资金周转不开哪种贷款最合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于资金周转不开哪种贷款最合适的问题，于是小编就整理了3个相关介绍资金周转不开哪种贷款最合适的解答，让我们一起看看吧。

我有一套房子，现在不动产证押在银行，我现在资金周转不开，拿不动产复印件贷款可以吗？

这个问题让人看起来有两种可能：

1.你的房子仍在按揭，有产权证明抵押在银行——但这种情况下，你手上应该还有产权双证，只不过后面有备注是做了银行抵押。这类正在按揭中的房产，部分银行、社会上的融资机构可接受二次抵押，但贷款金额按比例折算。

2.你的房子已经在一家银行做了抵押用于贷款，现在想一女二嫁，继续抵押给另外一家银行——“一女二嫁”银行会答应么？

问到我的专业了。首先要看你的房子估值多少，还欠多少。其次假设你的房子还有贷款空间的话，那么是可以操作的。从银行或者民间机构贷款。这里有两种情况，是看你所在的地区支不支持二押，如果不支持，就要赎楼转按了。如果支持的话就省事点，做二押就可以了。

第一点，现在银行不押房产证了

第二点，现在有很多银行支持房子做二抵

第三点，你可以用按揭房做信用贷款

第四点，你可以通过冲贷，再次做银行一抵

反正就是只要你有房子，肯定是可以贷款的，这是毫无疑问的。

复印件当然不能贷款，也可以再贷款的。

比如你买了一套价值200万的房子，贷款160万，目前已还20万元的本金，现在你去找银行，通过其它信用类贷款再贷20万元，前提是信用良好，有还款来源。

我想题主应该不清楚所谓的“押在银行”具体是什么意思。押在银行不是说把不动产证给银行就可以了。如果只是如此，房屋所有人完全可以去不动产登记中心重新补办一个不动产证，把补办的房产证拿给另一家银行再贷款，这显然是不行的。

“押在银行”是指在不动产登记中心将房子进行抵押登记，银行是抵押权人，房子所有人是抵押人。登记完成以后，银行拿走的是不动产登记证明，相当于抵押权证；不动产登记中心留存的是房屋的不动产权证书；客户拿走的是加上“已抵押”字样的不动产权证书，也有些地区，客户手中什么也不会有的。

贷款结清以后，解押房屋，银行会把不动产登记证明给不动产登记中心，客户也会拿到正常的，没有“已抵押”字样的不动产权证书。

所谓的拿不动产复印件贷款是不现实的，问题的关键在于不动产登记中心是房屋抵押信息的汇集单位，但有没有可能通过某种手段再次获得贷款呢？也有！

原则上一套房子在不动产登记中心只能抵押一次，但是在某些房价比较高，金融政策较松的地方，房子可以将剩余的价值抵押出去。

比如张三的房子价值1000万，将自己的房子抵押给A银行，获得400万的贷款。张三因为自己资金不够用，仍需要贷款资金，可以将房子剩余的600万价值继续抵押给B银行。具体能获得多少资金呢？需要看B银行规定的抵押成数，如果是7成，那能B银行能释放的贷款资金就是1000*0.7-400=300万。

这种抵押给B银行的行为就是二抵，不是所有不动产登记中心都可以接收二次抵押的，也不是所有银行都接受二次抵押的。大部分不动产登记中心的做法是，在房屋所有人做二次抵押时，不动产登记中心会将房子的抵押情况告知抵押权人，也就是上边的B银行，由B银行自行评判风险，决定做还是不做。

总结：

能否二次抵押的关键，不在于抵押人手中有没有不动产权证。它的关键在于两个方面：

1. 当地的银行和不动产登记中心是否接受二次抵押。如果任何一个机构不接受，就无法办理。
2. 房子是否还有剩余价值可以进行抵押。如果没有剩余价值，也是做不了二次抵押。

想创业但是没有周转资金，银行不给贷款，该怎么办？

恭喜你，我说的是真心话，不是嘲笑你，我也是没钱创业，到处借钱贷款，结果创业失败，负债20多万，本来就没钱，但不负债，创业后更加没钱，还欠20多万的债，以你现在的阶段，最好先打工，一步一步来，一心想创业，万一失败了，欠钱还不上，天天被催债，电话催收，花式催收，上门催收，打电话给你家人朋友，让你在亲戚朋友面前毫无颜面。严重的向法院起诉你，也可能会坐牢，坐完牢出来后照样要还钱，成为失信人员黑名单。。。绝对让你崩溃。。。。

谢邀。

资金不是创业的最主要因素。你有了很好的商业模式、盈利模式，自然很多资金会找到你。而你如果信心满满，自信会赚钱，也会想尽一切办法去筹钱。

一个例子：刷信用卡创业

好朋友白领，做策划多年，辞职后开咖啡馆，因与合伙人产生分歧，亏了一笔钱。

之后依然坚定创业，他凭借自己的商业认知+文案水平+PPT设计，开始在猪x戒平台接单，做文案策划。最开始的启动资金就是信用卡刷的3000元，作为平台会员入驻费用。

而后逐渐组建团队，生意好的时候个人纯利可达10万。相对打工，是比较强了一点。

例子2：融资——互联网驾校

深圳闯荡多年的小A，在金融行业（其实就是借贷行业）干销售多年，练就了极好的应酬能力。一次偶然机会发现驾校很赚钱（拉一个学员，外包给驾校，拉到外地考试，即可有2000左右收益）。于是他拉来几个有钱人，让他们投资，他来运作。

