60万房贷30年还每月还多少 60万房贷30年还每月还多少利息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于60万房贷30年还每月还多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍60万房贷30年还每月还多少的解答，让我们一起看看吧。

贷款60万是25年还清划算还是30年还清划算？

先来看下两种方式每月还款额，由于没说清还款方式及是否使用公积金贷款，因此先全部按商业贷款，及等额本息方式来计算：

假设60万全部是商业贷款，利率上浮10%，等额本息方式还款：

1、贷款年限25年：

则月均还款额为3645.21元，总利息支出为49.4万元！

2、贷款年限30年：

则月均还款3365元，总利息支出为61.16万元！

25年还清与30年还清比较：

1、每月还款额：25年3645元，30年3365元，25年比30年每月多支出280元；

2、利息总额支出：25年为49.4万元，30年为61.16万元，25年比30年利息少支出11.76万元；

从上述比较可以看出，不论每月3300还是3600，其实两种方式还款差距并不大。假如考虑到有公积金贷款额度，及每月公积金冲抵部分还款，则每月实际还款金额应该在2300-2600元左右，对日常生活影响较为有限。

因此个人观点：

1、假如考虑到今后会提前还贷，则可选择30年还清方式，确保手上流动资金充裕。等时机成熟一次性冲抵本金，同样可最大限度减少利息支出，但主动权却在自己手上，可松可紧。另近年可能就业形势不佳，收入增长不如前些年，减少每月房贷支出也可减少部分压力。

2、假如未考虑过提前还贷，又想减少总利息支出，则可选择20年贷款年限，25年效果并不明显！

20年还清，每月还款金额比30年多600元，增加金额不多，压力尚可接受。但总利息支出，却少了23万！等于用每月多还600元的代价，减少近40%的利息支出！因此从此角度考虑，20年还清效果较为明显！

以上个人观点，供参考！

职工社保自己缴费30年60岁退休能拿多少退休金？

我的答复是：与企业职工相同的退休金。我们国家，每个地区的退休养老金还是有所不同的，当然每个地方的原则是相同的。缴纳时间长，缴纳金额多，那么退休时拿的也多。如果实在不清楚，我们还可以到所在地的社保中心查询，都能知道自己该拿多小养老金!谢谢😜

到此，以上就是小编对于60万房贷30年还每月还多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于60万房贷30年还每月还多少的2点解答对大家有用。