房贷突然涨了几十块钱怎么回事 房贷突然涨了几十块钱怎么回事啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷突然涨了几十块钱怎么回事的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷突然涨了几十块钱怎么回事的解答，让我们一起看看吧。

在建行办的房贷，第一个月少还了几十块钱，但银行还是把钱扣了，有什么影响，是尽快把差的钱还上？

尽快把钱补上，即使你还款金额不足，银行会有多少扣多少，但是会记录逾期，形成不良信用记录！

如果你能及时发现，及时补上，在人民银行与商业银行数据交换前缴纳，有可能不出现记录的！

按揭还款要多放一点在账户上，不差那几百元，以避免出现每年1月还款金额调整导致逾期的！

现在的信用记录越来越重视了，要注意！

房贷最后几个月的房贷钱怎么扣少了？

房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块，很可能是由于以下几点原因：

1.房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。

2.房贷执行浮动贷款利率政策，而近期重定价周期到了，银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率，在新的周期里按新利率来执行，而新利率比之前执行的旧利率要低，所以房贷月供也变少了。

3.客户最近操作提前偿还了部分房贷，然后选择了缩减每月月供，保持贷款期限不变，所以银行系统才比以往少扣了。

4.上个月是首月还款，而首月一般按实际天数计息，由于客户的房贷放款日较首个还款日时间较长（比单月自然日长），因此首月还的就多一些，到了本月（第二个月）按约定还款方式来还款，月供自然就比首月要少。

房贷月供突然变少了，通常是以下原因导致的：用户与银行签订了存抵贷业务，当活期存款账户有钱时，就会用于抵扣房贷，这样用户还款银行卡需要归还的金额就会减少；房贷的利率下调了，月供金额也会跟着减少；银行系统出现错误，少扣的一部分金额，事后银行会进行补扣。

因此，对于用户来说，房贷月供金额变少，除了银行方的错误之外，其他情况都是正常的。

为什么房贷利率目前一直在上浮？

房贷利率是央行对于经济进行调控的一种手段。上浮就是为了调控房地产市场，让资金更多进入实体经济。

现在全国的经济进入了一个减速的阶段，面临下行压力，因此央行需要推出足够的宽松政策来扶持实体经济，具体的做法就是通过类似降准降息这样的宽松手段，向经济注入流动性，并且降低实体经济的融资门槛，扩大资金流动的总量，实现对经济的扶持。

然而宽松货币手段一个比较明显的负面作用就是宽松政策的放出往往会造成资产价格的上涨，从2008年出台的4万亿刺激计划就可以看出，宽松手段的放出一般会让房地产市场区出现迅速的上涨。

虽然我们说房地产市场也是实体经济的一部分，并且对经济有一定的支撑作用，但是过多的房地产价格上涨会限制实体经济的资金流入，并且由于地价和房租的上涨让实体经济的利润空间下降，这就是为什么现在要调控房贷利率的原因，主要就是为了抑制宽松政策带来的资金流入房地产市场。

房贷是一种商品，这种商品就是购房的工具，利息就是这种工具的使用费用，费用上涨，说明啥？说明买房的人越来越多啊！都需要房贷这种工具来买房，房贷供不应求，所以房贷利息才会涨，大家都不买房了，房贷利息你觉得还会涨吗？

另外房贷利息涨，说明银行资金的持有成本也在涨，人工，营销费用，存款利息，资产折旧费用，这些都在涨啊！银行大楼越盖越多，经营成本越来越高，如果不涨利息，银行挣啥呢？

从近两年多来看房贷利率的持续上浮是一种房地产调控方式的重要体现。

从历史的经验来看，近年来比较有代表性的大规模降息降准发生在大概2015年，也是拉开了一个大规模的房地产去库存周期，房贷利率普遍降低，有房一族的月供也减了不少，持续的货币宽松导致了个人投资群体大量流入房地产领域，人人都想在房地产上分得一杯羮，甚至拥有一套两套也不满足，更有甚者通过各种融资渠道，甚至动用高杠杆来获得几十上百套房产，持续近两年的疯狂投资使得房价疯狂上涨，因此国家出台政策限制资金过份流入房地产市场，明确定位房子的居住属性，但仍然无法阻止投机群体把资金注入地产领域，原因就是因为有利可图。

虽然出台了限购、限贷、限售等多措并举的调控方案，但不能完全限制不让人买房，因此调高利率就成了一种有效的调控手段。首先限购、限贷、限售等调控手段能基本上保证买房人是自住需求，然后较高的利率并不会阻碍有较高首付款能力的高收入刚需购房群体买房置业，同样高利率可以限制住收入不高但又冒进贷款买房的人，同时各种住房保障性措施逐步跟进，限价房、保障房、人才公寓、共有产权、廉租等在有效识别刚需群体的情况下解决一部分人住房问题，减少需求冲突，同时加大住房供应，最后有成效的地方房价开始回落或下降，利率即使高但贷款总额实际会减少，慢慢地当房价会回归到合理价位，投机需求也会随之慢慢减少或基本消失，相信房贷利率也不会总是持续攀高，也就没有必要一直维持那么高的利率水平了。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

“房贷利率上浮是大势所趋，也是政策所向，是商品房市场持续调控以确保其回归居住属性，维护房地产行业整体利益，保证楼市积极稳健发展的需要。”河南商业经济学会会长宋向清认为，各家银行政策虽有不同，但大体方向和策略是一致的。

宋向清称，房贷利率上浮与其它调控政策共同组成当前楼市发展新政，这种房地产行业相关政策调整的趋势还将持续一段时间，就房贷利率而言，继续上浮仍然是大概率事件。

而在河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社看来，“银行普遍上浮房贷利率是为了配合房地产调控政策，购房成本的增加使炒房客、炒房客望而却步，从而稳定房价”

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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