房贷的利息是固定的还是浮动的 房贷的利息是固定的还是浮动的好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷的利息是固定的还是浮动的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷的利息是固定的还是浮动的的解答，让我们一起看看吧。

怎么看购房合同利率是固定的还是上浮？

想要知道是房贷是固定利率还是浮动利率，有以下几种方法：

1，直接，查找一下贷款合同，合同上一般都会注明贷款利率定价方式；

2，拨打贷款经办银行的客服电话，询问银行工作人员自己的贷款利率。

需要注意，自己办的贷款是浮动利率，作为存量浮动利率贷款客户，可以去联系银行，申请转换贷款定价方式，转成以LPR为定价基准加点形成，也可以转成固定利率。

30年房贷是固定利率好还是浮动利率好？

如果是我，我会选择浮动利率。就目前国内的经济状况以及国际的经济状况而言，中国不会再像之前那样高速发展了。加之正在持续的疫情情况，经济恢复的情况，在未来的两三年之内，国内经济恢复需要一个过程。国际上其他国家也正在遭受疫情的蔓延，控制疫情的扩散是首要的任务，经济发展会排在第二位的。所以总体而言，受国内和国际疫情的拖累，国内经济发展恢复需要一段时间。

按照中国人民银行于2019年12月发布的公告，自2020年3月1日起，所有的存量房贷用户贷款利率都要进行调整，用户有两个选择：一是LPR浮动利率，二是固定利率。这两天很多人都在问我说应该选哪种？

固定利率

如果你原来的贷款利率并不高（比如6%以下的），我建议直接选择固定利率即可。国家为什么要推行LPR利率？明面上是与市场上的利率挂钩，但是如果这种的话，每年调整一次基准利率不也可以？其实推行LPR利率，在我个人看来，更主要的目的是将个人贷款与基准利率解挂。

为了支持实体经济的发展，国家对于企业最近几年一直在减负，减负最有效的措施有两种，一是降低税率（比如增值税已经从17%降到13%了）；二是降低金融机构的贷款利率（我国上一次基准利率调整是2015年10月，而在2015年10月前已经连续多次降准了），如果在继续降准，商业银行的盈利空间将会大大的被压缩。

为了既支持实体，又不至于让商业利润受到太大的压缩，将个人从基准利率中解放出来，实行一个新的LPR定价就是一个很好的解决方式，企业的贷款利率与基准利率挂钩，个人贷款利率与LPR挂钩，一方面可以降准给企业减负或者保持现有的低利率；另一方面通过调高LPR或者维持现有LPR保证个贷部分的利益，可调控性大大增加。

所以不要看目前最近几个月的LPR下降，就兴匆匆的选择LPR，因为2020年3-8月是选择期间，所以在这阶段，LPR下调属于很正常的一种现象，这样选择的人才会多，至于很多专家都在说长期而言LPR看跌，我想说你上过专家的当还少吗？故而如果你本身的贷款利率并不高，选择固定利率即可，这个利率水平的还款金额，考虑通胀因素，十年二十年后你的还款金额基本可以忽略不计，就像2020年买房的人，当时月供1000元已经是一笔不小的数目，但是到现在，每个月1000元的还款金额，你还会有压力吗？

总结

当然其实无论选择固定利率还是LPR利率，两者最终的利息支付成本虽然会有差，但是相差不会太大，可能就是五十万元利息与四十七八万元利息的区别而已，毕竟如果真的差别很大，银行根本就不会给你选择权了，早就直接定死一种方式。

到此，以上就是小编对于房贷的利息是固定的还是浮动的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷的利息是固定的还是浮动的的2点解答对大家有用。