有按揭贷款在还款还能申请贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有按揭贷款在还款还能申请贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有按揭贷款在还款还能申请贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款？

　现在想按揭，不可以了；买房时一次性付清后再申请按揭的贷款叫全款按揭，现在银行停办了该类房贷，符合房贷规定的只能提前申请按揭贷款； 　　参看银行房贷规定材料如下： 　　1、一手房按揭贷款 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　2、二手房按揭贷款 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

按揭房贷款未还清，能否再申请贷款？

关于正在还贷款的房子二次贷款问题

1-首先说下正在还房贷的房子是可以再次贷款的！！

2-我们这边这种操作被称为二次贷！！

3-这种利息一般都是1分左右，当然去贷的是银行的钱才行！

4-最好去你办理房贷的银行，这样好办理，还有就是你还了几年再去，如果刚开始就还，你是没戏的！！

5-或者民间私人抵押，有人专门干这种贷款的！！去群里问就能找到，或者微信发布需求

6-这个跟你首付有关系的，还得折价！！如果首付低那么你估计贷不出来！！！本来贷款最多就放70%左右！！

还有按揭没有还清的房子，还可以去银行二次抵押，继续贷款。

我专门写了一个文章在头条号里。现在再发过来，大家看看！

很多正在还月供的贷款人，如果缺钱，能不能把已经抵押的房子再抵押，从“银行”贷出款来吗？答案是肯定的，正在按揭的房子还能够进一步贷出款来。

这种已经贷款，已经抵押的房产再次抵押贷款，叫做“二次抵押贷款”。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押贷款对于银行来说是从近几年才开始的，也是金融创新的产品哦。 不是所有银行都能够办理二次抵押贷款，中小型银行是可以的。

二次抵押产品分为两个类型：

类型一，房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。

类型二，房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种要求比较高，具体有：

1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。

2、第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。

3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。

4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。

5、贷款用途还是两种，消费类（100万上限），经营类（需要借款人有公司，经营正常，还款能力强）。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。

如果要办理二次抵押，符合条件情况下，优先询问一次抵押的贷款银行，再咨询中小型商业银行（大银行暂时不做此类业务）。

需要用款，需要提前办理相关手续，毕竟银行贷款优点是正规，利率低，缺点是速度慢。

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您说的是用房产二次抵押贷款么？

这个政策是不允许的，前段时间出台了新的规定已经彻底叫停。

但是有另外一种说法叫房产残值贷款。也就是说比如你房子原来是值100万。你贷款70万。但是现在房子已经涨到了两百万。增值了一百万，但是你的贷款已经还了一部分了，而且这个过程中没有预期，征信良好。那么剩余的130万是可以用来贷款的，只是银行审批的时候一般都只给70%-80%的额度。

也就是说你现在价值两百万的房子的百分之70%是140W。再减去你原来贷款还剩余的部分。剩下的部分才是能给你放款的额度。

每个城市每个银行政策是不一样的，现在银行界别二套房一般是两种方式，一种是认房，即你买过一套房，那不管你是不是还完了代款，再买都认定为是第二套房，另外一种是认贷，即你贷款买了一套房，再买的时候只要你前一套房的贷款还完了就认为是第一套，如果没还完那么银行就认为你是第二套

于来具体回答题主的问题，按揭贷款未还完的情况下是可以再申请贷款买房的，但银行会认定你为二套房，那么就会有相对应的利率上幅，同时在贷款申核阶段对于你的资金流水情况会更加严格，即你提供的流水这些银行会根据你的整体贷款金额及个人还款能力进行评估，因此如果你第二套房也贷款，但个人资金流水达不到一定程度的时候审核通过是比较困难的

按揭房在银行有两种方案选择：

1、信用贷

主要是围绕房产的月供放大贷，还有装修贷。月供放大就是按照你的月供金额，放大20~100倍，但利率较高，大概在9%左右了。

装修贷，顾名思义就是装修用的贷款。有的银行接受非真实装修，额度通常在30W以内，年化利率在5%~6%。需要注意，装修贷属于分期业务，你看的名义利率，可能是月费率多少多少，但那个不是年化利率。市面上装修贷的真实年化，就是5%~6%的样子。

2、房屋二次抵押

前提需要取得房产证，并且按揭还款满6个月。二抵的额度为房产价值的7成，减去房贷未还本金。比如房子价值200W，房贷未还100W，二抵额度就是200×0.7-100=40W。

二抵的利率在4.3%~8%居多，具体要看你的资质，匹配到的银行。

按揭买的房可以转给别人继续按揭还月供吗？

1、转按揭

如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，目前政策不允许银行转按揭贷款可以向银行咨询情况。

2、购房者先行支付房款

买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％－40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。

3、借款还贷

售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

买卖有贷款的房子涉及到诸多手续，各个环节应当做好衔接，因为一旦衔接不好就会发生纠纷，双方好还是能够通过房产中介公司或者律师进行操作，他们作为第三方，具有一定的可信度和专业性。

到此，以上就是小编对于有按揭贷款在还款还能申请贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有按揭贷款在还款还能申请贷款吗的3点解答对大家有用。