征信不良如何贷款买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于征信不良如何贷款买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍征信不良如何贷款买房的解答，让我们一起看看吧。

父母征信不好，影响孩子买房吗？

你好！这个问题由我来为大家回答，

首先贷款买房必须年满18岁，父母征信不会影响孩子买房贷款。银行只需要贷款人及其配偶提供个人征信报告，不需要父母提供征信报告。房贷是以个人为单位的，并不是以家族为单位。

贷款人办理一套房贷款时，需要携带借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明、户籍证明、经济收入证明、职业证明、《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》、房地产开发企业开具的首期付款收据或发票等材料前往银行。

由于不同地区的银行存在差异，贷款人在办理房贷之前，应当提前联系银行，咨询具体事项。在银行需要的材料中，并不需要贷款人父母提供征信报告。

根据《中华人民共和国民法总则》第十八条规定：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

我国规定成年人的标准是18周岁，18周岁之前被称为未成年人，由父母监护。银行为贷款人办理贷款的首要条件就是，贷款人需要年满18周岁，具有完全民事行为能力。

您好，我是祥子，很高兴为您解答！

父母征信不好，不会影响孩子买房的。

1孩子满18周岁之后是一个独立的家庭。他有自己的购房权利。

2买房办贷款的时候，银行需要看个人的征信报告。以及个人流水，收入，现有的负债。

3征信报告不能体现有逾期。逾期不能连三累六。不然银行拒贷的。

希望能给您解除疑惑。

这个要看情况，如果小孩刚成年或刚参加工作，这时收入不高无法覆盖贷款的偿还能力，此时买房办理贷款，银行一般要求父母作为共同还款人，如果征信不好就会影响到小孩贷款。如果小孩已经工作较长时间，收入也足以覆盖贷款的偿还能力，那么父母即使征信不好，对小孩的贷款也没有影响。

父母征信不会影响孩子买房贷款。银行只需要贷款人及其配偶提供个人征信报告，不需要父母提供征信报告。房贷是以个人为单位的，并不是以家族为单位。

贷款人办理一套房贷款时，需要携带借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明、户籍证明、经济收入证明、职业证明、《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》、房地产开发企业开具的首期付款收据或发票等材料前往银行。

由于不同地区的银行存在差异，贷款人在办理房贷之前，应当提前联系银行，咨询具体事项。在银行需要的材料中，并不需要贷款人父母提供征信报告。

根据《中华人民共和国民法总则》第十八条规定：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

我国规定成年人的标准是18周岁，18周岁之前被称为未成年人，由父母监护。银行为贷款人办理贷款的首要条件就是，贷款人需要年满18周岁，具有完全民事行为能力。

父母征信不好，影响孩子买房吗？

作为购房者买房时，在申请银行贷款时，银行主要审查的是个人征信，主要有以下两种情况。

(1)子女是成年人，已经具备独立买房的资格，所以他贷款买房的征信审核，是以他个人为单位进行。虽然他的父母具有征信上的不良记录，但是不会影响到子女买房，只要他个人征信较好，是完全可以申请贷款买房的。

(2)子女是成年人，但是买房时也需要在房产证上上自己父母的名字，父母作为共同还款人，这个时候银行审核就有影响了，父母的征信报告与子女一样都要审核，征信不好可能银行审核不通过。

希望我的回答能够帮组到你。

夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？

先说答案，无法贷款，银行对于房贷要求的是要看双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

征信不好的标准

对于征信不好的标准，一般有以下几点：（1）目前存在逾期、欠息、展期、借新还旧等情况；（2）目前征信存在多笔关注类贷款的情况；（3）虽然当前征信良好，但是最近2年的历史里存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录。如果存在以上情况，那么正常的情况下基本都会被拒绝贷款。

如何解决？

对于征信一方不良，要想继续贷款，目前而言，主要有以下几种方式：（1）由银行开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况情况；（2）夫妻双方进行假离婚，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后在进行复婚；（3）如果不是目前存在逾期、欠息、展期等情况，而只是历史上有不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于征信的要求不一样，有的小银行，要求较低一些。

总结

个人征信记录真的很重要，涉及到的方方面面越来越多，所以一定要尽量保持良好的个人征信记录，很多时候往往是不用时，感觉没什么区别，但是当需要使用到个人征信时就会发现，征信是多么的重要了。

夫妻一方征信不好，不能贷款买房

我是金融领域工作者，给银行做过房贷系统，简单回答一下你的问题。

首先，在办理贷款，尤其是房贷这样的大额贷款是，都是需要提供婚姻情况的，如果已婚，这要提供配偶的信息，自然，配偶作为共借人，共同债务的承担着，银行是需要考虑配偶的征信情况的，所以，如果夫妻一方的征信不好，在银行一般是办理不了房贷的。

那么有没有什么方法可以解决这个问题呢？

答案是有的

1.养征信

这就需要时间了，在结清当前所有贷款的情况下，一般保持两年征信不要再出污点就差不多了，因为银行看征信时，逾期情况看近两年的，查询情况看近半年或者一年的，止付，坏账等看当前的，所以，清理了征信污点，保持两年后也就可以再次办理贷款了。

2.离婚

离婚后，可以由征信好的一方来办理房贷，但是同时引出了法律风险，这一套房子不能算作是共同财产了，而且一些银行为了规避这种假离婚的情况，可能要求离婚后半年或者更长时间后才可以办理贷款

