浮动利率和固定利率哪个好 银行贷款浮动利率和固定利率哪个好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浮动利率和固定利率哪个好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍浮动利率和固定利率哪个好的解答，让我们一起看看吧。

6.125固定利率和浮动利率哪个划算？

你遇到固定利率和浮动利率应该是贷款时银行让你选择利率，这时你需看央行未来一阶段会调高利率还是降低利率，如会调高利率，你就选固定利率，这样如人行调高利率你还款还是低利率。

如会降低利率，你贷款就选浮动利率，那样人行降低利率你贷款利率也会降低。现阶段国家还是会采用降利鼓励经济发展，所以建议你采用浮动利率。

2022lpr浮动利率好还是固定的好？

其实不管是浮动还是固定都是有利弊之处，要根据存量贷款利率的高低来决定选浮动还是固定会更明智，如果原先的贷款利率在央行基准利率的基础之上进行打折的，选择转为固定利率好；在央行基准贷款利率的基础之上进行打折的，选择转为浮动利率好；

说白了就是原先房贷利率在4.90%以上的就选择浮动利率，利率在4.90%以下的就选择固定利率，这样的选择可以消除选择恐惧症，而且也是比较好的做法。

6.12的利率，固定利率和lpr选哪个好？

现在各大银行会跳出选择页面，选择LPR或者固定利率。固定利率就不多说了，主要说一下LPR的计算方法吧。

普及一下LPR的概念，LPR（LoanPrimeRat，简称 LPR）贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。摘自360百科。

听起来是不是很头大，我简单讲解下大家就都懂了。LPR利率是一个浮动利率，会根据经济情况不断的调整，就是我们经常说的降息，升息。转换之后，你现在的房贷利率等于当前LPR利率+固定加点值。固定加点值=目前房贷利率-4.8%，如题主所说，6.12%的利率，那你的固定加点值就是1.32%，这个固定加点值是不变的，不会随着LPR的调整而调整。

当前LPR利率是1年期LPR降至3.85%，5年期以上LPR降至4.65%，4月20日刚刚调整的，如果你现在转换你的房贷利率就是1.32%+4.65% = 5.97%，还是很划算的。值得注意的是，LPR调整是以一年时间为周期的，就是说，比如你2月1日申请成功的贷款，中间转化了LPR，降低了利息，要到明年2月1日才生效。

LPR的涨跌和国家对经济的宏观调控直接挂钩，如果经济不好，国家需要刺激市场，可能就会降息；如果经济发展过热，国家觉得要刹刹车可能就会加息。从目前的经济情况来看，我认为LPR至少在未来10年会下调，上涨的可能性几乎没有，主因有二。

第一、在全世界范围来看，我国的绝对是高利率国家，美国已将利率降为0，欧洲很多地方都是负利率。我国经过近30年的经济高速发展已经进入了瓶颈期，国家需要通过宏观调控来保持经济增长，最简单有效的方式就是降息。

第二、本次新冠疫情对经济的冲击太大，第一季度生产总值逆增长，为-6.8，要知道这是1992年以来的第一次，4月20日的降息正因为此。

综上所述，我认为还是转了LPR比较合适，虽然说房贷都是10年、20年、30年期的，以后的事情我们说不准，但至少近10年下调的可能性会非常之大，10年之后谁知道什么情况，先落袋为安才是王道。更何况大多数人，说是30年的房贷其实根本贷不了30年就卖了房子换新房或者直接结清了。

首先房贷才能转lpr，然后lpr的机制是有一个加点的，加点加上lpr才是你转换后的利率，机制有好多人说的，咱们就不说了，直接说结果，买的不如卖的精，以月供3000为例，转换前后也就差10元左右，最后做投资的都知道，一个长期固定的不变量是多么难得

6.12确实有点高，目前银行房贷利率上浮20%-30%才到6.5，而今年的市场利率在4.8左右，现在的经济形势下，每年基准利率的调整也不会有那么高，建议还是参加LPR，应该能节约不少钱！

重签合同时你有两个选项，第1个是转为lpr加基点的方式，相当于根据lpr的浮动利率。第2个是转化成固定利率以后再也不变了。选择机会30年，只有这一次该怎么选呢？

我直接告诉你结论记住就可以了，一定要选挂钩lpr的浮动利率，周期选择一年一变，因为长期来看利率是一定会下降的。

为什么呢？我解释给你看：90年代利率水平大约在10%至15%，2000年后变成了6.5%左右，2016年以后变成了现在的5%左右。为什么会这样？利率说白了就是借钱的成本。那么在一个国家GDP高速增长的时期，赚钱机会非常多，市场投资回报率很高，大家就更愿意承担更高的借款成本。那么随着经济增长放缓，投资机会变小了，那么利率水平也必然会跟着下降。感受一下英国、法国、德国、日本过去30年的利率水平，长期来看利率必然是下降的，目前还没有例外。

