买房交了首付贷款一定能下来吗 买房交了首付贷款一定能下来吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房交了首付贷款一定能下来吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房交了首付贷款一定能下来吗的解答，让我们一起看看吧。

首付付了，会不会贷款贷不下来啊，这种情况？

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

交了首付2个月才网签正常么？

不正常，交了首付，一般在一个星期左右就网签了，因此两个月还没有网签的话与开发商沟通了解原因。可以按照按合同约定处理，违反有效合同约定的，可解除合同并追究其违约责任。

网签是指网上签约，常用于商品房买卖备案，即购房者与开发商签订购房合同后，开发商应到住建局办理备案登记，登记完成以后，可在网上查到相关的信息。网签让房屋买卖透明公开化，避免出现一房多卖的现象。

交完首付后办贷款着急吗？

在签了购房合同，交了首付之后，并没有说必须要马上去办理贷款，不过一般也会在一个星期到十天之内去办理，有的购房合同可能还会在合同里注明需要在规定期限内去银行办理贷款。

当然，如果合同没有硬性规定的话，那想要延迟办理，也是可以和开发商协商，征得开发商同意之后，推迟一些时日再去办理贷款的。不过若开发商不同意的话，那就没办法了，若客户还迟迟不肯办理贷款，开发商可能还会追究客户的违约责任。

建议大家在签完购房合同、交完首付之后，也不要太晚去办理贷款，毕竟向银行申请了贷款之后，银行还需要进行审核，审核通过还得去签贷款合同，待手续全部办完之后，银行才会放款，这期间可能就需要花费不少时间，早些去办理，贷款资金也好早些批下来。

交完首付你的购房合同签了，自己当然不着急办贷款，不过开发商是着急希望你尽早办，在签合同条款有规定只要你的贷款条件符合他是叫你尽早的办，个人征信有欠缺他也会适当的延期一些时间

现在付了首付，房贷会不会很难贷下来？

我今年买的房，7月11号交了首付，和开发商签了合同，8月1号网签，8月7号找开发商拿了网签合同，当天就找银行签了贷款合同（一式三份），8月28号接到了银行确认电话，10月1号拿到了银行返还的一份贷款合同。目前仍在等银行的短信，估计这个月开始就会还房贷。但没正式开始还，心里也不踏实。

贷款难不难，说实话，这个真得分具体情况。以我个人的经历来说，首先得看你要买的房子是什么类型，我买的是期房，首套，所以银行通过了。我朋友买第二套房子，二手房，公积金被拒，只能用商贷；第二，我觉得还要分地区，现在国内银行都在压缩贷款额度，同时又在提高贷款利率，贷款的难度确实增加了，一线城市房价持平或者下降的同时，二三线城市的房价却在持续上涨，今年较去年翻番的情况都算普遍，所以我觉得，二三线银行贷款比一线城市的银行容易。

买房的时候，开发商先会让你付订金，付了订金就会让你去人民银行开征信报告，找单位打收入证明等等。如果你征信不符合条件，都不用银行审查，开发商就不会和你签合同。所以能够和开发商签购房合同，我觉得银行那边通过的几率还是比较大的。

保险起见，你可以先去银行专门办理房贷的窗口咨询。

个人经历，仅作参考。

到此，以上就是小编对于买房交了首付贷款一定能下来吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房交了首付贷款一定能下来吗的4点解答对大家有用。