3.找小银行碰碰运气

一般来讲，征信是银行做风控的基础中的基础，征信不好肯定贷不了，但是也可能有一些小银行为了业务量而对征信的要求比较低，所以只能说碰碰运气

最后，征信是人的第二张脸面，要顾好面子

这种情况能否贷款买房，存在不确定性，不能一概而论。

有一点是可以确定的，申请个人住房贷款，银行会查看夫妻双方的征信记录。问题在于，题主所说的夫妻一方的征信不好，到底有多不好。

首先，“不好”不是一个准确的界定。如果在个人信用报告中，只有一两次逾期还款纪录，那么一般而言不影响申请住房贷款；如果在个人信用报告中，逾期还款记录较多，有较大金额的未结清债务，或者对外担保较多，那么就很可能影响住房贷款的申请。银行不但会考察你的还款能力，还会在意你的还款意愿。逾期还款记录多，至少会被认为还款意愿不高。

其次，不同银行对征信要求不一样。一般来说，大型商业银行对个人征信记录的要求比较高。如果一个人在信用报告中，有超过三次的逾期还款记录，大银行往往会认为信用不好，拒绝给予个人住房贷款的可能性比较大。但是一些中小银行，为了发展个人住房贷款业务，抢占市场份额，往往会降低贷款申请条件。如果没有特别差的征信记录，贷款获批的可能性比较大。

此外，随着“花呗”“借呗”等互联网借贷产品逐步纳入央行征信系统，这些借贷产品使用情况也将被银行作为信贷决策的参考之一。如果互联网借贷产品有逾期记录，同样也可能被拒绝贷款。此外，使用这些互联网借贷产品，本身也会被认为信用不够好。经常使用这些产品的人，住房贷款申请获批的可能性会降低。

信用是一个人的第二张名片，是经济身份证。保持良好的信用记录，非常重要。我们可以预见，如果个人信用不好，不但申请贷款非常困难，而且还将处处受限，甚至寸步难行。

两个人一旦结了婚，以后不管是买房还是买车，都要以家庭为单位的。俩个人的征信都得作为参考，信用卡等债务虽然可以界定偿还方，但是在夫妻关系存续期间，夫妻一方的征信有不良记录，对于另一方的贷款也是会有一定的影响的。

至于能不能贷款买房，这个要看夫妻一方中征信是怎么个不好，征信不好的程度决定影响的大小。一般没有住房逾期记录的话，申请贷款都是没有什么问题的；如果说夫妻一方中有多次逾期未还贷款，你所贷款的银行势必会怀疑你家庭的还款能力，在放贷的时候审核会更加的小心。如果两年内有超过6次的逾期、或者两年内连续逾期抵达三次不还，不论你用什么办法，银行都会拒绝发放贷款，就算另一方的征信有多么的良好也没有用，因为银行考虑到的是以家庭为单位的。

所以，结了婚做的很多事情都要慎重，考虑的后果影响不仅仅是个人了，更多的还有家庭的责任，你的所作所为可能影响你的妻子或丈夫，甚至你的孩子未来的发展。

答案是肯定的：不能。

银行不论发放什么形式的贷款对于借款人主要考虑的是以下几个因素：

第一，借款人的诚信问题，银行的主要依据来源于征信报告。结婚的要求提供夫妻双方的身份证复印件，结婚证复印件，户口本。然后签订《征信查询授权书》，一旦夫妻双方任何一方的征信出现问题，银行一般不会在走剩下的程序。这时，你就不要在考虑贷款买房的事，准备款买房吧。当然也有解决的办法，那就是离婚，让征信好的一方买房。但你知道的，会出现各种各样的风险，如夫妻变成陌路，房子的产权问题存在争执等。这种方法不介意提倡。

第二，是借款人还款来源问题，银行主要通过你所提供的银行流水，工作证明来判断。如果你的现在的收入和预期的收入不足于归还银行贷款，或你的资产不足于代偿银行借款。银行也不会考虑发放贷款的。银行会根据你家庭的整体收入情况和资产情况，你的年龄，婚姻状况等做出综合评定，达不到要求的一律pass掉。银行大多做的锦上添花的事，雪中送炭的事很少做。

银行在发放贷款前，重点考虑的以上两个问题，征信是排第一位的，所以希望大家都爱护自己的征信，维护好自己的征信。

婚后买房男方征信不好女方是怎么购房成功的？

首先要搞清楚征信不好，是哪方面征信不好？我们通常说征信不好，是指用信用卡逾期未还款，或者其他银行贷款以及网络贷款逾期未还款。一般银行在审核借贷人征信时，规则为5年之类，以上逾期情况，连三累六的原则。即逾期未还款超过，连续三次，或者总累计有六次。超出这个范围就直接拒绝贷款。如果是有其他房贷，一般有一次逾期，银行就会拒贷。银行对房贷逾期卡得最严厉的。

现在的征信，较以前更为严厉，里面包括的内容不仅仅是以往的信用卡，房贷，车贷，其他抵押贷款内容，还包括水电气费，电信费用等，都会进去征信记录。还有公司法人被税务，工商列入黑名单，老赖等等。

夫妻做房屋贷款，必须是双方征信都过关，才能办理贷款。任何一方有问题都无法办理。除非选择离婚，离婚后，用征信好的，收入能覆盖还款月供的一方去办理贷款！

到此，以上就是小编对于征信不良如何贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于征信不良如何贷款买房的3点解答对大家有用。