个人贷款抵押房屋保险是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人贷款抵押房屋保险是什么意思的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人贷款抵押房屋保险是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

房子抵押贷款要交保险费吗？

回答如下：

1、必须交。

2、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。

3、保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4‰，其费用为：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款，那8年的保险费（担保费）：120*8=960元，可以退回。

房屋抵押要交保险费吗？

　　要交保险费，房屋抵押贷款保险简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。

一、全部损失： 　　保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限;无论任何原因，保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿。　　

二、部分损失： 　　保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算;无论任何原因，保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算。　　遭受部分损失经保险人赔偿后，当年保险年度的有效保险金额应相应减少，有效保险金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额，如被保险人要求恢复当年原保险金额时应补交相应保险费，由保险人出具批单批注。至下个保险年度始则自动恢复到原保险金额。

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