等额本金好在哪里 等额本金好在哪里贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本金好在哪里的问题，于是小编就整理了3个相关介绍等额本金好在哪里的解答，让我们一起看看吧。

银行为何不建议等额本金还款？

　　等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。

　　原因：

　　(1)等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

　　(2)二者的主要区别在于：

　　1，等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

　　2，等额本金又叫‘递减还款法’,每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

　　而且基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

等额年金评价优缺点？

①等额还款法 特点1：每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)，供楼压力平均。

优点2：方便记忆，准确掌握每月的还款额，便于有计划地安排家庭的财政收支。

缺点：因占用本金时间相对递减法还款方式长，所以所承担的利息较多。

适合人群：预期收入稳定但现阶段收入不高，而希望以固定供款额还款的人士。

②递减还款法 特点1：本金平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额在逐渐减少。

优点2：能较早、较多地归还本金，承担的利息相对等额法还款方式少。

缺点：初期每月偿还额要比等额法高。每月偿还金额不同，要费精力计算月供款。

适合人群：有一定积蓄，初期还款能力较强，而希望越还越轻松的人士。

等额本金30年好不好？

房贷等额本金15年、20年、30年哪个更划算？

时间越长越好！有些人认为国人都上了两个美国老太太的当，花几辈子的血汗钱30年后就得到一堆烂砖头，不值得。虽说30年的房贷利息几乎等于本金，但请想想30年前1块钱能干什么，现在1块钱能干什么?一百万在30年前北京三环买套房子，现在是什么概念？00年上海商品房远点的大概20多万，当时工资1000多，首付2万，当时每月还几百压力很大，现在公积金充还贷还有的多，房子都涨到500万了。

有一种假设，如果贷款初期资金较紧，但是预计1年以后会有其他收入，比如年分红，奖金之类的收入，那可以选择30年贷款，一年以后申请提前冲还本金，一般银行比如我所知道的建行可以提前还贷3次，一年以后有钱可以提前还一部分，因为这样接下来的利息计算会以冲还后的本金重新计算，这样下来其实用不了30年利息也没那么高。比如一年后提前还贷40万，第一年你总共偿还本息合计81584.73，本金33333.33，贷款余额966666.67，减去40万后还有566666.67，30年还款总额984322.45，利息变为417656.45，月还款额变为3887.96。同理如果剩下几年如果可以分次提前偿还的话，总共支付的利息并没有那么多。这样的好处在于，月供没有15年的高，不会大幅降低日常的生活水准。

提前还款这个问题：一般银行是月供1年后就可以提前还款不用罚息。提前还款是越早越好。第2年还最好。如果你是第5年再还意义不太大，因为前5年已经还的主要是息了。。建议：如果有公积金可以等公积金额度够了后直接转成公积金贷款，这样能省很多利息。总之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能过多，多了会感到压力很大的。

到此，以上就是小编对于等额本金好在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本金好在哪里的3点解答对大家有用。