有些国家利率甚至已经到了负的了。那么对于我们普通人来说，选lpr浮动利率和固定利率有多大区别？对于短期来讲没有什么影响，如果你的贷款还差5年就还完了，选哪个其实都差不多。但就长期来看，如果10年后中国GDP降为3%，那么我们有理由相信中国利率水平大概也会降至2%左右。有人难以想象，2%的房贷？这辈子好像没见过。实际上现在日本房贷是1.41%，芬兰是1.48%，瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、中国台湾1.92%，所以中国10年后降低至2%完全有可能的。

那么假如你现在有一笔100万期限20年的贷款月供大概是6500元。如果选择固定利率，你未来20年每月都要还6500元。那么如果挂钩lpr按照10年后2%的利率水平，你每月还款大概就是5000元，少了1500。所以当银行去找你的时候，一定记得选浮动lpr。

关注我。有问题随时私聊。

建议做利率转换，具体原因如下:

什么是LPR利率？

之前我们常说的利率，是由央行制定的基准利率，是央行给商业银行的贷款指导性利率；LPR则是由18家银行共同产生报价，从中去掉一个最高价和一个最低价，最后平均得出的一个利率，是市场化利率，能反映市场的真实利率需求。中国通过LPR改革，实现了一箭双雕，一方面，有效应对了美国的降息；另一方面，在通过LPR实现降息的同时也一步实现了利率的市场化。

LPR降息会带来楼市反弹吗？

胡景晖认为：即便全球量化宽松，中国的LPR降息仍然是有弹性的，不应该夸大降息对房价上涨的刺激作用，能够让中国的房价止跌企稳就很不错了，同样LPR降息对刺激购房需求的作用也非常有限，很少有人会因为每月省了几十元或几百元的利息而去买房的。所以，LPR利息下降不会造成楼市量价的反弹，购房人不必为此焦虑。

购房人要不要做利率转换？

从2020年起开始使用LPR浮动利率为定价标准，转换成LPR浮动利率时间应该在2020年8月31日完成，且借款人在还款期内只能转换一次。

这让不少按揭还款人非常迷茫，要不要做利率转换？

如果是近些年买房贷款，拿到的房贷利率都是在基准利率基础上上浮10个基点或20个基点的，建议购房人转为LPR浮动利率，因为未来降息还是大概率事件，利率还会下调。

如果是前些年申请的房贷，你所拿到的房贷利率是在基准利率基础上有折扣的，建议不转换，选择固定利率。

买房子，现在银行在降息，是选择固定利率号好还是浮动利率好？

你好，我是小林子，很高兴回答你的问题

对于楼主的问题，我认为现在还是买浮动利率好，主要原因还是从长远看银行出浮动利率就是为了长久的降息做准备的

因为浮动利率是在全球疫情前就提出来的想法，那时候全球都在说可能会有经济萧条，各个国家都在进行降息，中国很特殊，他没有明确说明降息，所以就搞了一个浮动利率出来了；再加上这次的疫情更是让全球经济一片萧条，美股几次熔断直接到达08年金融危机的时刻。相信这种情况下国家肯定是为了鼓励资金流动性，相信至少在十年内都会是低利率的。

再说一个原因是国家提出浮动利率是为了相对应的克制房价的增长带来的压力，这次疫情后估计房价也会像08年那样会再一次上涨一波以带动市场消费！所以浮动利率肯定还是会向下进行浮动的。所以现在买房还是浮动利率的好！

【先说说固定利率和浮动利率的区别】

【固定利率】：从字面意思就可以看出来，他是利率的折扣不会随经济情况的变化而发生改变，就是我们现在是基准利率，那么以后，月供的还款只和基准利率有关系，就好像房贷之前的基准利率是4.85，目前的基准利率是4.65（4月20日发布），那么你的月供就降了，只和基准有关系。

【浮动利率】：即国家给出了各个城市及银行，随着市场变化而变化的权力，所以您的房贷会根据基准利率+城市的上浮或者下浮的LPR点+银行自己调整的LPR点，所以您的月供会和市场有关系

其实身边很多朋友也都问我这样的问题，这个问题就好像未来房价是否还上涨的问题是一样的，

未来我们的城市的利率会上涨还是下跌，经济形式会好还是差，这个很难预料，目前使用浮动利率似乎是比固定利率要低一些。未来如何变化，不好说。但是我觉得他们的差距不会太大，我觉得选择两种方式都可以。

希望能够帮到您！祝生活愉快

到此，以上就是小编对于浮动利率和固定利率哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于浮动利率和固定利率哪个好的4点解答对大家有用。