为什么房贷未还完证就拿到了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房贷未还完证就拿到了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么房贷未还完证就拿到了的解答，让我们一起看看吧。

银行房贷已结清房产证去哪里拿？

　　贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。

房贷已还清，取房产证时银行不给借款人开房贷还清证明怎么办？

方法一：1、首先房贷还清银行不给结清证明。

2、其次找到工作人员进行询问理由。

3、最后进行填补材料进行提交即可，很简单

方法二：如果不给开结清证明的情况下，那么有银行还款流水的记录，也能证明你还完贷款。

首先联系你还款的那个银行要求他们给你提供还款证明，然后银行的领导会帮你解决处理这件事情，如果你还款之后依然不提供还款证明，那么你可以直接向银监会进行投诉，投诉银行不给你还款证明，银行也是最怕银监会的，所以只要他们不给你就投诉他们。

不开就投诉他们，然后把你还款记录和还清欠款记录截屏他们也赖不了。

如果已经在还房贷，是不是证明房子以后领房产证没问题？怎样才能顺利买房拿证？

买房子银行给贷款，拿房产证是没问题。因为银行是很细心的，最房子各种手续是齐全的，否则银行是不会给购房者贷款的，房子只要土地，规划，销售许可等等手续齐全，正常情况下，按双方签定还款合同求，还完银行贷款就能拿上房产证。

关于现在开发商办理贷款的要求，和需具备条件。

一、开需取得《商品房预售许可》

二、签订《商品房（预售）购销合同》

三、需取得《建设工程规划许可证》

四、需取得《建筑工程用地规划许可证》

五、需取得《建设程施工许可证》

六、需取得《国有土地使用证》

关于办理房产证需满足条件。

《建设用地使用权证明》《建设工程符合规划的证明》《房屋已竣工的证明》《房屋测绘报告》办理初始登记，办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。

重要的是消防也要过验收 有些地方人防工程也要过验收才能办理房产证

各个地方政策或许有所不同，一般来说有开发商有预售证的都是可以拿到的。手续齐全的话不必等到还完贷款，几乎是还第一期贷款之前就能拿到房本，但是会在房本尾页盖上抵押中，等你还完贷款他会再盖个已解押之类的章。这样一来，你拿到房本可以办很多事情，但就是不能再次用于办理其它的抵押。

到此，以上就是小编对于为什么房贷未还完证就拿到了的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房贷未还完证就拿到了的3点解答对大家有用。