以房子做抵押贷款还不起会怎样 以房子做抵押贷款还不起会怎样处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以房子做抵押贷款还不起会怎样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍以房子做抵押贷款还不起会怎样的解答，让我们一起看看吧。

房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样？

一、贷款还不上会产生的后果：　　1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。　　2. 你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。　　3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。二、贷款还不上应提前安排1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

银行贷款有房抵押，还不上该怎么处理？担保人会受到什么影响？

通俗点说 房贷如果还不上首先会上借款人征信 征信逾期时间长了银行会联系借款人 如果仍然还不上 银行会把抵押的房产重新拍卖以便于收回贷款 作为担保人 也需要为这边贷款承担责任 个人征信上同样有显示，所以一般情况下不要随便给别人担保，你为别人担保了就默认你承认这比债务。

担保物会被用来优先实现债权，在债务人无力还款时担保人承担连带责任。担保人承担的责任：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

这种贷款应该是抵押贷款，追加了个人的无限责任连带担保，在贷款人还不上贷款的情况下，担保人有义务还款。

象你的这个问题，还不上贷款有多种处理方式。我下面详细讲你所问的两个问题。

1、根据这个问题的情况，在贷款人还不上款的情况下，银行可以处理抵押物，即卖房子，也可以向担保人追讨，担保人有还款责任。

2、虽然银行有上述权利，但是银行并没有权利直接卖房子。所以贷款发生逾期或欠息后，银行会第一时间向贷款人和担保人发催收函。当然，向贷款人发函，即使贷款人没有还款能力，也要进行这个催收的手续，主要的目的是通知担保人履行还款义务。

3、担保人收到催收函有几种处理方式，第一种，也是最简单的方式，就是担保人直接还款。这种情况一般很少，但也有这种情况发生，比如担保人和还款人是母子公司关系。或者如果贷款人是个人，担保人和贷款人关系非常密切。

4、第二种情况，担保人虽收到担保函，不愿还款，担保人更愿意先处理抵押物，也就是说更愿意用卖房的钱还款。在这种情况下，又有几种处理方式，第一种处理方式，就是房子的所有人同意先卖房子，这里要清楚，实际上房子的所有人可能是贷款人、可能是担保人、也可能是第三人，在问题中没有揭示，可以根据具体情况，具体分析。更常见的房子是贷款人的，所以担保人才更愿意先卖房子。

实际上，以上的过程是个协商过程，银行虽有权利 ，但不是强制力。如果上述协商走不通，即担保人不愿还款，房子所有人不愿意卖房，或者房子卖不出去，银行就会采取下一步手段－起诉。

5、起诉主要是通过法院审判的形式，以强制手段强制贷款人、担保人还款，并强制处理抵押物。

对贷款人、担保人（这里可以是具体的人，也可以是企业 、公司）的强制手段包括查封资产（包括房子、设备、车辆等），限制负有还款责任的具体的人时进行高消费，限制其乘火车、汽车、飞机，限制其住旅馆、饭店等。

对抵押物的强制处理措施是拍卖抵押物。抵押物最多可以拍卖三次，最低拍卖价可以达到房价或评估价的的60%。在这么低的价格下，房子一般能卖出去。

在这种情况下，如果担保人有资金实力，一般是担保人把房子买了，然后用卖房子的钱还贷款。希望我的回答解释了你的疑问。

到此，以上就是小编对于以房子做抵押贷款还不起会怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于以房子做抵押贷款还不起会怎样的2点解答对大家有用。