房贷一定要还清才能卖掉吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷一定要还清才能卖掉吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷一定要还清才能卖掉吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷还不起了，不要房子了可以吗？

这个是最差选择。

如果房贷还不起了，不要房子，这个可能是所有的办法里面，最差的一个方法了，这样的方法最好不要选择。

如果真的不还房贷，也不要房子了，那么就会失去房子，房子可能就会被法院拍卖，而且如果拍卖完了，还不够还所有的贷款，那么个人还是要负担还款的义务的。而且打官司过程中，所有的法院费用，律师费用等等，还需要被告承担，而且还会被列入失信名单，这样算下来，不仅金钱上损失更多，而且信誉上也会损失非常大。

因此，房贷还不起了，不要房子就是最差的选择了。

那么如果房贷还不起了，到底如何挽救呢？

这个里面大概有以下几个方法。

1、首先考虑借钱

如果还不起房贷了，首先要考虑求助家里或者亲戚朋友等等，看是否能够接到一些钱来归还房贷。如果能够暂时凑到一些钱，也能够支撑一段时间，然后自己赶紧找工作，然后努力工作赚钱，这样基本上就可以继续还房贷了。

因此，如果还不起房贷了，首先可以考虑借钱暂时支撑一段时间。

2、把房子租出去

第二可以考虑把房子租出去，这样房子也不用卖。如果真的还不起房贷了，可以把房子租出去，然后自己一家人可以借住在别人家里，或者是租个更小的房子住，这样每个月就可以有更多的收入来还房贷了。

因此，首先可以把房子租出去，这样每个月也能够多一些租金收入。

3、找工作

如果真的还不起房贷了，那么也要赶紧找一个工作，这样每个月就会有收入了，这样就能够比较好的还上贷款了。

如果真的是又有丢工作而还不起房贷了，那么赶紧找工作就是更好的选择，可以获得一份收入，这样就可能比较好的还上贷款。

因此，如果真的还不起房贷，那么赶紧找个工作是非常有必要的。

4、卖房子还债

如果实在是没有更好的办法，那么也可以卖房子还债，这样可能卖个比较好的价格，从而可能在还完贷款以后，还有一些钱剩下来。

因此，如果实在没有更好的办法，也可以考虑卖房子还债。

5、结论

综上所述，如果还不起房贷了，绝对不能不还贷不要房子，那样可能会遭遇更大的损失，也是最差的选择。在还不起房贷的情况下，还是要想方设法继续努力赚钱，把房贷逐渐还上，这个才是最好的选择。

我三个月前也是这样，自己一个人买的房子，

因为我失业了，所以，房贷还不起了。

那时候，我没有犹豫，立刻就想到了卖房子！

是的，不是不要房子，而是把房子卖掉！

不要房子是不行的，虽然你不要的房子，银行会帮你卖掉，

但是你会上失信名单，这辈子也就完了。

所以，你目前能做的唯一选择，就是卖房子。

我知道，你肯定会说，我没钱赎回房产证，买家一时半会也找不到，是吧？

我讲讲我的卖房经历吧！

是的，现在买二手房的人其实不多。

所以，你想要尽快出手，自然只能压低价格。

我就是低于市面交易价格10万卖的！

没过几天就有人联系我了。

再让利对方5万后，我成功脱手了自己的房子。

是不是觉得我是冤大头，一下子损失15万？

但是，我把烫手的山芋扔掉了啊！

虽然没了房子，但是，我又多出来30万的流动资金，

可以助我东山再起，我觉得不亏！

而且，我也没钱一下子还清所有贷款，

但是，合同上只要写好，先由买家支付还贷款费用就行了。

我就这么做的！

买家先打给我40万的钱，我去还房贷，

还完了再把房产证拿出来交给他过户，完美解决！

自己买的房子，而且是按揭贷款买的房子，现在没有钱按时还月供了，可不可以不要房子也不还贷 ？

想法很好，但现实很残酷，不可以！现在是法治社会，一切以法律处事为基本准则。你买了房子，签订了《商品房买卖合同》，你贷款签订了《贷款合同》，你必须履行这两个合同的责任。

你没有钱及时月供，违反了《贷款合同》约定的责任，贷款人银行有权要求你及时还债。你暂时还不起可以去与贷款人协商延期还款，如果对方不同意，那你也必须履行违约责任。银行有权拍卖你的房子，如果拍卖款不足归还你借的钱，余额（差额）你还有责任归还。假如你不还，你会上银行的黑名单，你会是一个失信人，你将被法院限制高消费，不可以坐飞机高铁。你的未来会很艰难！

可以把房子转卖了，用卖的钱提前把贷款还了，我身边就有这样的，但是卖完了，他也没房子住了，只能租房子，再想买房首付也拿不出来了。而且你可能会比较亏，而且以后再想买可能也比较难，不如咬紧牙关挺一挺，挺过去就好了。

房贷断供产生的主要后果是购房者产生罚息、列入征信黑名单、住房被拍卖；出售住房是降低财产损失的较佳方式。

房贷断供产生罚息

罚息是借款人逾期还款而交纳的罚金。购房者不能按时偿还月供，银行会按照《借款合同》的约定收取罚息。

房贷逾期的罚息利率高于原借款利率，一般在原借款利率的基础上加收一定的比例作为罚息利率。购房者断供，支付的贷款利息加上罚息，购房者贷款的成本会变高。断供的时间越久产生的罚息越多，贷款的成本也越高。

购房者列入征信黑名单

金融机构通常要求借款人征信报告5年内无连续三次、累计六次逾期还款记录。逾期过久属于严重的信用污点，容易上金融机构的征信黑名单。

若列入征信黑名单，个人的工作与生活将会受到极大的影响。个人后期再想贷款会变得非常困难，甚至个人无法乘坐飞机、高铁，入住星级酒店，有的甚至会影响到个人的就业。

断供者住房被拍卖

个人逾期出现连续三次、累计六次的情况，银行会发函催促借款人及时还款，借款人未还款的，作为债权人的银行有权向当地人民法院提起诉讼将抵押房屋进行拍卖。

法院拍卖债务人的住房，起拍价通常是该房屋评估价的70%，在拍卖市场有可能出现最后的成交价就是起拍价，远低于市场价，这里的差价对于债务人来说就是财产的损失。

出售住房以降低财产损失

为了避免个人的财产损失，当购房者无力偿还月供时，出售住房是降低损失的较好方式。即使卖掉房子不够还清银行的贷款，也好过房子被低价拍卖造成房屋的价值损失。

个人将住房在二手房市场上挂出，以市场价成交为最佳。但是需要注意的是，房屋有贷款未还清的，须还清贷款注销抵押方可办理产权过户。还贷解押的方法有三种，一是卖方自筹资金还贷解押，二是买方出资还贷解押，三是赎楼解押。

若卖方无力自筹资金还贷解押，可请求买方出资帮助卖方还贷解押或者办理赎楼业务解押，但是办理赎楼须卖方征信良好。

总结

房贷断供对购房者产生的后果将是严重的。购房者无力供房时，逃避风险将加重损失，出售住房则是“明哲保身”的较好方法。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

到此，以上就是小编对于房贷一定要还清才能卖掉吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷一定要还清才能卖掉吗的1点解答对大家有用。