固定利率与浮动利率贷款有什么优缺点 固定利率与浮动利率贷款的优缺点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于固定利率与浮动利率贷款有什么优缺点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍固定利率与浮动利率贷款有什么优缺点的解答，让我们一起看看吧。

固定利率和浮动利率都有什么优缺点？

固定利率和浮动利率都有各自的优缺点：

固定利率：

优点：

稳定性：借款人可以预测还款额，因为利率不会变化，有助于财务规划。

避免风险：在利率上升时，固定利率贷款可以避免支付更高的利息。

缺点：

较高成本：通常固定利率较高，借款成本更高。

锁定机会成本：如果市场利率下降，借款人将错失获得更低利率的机会。

浮动利率：

优点：

较低成本：通常浮动利率较低，初始还款较少。

机会成本：在市场利率下降时，借款人可以获得更低的利率，减少还款金额。

缺点：

不稳定性：还款金额不确定，市场利率上升时可能导致高额还款。

风险：借款人可能面临利率上升导致负担加重的风险，需要财务规划。

选择固定或浮动利率要看个人风险承受能力、财务状况和市场预期。固定利率适合那些希望稳定还款的人，而浮动利率则适合可以承受一定风险的人，希望从市场利率下降中受益。

银行贷款利率转换浮动利率好吗？

根据央行安排，按揭贷款开始存量改革，也就是转换成LPR加点方式，购房者有两种选择，一种是固定利率，另一种是浮动利率，但是加点点数一经确定，就不能更改。

选择固定利率还是浮动利率，要看购房者对未来利率的走势的判断，如果判断未来LPR利率是上涨的，就选择固定利率，如果是判断LPR利率是下行的，就选择浮动利率，

利率变动对月供影响是很大的，比如LPR下行25个基点，贷款100万，每个月贷款相差多少呢。

贷款利率5.5%

贷款总额1000000.00 元

还款月数360 月

每月还款5677.89 元

总支付利息1044040.40 元

本息合计2044040.40 元

贷款利率5.25%

贷款总额1000000.00 元

还款月数360 月

每月还款5522.04 元

总支付利息987933.33 元

本息合计1987933.33 元

每个月相差155.85元，总计相差56106元，也不是一个小数目的。

按照目前形势，央行还是刻意引导资金利率下行的，五年期LPR利率下调幅度可能会小于1年期LPR利率下调幅度，但是不能阻挡五年期LPR利率下调，从短期看，采用浮动利率会比固定利率更加合算，但长期看，没有办法预测未来利率走势，

利息支出有何变化？何时转换划算？

看一下你之前的利率是很多，可以对比一下。

如果选择转换为固定利率，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

如果选择转为LPR，转换后实际贷款利率＝离重定价日最近的LPR报价＋加点数值。

其中，加点数值＝原合同最近的利率水平－2019年12月发布的相应期限LPR差值。例如，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%，2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。那么，加点数值就是5.39%－4.8%＝0.59%。

注意，加点数值一旦确定后就一直固定不变了！而能影响你最终贷款利率水平的，就是离重定价日最近的LPR报价。

到此，以上就是小编对于固定利率与浮动利率贷款有什么优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于固定利率与浮动利率贷款有什么优缺点的2点解答对大家有用。