公积金贷款买房贷款额度不够怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买房贷款额度不够怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金贷款买房贷款额度不够怎么办的解答，让我们一起看看吧。

公积金余额太低贷款额度低有办法补充吗？

公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。

　　可贷公式为：

　　贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

　　住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。　　

公积金贷款后划扣余额不够该怎么处理？

需要自己将不够的部分提前存入代扣的银行卡里。

如果是住房公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足，则会记录逾期信息在个人征信记录中，没有办法补救，为了防止再次记录逾期，应立即存入足够的月供，待银行再次扣还。

需要自己将不够的部分提前存入代扣的银行卡里。如果是住房公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足，则会记录逾期信息在个人征信记录中，没有办法补救，为了防止再次记录逾期，应立即存入足够的月供，待银行再次扣还。

公积金余额不足约定金额？

答：提取住房公积金支付房屋租赁费用，每次提取金额不超过三个月的提取限额。

若申请人住房公积金账户余额少于约定提取金额时，提取转账中止，次月由区、县管理部通过系统自动发起补充提取，申请人无须前来办理。

如补充提取成功的，提取转账正常进行；如余额仍然不足的，次月区、县管理部再次通过系统自动发起补充提取。如再次补充提取余额仍然不足的，则提取转账终止。

申请人如仍需办理提取手续的，应重新向区、县管理部提出申请。

公积金贷款额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金贷款额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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想把房贷商转公，额度不够怎么办？

先看看房贷商转公的条件。

1、原商业银行住房贷款必须正常还款一年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期记录。

2、申请办理商转公的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷。

3、办理商转公须征得原商业贷款银行的同意。

4、借款人申请商转公时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的产权属证明。

还有，有的城市不给转也可能有些差异，具体的方法，还是要去当地公积金中心去咨询一下。

在来看看房贷商转公额度不够怎么办。

公积金贷款额度不够，把商贷转成公积金的方式是应先申请，申请的前提必须是先还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款，同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

所以你一开始如果公积金贷款额度不够，就可以办理组合贷款。如果已经商贷买房了，然后等到你的公积金能贷款了但是又额度不够，在去商转公就不是那么简单了，毕竟银行也不傻。

最好还是上当地银行和公积金中心咨询一下，毕竟每个城市的政策也有差异的！

如果喜欢，请帮忙关注一下我，谢谢！

到此，以上就是小编对于公积金贷款买房贷款额度不够怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买房贷款额度不够怎么办的5点解答对大家有用。