房贷银行贷款利率都是一样的吗 房贷银行贷款利率都是一样的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷银行贷款利率都是一样的吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷银行贷款利率都是一样的吗的解答，让我们一起看看吧。

每个银行的房贷利率都是一样的吗？

每个银行的房贷利率都是一样的吗？　银行信用贷款的利率并不一样的。个人到银行申请信用贷款，不同的银行，信用贷款的利率并不一样的。只是相对来说，到银行申请信用贷款，相对于民间贷款公司来说，银行信用贷款的利率要低一些。　因为信用贷款的利率会上浮，而不同的银行，信用贷款上浮的情况并不一样的，有些银行信用贷款的利率是上浮1.1倍，有些银行信用贷款的利率则是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的银行，信用贷款的利率是不同的。

若准备在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。

贷款利率是这样订的：人民银行定一个基准利率，各商业银行在此基础上打7折、8折-1.1倍，商业银行可在基准利率基础上上下浮动，所以各个银行的按揭利率是不一样的。人民银行的基准利率会根据经济形势调整，按揭合同上利率一般是以基准利率的上下浮比例来定价，所以基准利率调整后，你的实际利率也会调整。一般按揭贷款商业银行是在基准利率调整后的次年初调整计算利息。

在申请房贷时，各银行房贷利率一样吗？

在申请房贷时，各银行房贷利率一样么？我就是银行的职员，可以明确的告诉你，肯定不一样。不但是各家不一样，有可能在同一家银行都出现不一样的现象。这也和今日头条上每个作者的账户”权重“不一样是一个道理，有很多因素构成。

1.同一个银行为什么不一样

每个人的基本账户一般都选在一家银行，比如工资你在建设银行，你的信用卡、手机银行、基金、股票账户、理财、定期存款都在建设银行。可是，你的房贷到农业银行去办理，这样，你的账户在农业银行就没有任何优势可言，人家也没有给你优惠的必要。这种情况下，你到建设银行就有可能给你下浮贷款利率的。一般基准利率是国家定期发一个指导利率，在这个利率的基础上上浮10%、20%、30%，这就根据不同时期，不同地域国家的宏观调控的政策和当地的房价水平来灵活掌握的。

2.不同的银行为什么不一样

每家银行年初总行都要下发一个贷款的指导意见。哪些行业是压缩的，哪些行业是坚决退出的，哪些行业是大力发展的，都有一个具体的指导意见。就拿房地产来说，同一地区，有的银行做的很好，有的银行做的很差。假如说，你选择的银行对房贷业务今年是压缩的，一般利率肯定高。要是选择这家银行是今年大力发展房贷业务，那么利率浮动就相对的低一些。再者和上级行核定的房贷规模、资金的宽裕程度也有关系。

3.房贷周期长，选择利率很重要

有的人感觉利率高不了多少，但是，一般房贷周期长，二三十年下来就不是一个小的数目了。我还是主张在贷前多跑几家。我们买件衣服还要货比三家，何况这么大的数额，一定要慎重。一般情况下，国有大银行要比地方性银行的利率要低一些，附加条件也少一些。

总之，房贷的利率各家银行是不一样的，你要多跑几家，相互比较，能省不少钱。

个人申请房贷时，不仅不同银行的利率不一样，就算是同一个银行给不同的个人的利率都不一样。

为什么会有这个差别？

第一个，四大国有银行给出的房贷利率相对较高，但是放款快、 额度多 ；中小银行相对利率低如浦发、招商、广发、兴业，特别是外资银行如汇丰、花期、渣打等等，不过外资银行对资质的审核标准更高。

同一个银行给到每个人的利率也是不一样的，每个人的资质不一样，收入稳定，信用良好，工作单位资质也好，就可以拿到较低的利率。

还有一点，不同地区的利率也不一样，一般来说，金融也发达的城市房贷利率较低，上海、深圳很便宜，广州、杭州、南京高一点，二三线城市的平均利率又更高！

可以明确的告诉你，公积金贷款利率相同，商业贷款利率不一样，不同地区的同家银行，同一地区的不同银行，房贷利率都是不一样的，我知道上海的房贷商业贷款4.65%，应该是最低的了

到此，以上就是小编对于房贷银行贷款利率都是一样的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷银行贷款利率都是一样的吗的2点解答对大家有用。