房子抵押贷款需要满足什么条件 全款房子抵押贷款需要满足什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子抵押贷款需要满足什么条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子抵押贷款需要满足什么条件的解答，让我们一起看看吧。

办理房屋抵押贷款需要哪些条件？

本人在烟台从事贷款行业仅就烟台世面流行的贷款做分析。抵押分为一压（全款有证房）和二压（贷款有证房）1.银行抵押：（1）产权人及贷款人年龄18至65周岁（2）有房产证加土地证，或者不动产证（3）征信良好，包含逾期次数少，尽量不要有当前逾期或者连3累6，网贷比较少（4）房子位置一般位于烟台六区之内，下边县市一般不做（除个别县市银行可做）（5）贷款人拥有正当职业有合理收入贷款用途经营或者消费（6）房贷成数一般一套房为5成，有些银行为7成，拥有2套房的一般为7成到9成（7）二压的需要房屋残值比较大，一般贷款额度为房子现价的7到8成减去剩余本金（8）需携带夫妻双方身份证户口本结婚证房产证营业执照收入证明等具体办理。

办理房屋抵押贷款的条件:　

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。快贷网小编为大家讲解具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

一般都是经营性贷款，你首先得有房子

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私家车想办理抵押贷款要满足什么条件？

1、汽车购买的价格在5万元以上（国产车、进口车均可，部分地区要求8万或10万）。2、汽车需要是要有登记证书的，银行没有按揭的且未抵押。

3、汽车需要是出厂日期在5年以内的非营运汽车。

相对于房屋抵押贷款，汽车抵押货款有放贷快，审核简单的优势。不过在取得贷款的额度上，是无法和房屋抵押贷款相比拟的。汽车抵押贷款一般可以取得的贷款额度最多不能超过车辆现值的80 % ~90 %（具体情况需要根据车辆情况而定）。换言之，如果借款人想通过汽车抵押贷款获得更高额度的贷款，那么，贷款机构对汽车的要求也就越高。我个人倾向找快贷网这种，贷款渠道多，节约了很多时间成本，而且手续费也提前说好，不合适不办理就是了。由正规银行机构签订授权协议并进行代表服务的公司机构。希望能帮助到你。

到此，以上就是小编对于房子抵押贷款需要满足什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子抵押贷款需要满足什么条件的2点解答对大家有用。