贷款逾期导致房贷办不下来怎么办 贷款逾期导致房贷办不下来怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

想请教大神，房贷因为贷款有逾期办不下来怎么办？

那么这个逾期是真的存在吗？如果真的存在，尤其是连续3个月以上那么确实很麻烦。但是不代表办不了。

银行对于贷款逾期的标准是连3累6，也就是连续3次的逾期就不能满足贷款准入的门槛。但是按照一般的银行规定，很多银行都有不良准入的客户要求，也就是不满足准入的客户通过审批的方式来完成。

但是一般客户经理不愿意告诉你有这个，当然很多银行的确没有。

一般的流程是联系帮你办理的客户经理，请其帮你申请不良准入，这个需要部门甚至上级主管部门签字审批，而且一般情况下，需要你们追加一个保证人如父母或者其他直系亲属作为保证人，他需要也查询征信和带身份证签字，但是这个保证人一般在征信中没有体现，但是承担连带还款义务。也就是你还不上了，他帮你还。然后才能审批，而这个审批过程有可能会对你的利率进行上浮以增加银行风险承受力，这个需要具体问题具体分析。

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如果没有连续3个月，则可以直接办理，但也有可能视情况上浮利率。

以上的情况最好是找帮你办贷款的代办公司联系客户经理，他们比较熟络也明白准备什么材料。

最后的办法就是离婚办理，如果配偶的征信比较好，那么离婚后，按照独有进行贷款审批，这样比较容易办下来，不过涉及首付、房子产权名字等问题需要沟通好。

还有如果可以多换几家开发商合作的银行，因为银行的门槛也不同，可以多试试，不过最好还是联系代办公司让他们帮你分析，最好选哪家，别自己尝试。容易把征信查花了。

1、问银行是否接受担保，可以的话找担保公司担保（不建议找亲属朋友担保，万一还不上款，你老婆又不肯卖房，把亲属朋友给坑了。）。

2、换家银行试试。

3、跟开发商协商，签补充协议，给付一定利息，3-5年分期还给开发商。

创业失败、信用卡逾期而且房贷断供该怎么办？

谢谢邀请

我的回答是，要么沦陷，要么振作。沦陷，就是主动处置房产，主动还贷，主动还信用卡欠帐，千万不要等银行处置，因为，银行处置，一是价格可能会低，二是有处置费用，比如，诉讼费、律师费、执行费、拍卖费。如果主动处置，可以节省费用。振作，就是重新寻找新的赚钱门路，想办法先从亲朋好友处借钱堵上，慢慢还！通过再创业，挽救失败！

个人观点，仅供参考，欢迎讨论，欢迎批评！

或许你可以看看贾跃亭的传奇一生！也不对，神奇的贾跃亭与恒大和解后，股权被解压可以再次用于融资，也许还能创造奇迹，没准ff就是下一个特斯拉。

贾跃亭风光无限的时候，乐视涉足了视频，影业，手机，电视，体育等行业，多少大佬都在捧，多少私募、券商为了抢乐视股票线下配售份额使出浑身解数。结果呢，下周回国的贾总再也没有回来，乐视网现在一股两块多，孙宏斌留下感人的泪水，150亿打了水漂。虽然被列为失信人，债主追到美利坚要求查封贾跃亭豪宅豪车，但是坚持造车的贾总找来新钱，首富许家印投入8亿，没过几个月又烧完了，许家印受不了这败家爷们，后和平分手。

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贷款买房，由于还贷时有过逾期，银行不给提供资料，无法办理房产证应该怎么办？

尽量跟银行沟通。一般不会出现银行不让你办理产权的。因为你办理房产证后是抵押在了银行。银行也不担心你欠款不还。他们有房产证可拍卖。所以不给你办理房产证。可能有另外问题。借合同发票一般是开发商去借。

只要你现在还在正常还贷，银行的做法是不对。只要你的房屋买卖合同合法有效，就有权利办理产权证。

一、为了搞清楚这个问题，我们先来了解一下贷款买房过程中有哪几个法律关系。

1、你和开发商之间的房屋买卖关系，双方签订了房屋买卖合同。

2、你和银行之间的借贷关系，双方签订了房屋借款合同。

3、你和银行之间的房屋抵押关系，双方签订了抵押合同。

4、银行和开发商之间的保证关系，双方签订了保证合同。

对于这一个关系可能大家不太知道。一般贷款买房，买的都是期房。期房办不了产权证，那意味着银行暂时也办不了抵押的他项权证。那他借给你的钱，一旦你还不了，并且你还有其他债务，处分房屋时就没有优先受偿权。银行就会存在风险。所以银行会要求开发商提供保证担保，保证的期限为一直到办好抵押的他项权证止。如果你不还钱，那就叫开发商来还。这样银行减少了风险，除非开发商破产了。

开发商为了能尽快卖掉房屋，会给合作关系好的银行提供保证。所以为什么我们买房时的银行大都是开发商指定的。自己找的银行，开发商不提供保证担保，银行也就不愿意借款。

二、办理产权证是你和开发商之间的事情。银行无权干涉。

只要你的房屋买卖合同合法有效，就有权利办理产权证。而开发商配合你办理产权证是他应尽的义务，他若拖着不办，反倒是你可以向法院起诉他，要求对方履行合同。只要法院判决并给不动产登记中心出具协助执行通知书，你就可以不经过开发商单方办理产权证。

三、办理抵押的他项权证，是你和银行之间的事情。

只有你办好了产权证，才可以办理抵押的他项权证。银行不提供资料，对你来说只是办不了抵押的他项权证。说实话办不了抵押登记，对你一点影响都没有，影响最大是银行。按常理来说，通常是银行着急地催你办产权证，然后催你办理抵押登记，这样他的借款风险才降到最低。并且银行内部对他项权证的办结率是有考核的。银行现在对你的做法肯定不对，不符合常理。你可以向银监会反应这个情况。

四、开发商可以起诉你的情况

在办好他项权证之前，你不再是有过逾期还贷，而是彻底不还了。银行就会让提供保证担保的开发商偿还。开发商替你还了钱，肯定向你追讨。你不还的话，开发商才可以向法院起诉，要求你还钱或解除买房合同。一般法院会判决强制解除买房合同。这样开发商就可以再次出售房屋，挽回损失。

到此，以上就是小编对于贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款逾期导致房贷办不下来怎么办的3点解答对大家有用。