放款慢会造成二手房违约吗 放款慢会造成二手房违约吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于放款慢会造成二手房违约吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍放款慢会造成二手房违约吗的解答，让我们一起看看吧。

银行放款慢算不算违约？

银行放款慢并不算违约。放款慢可能会造成二手房交易违约，但这个责任应由银行承担，与贷款人无关。贷款人可以要求银行支付相关的违约金以及承担资金损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》第六百七十一条，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

不过，银行一般会按照合同的约定来还款，如果出现放款慢的情况，也会及时通知贷款人。这种情况下，贷款人应该耐心等待，并与银行保持沟通，了解放款进度。如果银行一直未能放款，贷款人可以向银行询问具体原因，并催促其尽快放款。

银行放款慢不一定构成违约，需要具体分析情况。如果银行未按照合同约定的时间、金额或方式放款，那么可能构成违约。但如果是因为不可抗力、国家政策调整或合同约定的其他原因导致的放款延迟，则不构成违约。因此，在遇到银行放款慢的情况时，需要具体问题具体分析，不能一概而论。建议咨询专业律师的意见。

二手房交易中拿到房本后，因为银行放款慢的原因导致我合同违约怎么办？

二手房交易中的流程基本上是:申请贷款流程在过户前都已经审核通过后才过户，房子过户后一周左右出产证和抵押证。买家拿着抵押证送到银行，银行就可以放款了。不知你们的合同上是怎么约定的。不然的话产证你已拿到了，说明抵押证也出来了，抵押证出来了你肯定也交到银行了。银行放款慢又不是你所能左右的。让原房主去找银行。

这个情况今年在苏州很普遍，楼主还好已经拿到了房本。大多数情况是没拿房本，由于银行放款慢，导致卖方迟迟收不到余款，置换节奏被打乱，买方也因贷款迟迟下不来而面临违约。三种思路，第一去借款把窟窿补上，但是一般利息贵，不太建议操作。二是和卖方好好商量，他不急于一时拿钱去置换，既然房本已经拿到了，说明已经过户好了，那就好好商量，到时候钱下来了，做适当补偿。三就是尽可能找找关系去催银行，这个最简单直接，也是最有效的！在国家调控力度明显加强的情况下，要做好充分的打算，避免出现目前这样被动的情况！

如果已经过户，拿到不动产证，房东等待银行放款时间过长，一般不算违约，因为签合同只会限定签贷时间，结清贷款时间，或者过户时间，没有规定银行放款时间的，每年年底或者年中银行都会放款比较慢，很正常情况，最好双方协商解决。

这个提升到法律层面貌似简单解决，但是房产交易现实中总有三三四四的事情不一定方便也见得就非要用法律手段解决的。如果是征信方面无法放款，已经有了面签这个环节把关，一般可以放心。对于审核通过只是放款时间慢，有经验有实力的经纪公司会提前提醒这一个可能，并协调业主跟客户届时的解决方法（跟银行没有关系），至少我接触的大部分如此。由此可见选择有实力经纪公司的必要。如果当时没协调好，合同里面又没载明客户这个免责条款（大多数情况都不会有），那么就指望好好与业主诚心沟通争取他的理解并且配合吧，甚至请吃个饭送个小礼啥的，毕竟是你违约在先，于法于理你都亏。

谢邀

二手房交易中也会有很多的问题出现，比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约，有些人觉得违约就要赔偿违约金。

但是根据我国的合同法的规定是，有些原因并不是双方当时人的过错，是互不承担违约责任的，所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。

房贷放款为什么这么慢？超三个月房贷不放款算不算违约？

你好，这个不算违约的，因为买卖合同上的付款协议那一页上一般会写上，银行贷款，具体以银行放款时间为准，没有中介或者客户会把具体放款时间写在合同上，一般中介公司会告诉房东一个保守放款时间。如果房东方着急用钱的话，要提前跟银行沟通好，大概放款时间，一般银行贷款什么时候放款，银行老师一般会知道，除非有新的政策出来。每个银行的放款时间不同，这个是根据每个银行的放款额度有关系的。

买二手房因为贷款流程太慢导致违约，这是买方的责任吗？

我通过中介买了套二手房，政府提供的买卖合同要求了首付款和按揭款的支付时间，由于银行贷款流程处理太慢，超过了约定按揭款支付日期，卖家提出让我们赔偿违约金，怎么办？这属于我们的责任吗？贷款不下来我也没办法

到此，以上就是小编对于放款慢会造成二手房违约吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于放款慢会造成二手房违约吗的4点解答对大家有用。