但是，前期需要商业计划书、需要租办公室，这样才好融资、才好招生。这些需要资金，怎么办？他一向大手花钱，0积蓄。

——他的办法，拉来一个工程师小B，做后台技术的。小B通过金钱和技术入股。

——如此，解决了所有资金问题。

因此，要看你能否踏出一步；能否说服身边的人；能否对项目自信满满。

借款来创业本来就是不可取，特别是第一次创业，经验不足时。因为创业都是九死一生的，你贷款创业，失败了，还不起，你会负债累累，征信搞花之后 ，以后更难贷款了。所以借款创业，请谨慎。最好自己有一部分积蓄或找人合伙，分担风险，一个人出万，或几十万。银行拒绝你贷款，说明你资质不够，没有一定的存款，或没有房产或车，或稳定的流水。一般没有这些资产和稳定流水，银行不会随便给你借款的。

如果只是创业阶段，通常而言，在银行取得贷款是比较困难的。即使有抵押物，经营性贷款也会对企业成立时间和经营情况等有严格的要求。

如果想临时周转资金，信用卡是取得资金成本较廉价的一种方式。可以提供本人的名下的资产如房产、车产、储蓄存款、银行流水等，申请一张较高额度的信用卡。要充分利用好信用卡的免息期，计算好刷卡时间，很多银行都有50多天的免息期，可以满足短期的资金周转需求。

楼上有说过，想创业最起码要有些个人经历。但凡有过工作经历也基本都会有办理信用卡的机会，也许是你错过了。但是不要紧，目前最简单直接的办法是先找到一份工作。。。。。。就不用再重复描述了吧！！！

小微企业急需资金周转，怎么快捷申请到银行贷款？

小微企业要申请信用贷款可以说非常非常难，但不是没有可能。我说几个条件，如果具备的话，可以向银行申请试试。

第一，财务规范，账务清楚。小微企业主要问题就是账务混乱，因此想让银行相信你，首先要规范财务。公私分明，让银行有账可查。这个说起来容易做起来难。

第二，主营清晰，上下游实力要强。控制人长期专注于某个行业，有一定知名度，没有其他投资。上游或下游必须有一头是可靠的大企业（央企、国企、世界五百强），可以提升小企业形象，容易获得信用贷款。

第三，股权简单，没有复杂的投资关系。

第四，企业盈利能力突出，具备快速发展能力。企业属于国家鼓励的朝阳行业，有核心技术，具备快速发展能力。

以上是空谷所想到的获得信用贷款的条件，前面说了，即使具备也不一定能获得信用贷款，因为银行对于信用贷款是非常谨慎的，还会有很多的附加条件。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

大家好，我是新视野财税的陈大哥，很高兴在这里回答你这个问题，现在让我们大家一起讨论一下这个问题：

1、需要了解的是你的资金缺口有多大。

2、你的公司成立的时间，一般的情况要求公司成立一年以上。

3、所从事的行业不要是国家限制的行业。限制的行业国家是不支持的。

4、有没有抵押物或者是担保人（公务员或者是类似于公务员的教师、医生、大型国企员工等）。

5、近一年的纳税情况。

以上的这几个问题确定好了，你就可以确定你的贷款品种了。目前国家对小微企业的金融扶持力度还很大的，下面简单的列举一下快捷贷款的品种：

1、如果你的企业需要的资金金额在10万元左右，可以考虑政府的财政贴息贷款，这个只要有一个担保人就可以了，不用抵押也不用担保人夫妻双方签字。

2、如果税款交的比较多的情况下，可以申请航天信息与建设银行的发票贷，通过采集你的发票及纳税数据，经过大数据分析很快就会出额度的，大概1-3个工作日就可以搞定。

3、如果有抵押物就是传统的贷款--抵押贷款，这个的好处是金额大，也是各个银行都能做的业务。

总起来说，现在的融资环境不太好，要根据自己的情况选择贷款产品，就是再难也千万不要触碰高利贷。由于对你的企业情况不了解，只能做个简单的概述。

我是财税新视野的陈大哥，有十五年的金融行业工作经验，主要从事金融服务外包工作，关注我，带你了解更多的涉及到信用卡及相关债务的相关资讯。

如果想代款最好是有经验，就是说作过几次，现在处处是陷阱，听着息不高到手里就不一定了，你不懂你的有熟悉利息的朋友，要不贷款本身就是坑，贷到了恭喜了你进坑了，别信所谓的熟人，那都中间吃利的，你的像买菜一样货比三家搞好价，利太高的不能沾。

去商业银行会好申请一点，要提前准备好相关资料，例如:营业执照，对公流水，对私流水，公司相关资质资料。不过最好去附近的商业银行问一下，因为每个银行对小微企业的审核标准是不同的，所以需要的资料也是有所差异的

在国家以强硬政策宣导下，目前小微企业可以通过三种方式拿到企业信用贷款。第一是纳税，主要是以增值税为主，需要两年以上营业执照，纳税评级为A/B级；第二是开票，年开票额最低100万以上；第三是流水，公私账月均流水20万以上或年度账户结息满28块，需要有营业执照满一年或可证明实际经营一年以上！

到此，以上就是小编对于资金周转不开哪种贷款最合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于资金周转不开哪种贷款最合适的3点解答对大家有用。