贷款评估费用由谁承担 贷款评估费用由谁承担有什么规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款评估费用由谁承担的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款评估费用由谁承担的解答，让我们一起看看吧。

的评估费一般是谁出？

我说的直白点儿，这个贷款服务费就是代办服务，本来买家做组合贷要自己去银行和公积金申请贷款，而评估是只要申请住房贷款就会有的，因评估产生的这个服务费用是贷款人自付给评估公司的没错，现实中有些外资银行不需要贷款人支付评估费，银行自己来支付。如题：中介等于替贷款人去做这件事情。另外佣金收取标准现在是按市场调节价，一般中介佣金中涵盖了交易流程中的所有居间服务项目，只收取一个大项，就是中介费。当然，不排除各公司有自己的收费方式和标准。

上门评估费分住宅和商业评估，住宅类像两百多万的这个房子费用在几百块钱，约400-500元差不多。

房产抵押贷款时评估费要自己出吗？

房产抵押贷款时评估费都是由客户自行承担，银行是不会出这个费用的，具体金额是按评估价的千分之三到千分之五收取的。

　　房产抵押贷款的评估的参考条件如下：

　　1、主要参考:房子周边的小区的价位，或同小区二手房价位。

　　2、房产本身情况：看房子的建筑年代，楼层，朝向，面积，如果过户是否产生额外费用，房子的装修情况，地区，地域，交通，与生活相关的位置如学校、超市等。

　　3、房产未来价值：看房子可利用价值，可改造价值。如临街房等。

　　4、未来规划价值：比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等。不管是规划中，还是正在建设都在参考之列。

　　5、评估值与抵押贷款额度：评估的价值决定贷款的比例，一般都是按此执行。正规的公司一般是金融管理部门指定或委派。

　　6、房子供需情况：这种情况主要是针对一线城市，房子供求关系紧张，或紧邻重要枢纽、机构等。

银行退评估费是什么意思？

客户贷款，如果是用房地产抵押的话，银行会委托第三方评估公司对抵押物进行评估，并根据抵押物的评估价值和借款人的综合还款能力进行决定是否同意贷款。过去，评估公司进行评估的费用是由借款人掏的，个人房产评估费一共是80元。现在，这笔费用则是由银行支付。评估时如果借款人先支付了费用的话，事后银行也会退给客户评估费的。

银行要抵押贷款的时候必须对你的抵押物进行评估，评估公司属于第三方机构，由银行指定的有资质的评估公司，评估公司对你的抵押物进行评估要收取评估费，银行根据评估价值看可以放款多少，没有放款成功，就退评估费给你。

买房子给了中介费4%的贷款评估费，怎么还要好处费？

你被坑大了。看你的情况应该是被中介坑了。

首先，评估单位都是有资质的，对不同类型的房产，收取的评估费用比例基本固定的。

其次，所谓的好处费能下款快点，是不存在的，银行贷款的审批是有严格流程的，除非一条线上你全部打点到，不过，人家犯不着为了你那一点的费用而违规。

所以，唯一的可能就是，你被中介坑了，这个钱都是他们要的，装到自己腰包了。

很高兴回答这个问题

1.首先介绍评估费是怎么产生的，是走房产局评估价产生的费用，这里解释一下，不是银行评估的，是房管局评估的，简单说就是做低房价，合理避税，能省钱

2.打比方说300万的房子缴纳10万的税，通过做低房价，只缴纳了8万，避了2万的税，如果评估费用超过2万，就没必要走评估价，不但没省钱，还多花钱。

希望能帮到您

到此，以上就是小编对于贷款评估费用由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款评估费用由谁承担的4点解答对大家有用。