商业贷款几年后可以转公积金贷款吗 商业贷款几年后可以转公积金贷款吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

商业贷款，两年后可以转成公积金贷款吗？

可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

处于还款前期的商业贷款，转为公积金贷款较为划算；如果已经是还款期限的中后期了，利息已经还得差不多了，则不建议转，还有如果准备在最近两三年提前还清所有贷款，可以不用考虑商转公。

商业贷款转公积金贷款条件如下：1、商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷;3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;4、贷款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

需要提交的资料：贷款人得身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

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首先感谢邀请，关于商业贷款转公积金的问题，原则上可以转，但是要根据每家银行和每个地区规定不同，转的条件以及时效和要求不尽相同！

商贷转公积金首先你的满足必要的条件:

1、必须取得原来商业银行的同意

2、在原来商业银行还款记录好，无逾期现象

3、申请人和原来借款人必须为同一人

4、申请人必须连续缴纳满或者一年以上公积金，且公积金账户余额满足本市可贷款额度要求！

5、如果已经交房，必须取得房管局的同意并且出具相关证明，如果没有交房，必须取得开发商一致认可同意。

6、满足当地政府自己银行规定的其他条件

小编个人认为不要盲目转，要看实际情况，并不是一定转公积金贷款就较好，个人观点如下:

1、首先看您是否要提前还款，公积金还款有一定规定和要求。公积金提前还款必须取得银行，住房公积金单位同意，还款必须满一年，期间无逾期，每年只能还款一次且最低还款不能低于一万元和不得低于12个月贷款本息额度。

2、看看您现在的余额，您现在的公积金账户可贷款额度能否和您现在商贷余额匹配。

3、商贷转公积金一般银行会收取一定的违约金，费用上不划算。

4、题主考虑是否会再购房需求等，也要结合商贷利息和公积金利息作为对比。

5、转的时间上一般比较久，资料比较复杂，估计一天不能完成。

综合建议不要盲目转，如果实在要转，可以先咨询当地相应机构后在进行！

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

商业贷款转公积金贷款办理程序:

1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；

2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；

3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；

4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；

5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；

6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；

7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；

8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；

9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

到此，以上就是小编对于商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的2点解答对大家有用。