抵押贷款的劣势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款的劣势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍抵押贷款的劣势的解答，让我们一起看看吧。

通过典当行办理房产抵押贷款有哪些优缺点？

1、优点

放款速度快：房产抵押贷款，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷。

贷款门槛低：典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。

2、缺点

利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高

期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限最长可达30年，而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。

典当速度快，手续简便，不需要提供太多资料，相应的利息会比银行高很多，银行做抵押贷款基本年化在6%－8%之间，每月约在5厘到7厘之间，典当可能会在20%－24%之间，每月约在1分5到2分之间，如果是短期临时拆借可以考虑典当行，前提是持有典当牌照的正规当行

厂房抵押的优缺点？

拿房屋做抵押,你得知道它的优点与缺点

1.

优点

由于房屋属于硬资产,所以利率十分优惠,也就比基准利率上浮百分之十,贷款成本很低。

由于银行获得抵押权,放款风险要小很多,也乐意放款,贷款成功率较高。

2.

缺点

房屋的限制性很大,首先房屋要进行上市交易。另外房龄不能超过20年,就面积而言,超过50平米才能办理,

现房抵押优缺点？

优点

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

缺点

房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，价位一般在500元左右。

中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我？

我的上个月转成经营贷了，利率3.8，这东西利弊都有得看自己怎么考虑。先说说好处，我是二套房，利率6.3，确实太高，贷的80万20年，月供6000多。换成了经营总共贷了100万，拿了20万做投资回报率差不多在年利率1分左右，这样基本上一年就只用还1万块钱的利息，因为自己是开厂的，这样操作减小了我很大的资金流动压力。还有我是一个商人所以我觉得10年后一次性还款比每月都还发算。然后还有个最主要原因，也是我下定决心改成经营贷的原因，因为最近看到很多贷款逾期被银行收回的法拍房，断供后房子被收回了而且低价出售后资不抵债，结果房子没了，征信没了还欠银行一笔钱。换成抵押贷后，还不起大不了房子归银行了，至少欠债了，而且一般抵押贷的出来的钱比房贷都要多，比如我这个房子房贷80万，抵押贷了100万，所以大家应该很清楚了吧。

再说哈弊端，很明显这个没房贷稳定，年审什么的还有很大的抽贷风险，如果自己没有对抗抽贷风险的能力就要慎重了。

最后说哈很多专家说的先息后本和房贷利率算下来其实不发算的问题，这个我觉得不是这么比较的，因为经营贷可以随带随取而且用不完的可以提前还，很方便，比如我还是每月案6000多房贷来偿还经营贷，最后算下来我肯定是比房贷少还很多钱，我想大多数人都不会最后一年来全部还。

总的来说能提前还贷的最好还了，全国都出现提前还贷了，所以大家都清楚不管是哪种贷款都是资本家的圈套，不贷款才是王道。

觉得我说得有理的点个赞吧！！

到此，以上就是小编对于抵押贷款的劣势的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押贷款的劣势的4点解答对大家有用。