拿别人的房子如何贷款 拿别人的房子如何贷款买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿别人的房子如何贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拿别人的房子如何贷款的解答，让我们一起看看吧。

房产证是别人的可以贷款吗？

可以。

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款要求：

1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房土地证。

4、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

可以。

他人房产也可以贷款，但是要求他人房产证是可用的，也就是他人房产证没有办理抵押，并且他人同意交出房产证。因为在办理贷款的时候他人是需要签字的，签字后到房管局办理抵押登记。后面房产证交由银行保管。

具体的要求也要结合银行来，有的银行要求不能全是他人的房产证，要求贷款本人有一部分房产，在加上他人的房产才可以。所以具体的要先问清楚想要去贷款的银行。

买房子分期可以用别人的支付宝吗？

分期付款能由他人的支付宝代付

这个就像还信用卡一样的。只要把钱还进同一个欠款账户就可以

如果是通过支付宝申请贷款，还款需要通过该支付宝账户操作还款。如账户资金不足，可以用他人支付宝账户转账到贷款的支付宝账户，再操作还款。

借名买房，逾期，断供了，怎么办？

每一个人都有一个自己特定的身份，在参与社会经济生活中唯一识别代码。每个人都要特别珍惜自己的身份，自己的身份是不可以随便借给别人的。在法律上不承认借身份一说，谁在合同上签字，谁就认可该份合同，就要承担该合同的义务和责任。就象法律不承认假结婚假离婚一样。你舅舅要去炒豪宅，他当时已经征信不好，欠银行钱还不了，你怎么还敢把身份借给他去炒呢？你当时都成年了，在谈恋爱要结婚了，你怎么不问下你男朋友或老公意见，就傻傻的同意借了，你不仅坑了自己，还把你老公也坑了，娶了你这样无知的女人，你老公要倒霉。我虽然骂了你，我是要骂醒你，不要以后还做糊涂事。我也真诚地给你一些建议。首先，你要赶快告诉你老公，赶快一起找到你舅舅问清具体情况，欠银行多少钱，有什么计划？第二，你和你舅舅一起去银行商量贷款是否可以展期，每个月只还利息，不还本金，缓缓资金压力，看是否能和银行达成你和你舅舅能履行还款责任的新协议，如果能谈成最好，不影响你的征信。如果谈不成，那就要求你舅舅赶快卖房，哪怕亏本也要卖，不要等到银行申请法院拍卖你名字的房子。走了法院拍卖程序，你的身份就有污点，就是老赖。如果拍卖房产金额不够归还银行欠款，法院就会执行你和你老公的财产。你的麻烦大了！

到此，以上就是小编对于拿别人的房子如何贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿别人的房子如何贷款的3点解答对大家有用。