二手房按揭跟新房按揭一样吗 二手房按揭跟新房按揭一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭跟新房按揭一样吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房按揭跟新房按揭一样吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房一次性付款和按揭对卖家有区别吗？

无论是二手房还是一手商品房，一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。

银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。

公积金贷款流程和银行按揭类似，需要买家符合公积金贷款条件，然后到公积金指定的银行办理按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些。后面的流程同银行按揭。

绝大部分的开发商喜欢的顺序是一次性付清、银行按揭公积金贷款。二手房卖家也一样。

二手房抵押贷款和新房办理抵押贷款有什么不同？

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

“父母把房子卖给你，你再去银行按揭贷款”这个方法我不知道可不可行，可能要看你的年龄和银行的政策，而且你还要交税。抵押的贷款利率是一定比按揭的利率高的。你可以去银行咨询一下吧，具体问多几家银行在做决定。各银行的客服热线随便都能查到。

二手房交易流程，是买家先去申请按揭，还是先去网签。还是都可以？

双方签订房屋买卖合同，先不要交定金，先陪同业主拿房本到当地房管局查房子有没有抵押，查封，然后打出来一张房屋无查封抵押的证明，房子没有问题，交定金，然后评估房子，看你能贷多少钱，全款不用评估，评估报告出来以后，去银行申请贷款，面签，买卖双方和配偶都要到场，房子有贷款的需要先还贷款才能交易，等银行通知，通知可以批贷，就去房管局约网签，网签以后交首付款，交税，过户，过完户半个月，会出不动产证，买方拿不动产证，去银行抵押，然后银行放款到业主账户，然后交接房屋水电，物业，家具家电之类的，原业主户口迁走，整个流程下来3个月能完成。如果房子没有贷款，买方全款的话，1个月就办好了，流程也相对简单。希望能帮到你。

二手精装房和一手毛坯房哪个便宜？

二手精装房和一手毛坯房哪个更便宜？

这不能一概而论，我们要看二手精装房和一手毛坯房的位置，以及它所处的小区，有的时候，二手精装房要比一手毛坯房便宜，是因为一手毛坯房处的位置比较好，也许还是学区房，所以就更贵一些。

有的时候，一手毛坯房，没有二手精装房贵，那是因为它的位置不好。

到此，以上就是小编对于二手房按揭跟新房按揭一样吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭跟新房按揭一样吗的4点解答对大家有用。