贷款审核通过了结果放款失败合同还有效吗 贷款审核通过不放款什么原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款审核通过了结果放款失败合同还有效吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款审核通过了结果放款失败合同还有效吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷通过了就是不放款怎么办？

房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房，这对于把家里所有的积蓄拿去买房的人来说是非常高兴的时刻。

但是银行贷款审批通过之后银行并非马上放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。

一般情况下银行放款的速度跟银行的资金宽松有很大的关系，如果银行的资金比较宽裕，那么很快就可以放款，从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，那房贷放款速度就会很慢，因为银行资金额度有限，所以大家只能排队放款。比如从2017年下半年到2018年上半年这段时间全国各大银行的资金都非常紧张，尤其是房贷的额度非常紧张，当时很多银行房贷都要排队放款，有些客户贷款审批通过办理完抵押手续之后，甚至半年时间都不放款的也很正常。

不过按照目前各大银行的资金情况来看，大多数银行两个月左右都能成功放款，如果超过两个月时间还没有放款，那你就要去问银行具体是什么原因。

如果银行资金很宽松，正常情况下1~2个月就可以放款，如果超过两个月以上都没有放款，那有可能是你自己出了问题。这种问题有一种可能是你被监管部门抽查到，刚好你自身不符合房贷放款条件，所以被暂停放款。

虽然你的房贷审批已经通过，而且办理抵押之后银行放款基本上已经是板上钉钉的事情，但这个不是100%保证能放款，有时候运气比较背的刚好遇到监管部门抽查，而监管部门在抽查当中发现你自身不符合房贷的条件，比如首付款来源违规，比如不符合当地房地产调控政策要求，比如出现阴阳合同等等，如果你自身条件达不到监管部门的要求，而银行私自给你放款，那这种行为就属于违规，对于这种违规放贷行为，监管部门随时有可能叫停这笔贷款。

当然上面这些可能只是我们个人的一些推断，具体原因你要问清银行才知道。

这个利息现在能放款才叫见鬼了呢，现在各家银行的最低标准都是上浮10%以上才能放款，这是有非常强硬的关系和优秀的资质才能拿到的利息，正常普通客户一般都是上浮20%的，有些银行甚至更高。

要想解决这个问题，只有一个办法就是提高同意提高利息，这个很简单，客户经理应该早就通知过你了，只要你能同意提高利率那么很快贷款就能放下来，除此之外别无他法，没有其他的途径，贷款利率是由银行决定的这是银行的权力，既然你是跟银行借钱，那么商谈利息是合理合法的事情，即便是你不同意也没有办法，要么你就换银行，不过即便是换家银行还是一样的结果，贷款利息还是要上浮的。

还有一个办法是房子不买了，不过这样的选择肯定不是你想要的，那么就只能默默接受银行开出的条件吧。

贷款通过，还不是放款结点。很多人以为贷款通过了，就能放款了，这是错误的理解。按揭贷款，抵押贷款都需要做完抵押，银行领到房管局或不动产出具的不动产抵押证明，才算真正达到放款条件，具备放款资格。如果具备放款资格银行还没有放款，说明银行资金紧张，需要等。

如果你是确认审批通过的话，就不用担心的。

一般情况下按揭贷款会随者银行放款计划而定，由于手续审批比较多，所以整个流程也是比较慢的。有的时候银行本月额度用完会转到下个月。

一般情况银行如果审批下来就会放款的，也有少部分情况会放不了款，具体需要你跟对应的客户经理去进行协商。

现在资金外流到什么P2P啊，余额宝等等互联网渠道非常多，而且不良贷款也是不断的增加，所以贷款的压力也是非常大的。由于回款时间慢，所以资金也是有点紧张，等待以及坚持沟通就好，

房贷通过银行不放款大致是这几个原因：

1、银行没有额度。小银行贷款额度紧张。通常按揭贷款都是批量贷款行为，会统一给个额度。

2、客户经理冲业绩指标，把你的放款安排在他希望的时点。贷款投放对银行来说，也有时点因素。年末银行一般不愿意放款，希望放到年初统一投放，能够取得更好的业绩。

3、审批虽然过了，但实际操作中遇到操作风险，银行放款有问题，需要解决问题后再投放。

网贷异地放款合同无效是真的吗？

我国对放贷具备严格资质要求，只有持有监管部门下发的金融牌照，并且利息才是合法放贷。有些平台发放高利贷，赚取高额利息。未经批准，擅自从事经常性的贷款业务，属于从事非法金融业务活动，出借行为具有反复性、经常性，借款目的具有营业性，所签订之民间借贷合同因违反强制性规定而无效。

但是，希望大家明白两点。第一，本地贷款或跨省网贷，并不会因为地域的原因而判定合同是否有效。如果合同正规的话，即使是跨省网贷也有效的。第二，无论贷款是否正规，本金是必须还清的，不能因为贷款合同无效或贷款利息较高就拒绝还本金。

到此，以上就是小编对于贷款审核通过了结果放款失败合同还有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款审核通过了结果放款失败合同还有效吗的2点解答对大家有用。