贷款时利率高现在利率下降了怎么办 贷款利率变高了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款时利率高现在利率下降了怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款时利率高现在利率下降了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

贷款还没办下了，利率降了怎么办？

贷款根据双方合同约定利率执行，题主所说利率应该指在基准利率上上浮的比例。如果合同约定以基准利率为计算基数，在基准利率未调整，你的利率也不会调整。要看合同具体约定。

2022年银行降息了 为什么我每个月还的贷款还是那么多？

因为你当初在签订合同选择了重定价日是贷款发放日，不是1月1日，而其贷款发放日又是在月末。因此在银行降息后重新定价日当月开始进行分段计息，即当期月供前半部分参照旧利率计算，后半部分则参照新利率计算。

重新定价日所在月的上个月是小月，有三十天，而当月为大月，有三十一天，比上个月多出一天的时间，而LPR利率下降后调整当月实际影响的天数较少，所以降低的利息抵不上第三十一天产生的利息，如此一来，月供自然增加了。

房贷利率降到4.1，原来5.9的怎么办？

我19年房价高峰期买的房，签合同时也不懂什么LPR之类，总之银行叫怎么填就怎么填，还生怕贷款通不过，退不了首付。

现在感觉自己有点冤，事先没做好功课。我认为既然国家为了老百姓着想，把利率调低了，我们之前签固定利率的，也应该适当为我们调低一点，本来我们都是高价位买的房，利息已经负担太多了，也应该让我们享受政策带来的福利，减轻一点我们的压力。

只能自认倒霉啊，加点是不会取消的，比如我18年买的，首套5.635加点735，这个735不会变，现在4.4➕735就是5.135，现在昆明首套3.95，我的就高接近1.2了，所以高点接盘的有钱就提前还款一部分吧，特别是18、19 、20三年高位接盘买的那些人。

早在几年前就开始让贷款人选择了浮动利息（LPR）或者固定利率的还款方式。按当时的政策是，如果选择了固定利率往后的还款利息就按贷款时的利率进行计算。如果选择LPR则会跟进金融市场的变化而做相应的上浮或下降，如果二者都不选，则自动选择为LPR。

因为很多人可能没有注意到这个规定，或者不懂如何操作选择。所以最终来看很多人的房贷利率都采用的是LPR这个规则进行。

选择LPR之后，每年会根据LPR的情况进行一次利息的调整，可能上浮也可能下降，还有可能不变。

那题主问的是房贷利率降到4.1，原来的5.9怎么办。这里分两种情况，一是选择LPR的，那就完全不用担心，因为利率降了你的贷款利息也会跟着降。另外一种就是选择固定利息的，因为5.9确实比4.1高出不少。那么这种情况只能人倒霉还是有其他办法呢？

其实是有的，一是提前还款，将剩下的本金进行一次性偿还，虽然可能需要付一部分违约金，但是偿还之后利息就不存在了。二是，把现在的房子卖掉，重新再买一套就可以或者比较低的贷款利率了。不过这种情况可能要付出一些其他成本比如中介费，税费等等。三是换贷，把跟现在的贷款银行协商将贷款转到其他银行，获得新的利率优惠，不过这种操作层面可能会比较复杂，可以咨询专业人士给出意见。

以上。

没有对比就没有伤害。同样都是房贷，有的人高有的人低。这里给出三个解决办法

提前还贷

如果贷的额度不高那就早点还了吧。无贷一身轻哈哈哈。不要听那些忽悠人的谎言，说什么货币贬值，通过负债来抵抗通货膨。。你本来只需要养孩子照顾父母家人，那么银行那帮人是谁去养活了呢。。除非你有更强的赚钱能力，手里的钱不还银行在你手里的收益大于房贷利率，比如N年前买了茅台股票。

房子卖掉

适用于房贷额度比较高，这个要考虑是否划算，因为算上交易的税费还有中介费，以及买新房的契税。。如果能买中性价比极高的新盘，那也把现在的房子卖掉套现，办低利率房贷未尝不可。。这个要计算好。

商贷转公积金

这样就香了，不过很多城市没有这个政策哈，有的不多，而且能转的额度也比较低，看运气了。能申请到当然是极好极好的。

到此，以上就是小编对于贷款时利率高现在利率下降了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款时利率高现在利率下降了怎么办的3点解答对大家有用。