抵押房子贷款怎么贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房子贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍抵押房子贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

抵押贷款是否属于信贷？房屋抵押贷款用于民间高利借贷是否构成非法转贷罪？

看你怎么理解信贷。狭义上的信贷仅指银行贷款，广义上信贷同“信用”通用。银行等金融机构抵押贷款也是属于信贷。从金融机构以房屋抵押贷款用于民间高利借贷的行为，属于以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，情节严重的构成高利转贷罪。见：《刑法》一百七十五条：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

房子抵押给别人买房贷款，风险大吗？

结论：风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。

假设

1.本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。

2.房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。

3.本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。

4.与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。

建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。

房屋抵押银行贷款20万怎么还款还多少年？

等额本息法： 贷款本金：200000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1571.19元、连本带利总还款金额是： 282814.2元、共应还利息： 82814.2元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：754.52　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

如果一个客户要来贷款，以房子作为抵押，风控要做哪些事情？

1、首要的是贷款的用途，要合法合规。有一些限制性行业，今天投进去的钱，可能不会变成利润产出了，你的贷款，到最后他没钱还的。有些人抵押贷款，去交房子的首付，这就是违规的；可能进入股市、期货市场也是不合规的；一般情况下，经营所需，受疫情影响，进货的钱，贷款给他，通常是没有什么问题的。也要看这货是什么货，要是走私香烟的话，到最后有可能人财两空；

2、这套房子的状况：要去不动产局查询，是不是已经抵押给别人了，给你抵押只是二押；有没有租客，租期到什么时间结束；贷款期限内，这套房子有没有被拆迁的可能；

3、借款人的征信状况；要着重考察他的每一次逾期是因为什么逾期的；

4、借款人的经营状况，这是还款来源；

1、借款人的借款用途，用途是否真实，借款人经营收入情况如何，夫妻双方征信是否存在违约以及大量负债，是否近期频繁查询征信，利用大数据查询是否有网贷以及是否有未执行公开信息以及是否属于失信人名单。

2、房产抵押物的评估值是否准确，实地考察抵押物，房产是否对外租赁，假如租赁要和租户签立放弃租赁权以及优先购买权的协议，房产有无查封冻结。不动产登记中心办理抵押登记。

3、实地考察借款人的经营状况以及思路以及行业目前是否景气，假如经营贷款是否能够提供相应的购销合同。通过交叉分析得出客户提供的各种收入，流水，库存是否相符。

4、也是最重要的，通过交谈觉得借款人人品如何，能力如何，哪怕以后贷款出现问题，借款人会有一个主动积极的态度去处理问题。

5、做好贷后检查，每季度实地考察经营状况以及抵押物是否合规。

到此，以上就是小编对于抵押房子贷款怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房子贷款怎么贷的4点解答对大家有用。