公积金贷款与商业贷款区别在哪 公积金贷款与商业贷款区别在哪儿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款与商业贷款区别在哪的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款与商业贷款区别在哪的解答，让我们一起看看吧。

20年50万公积金和商贷每月差多少？

公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。所以说如果有公积金，尽量公积金贷款，还能省下一大笔利息。

　　比如50万商贷利率是4.90%，而50万公积贷利率是3.25%的话，贷款20年，按等额本息的方法计算，50万商贷的总利息是285332.86元，而50万公积贷的总利息是180634.91元，少了有10万元左右。

相差大约600元。

要知道借款人的房贷利率才能计算月供，假如按照基准利率算的话，借款人贷50万20年的月供是：

1、公积金贷款：等额本息还款的月供是2835.98元，等额本金还款的，首月月供是3437.50元，往后每月递减5.64元。

2、商业贷款：等额本息还款的月供是3272.22元，等额本金还款的，首月月供是4125.00元，往后每月递减8.51元。

差十万左右。贷50万，以20年为例，基准利率，等额本息情况下，公积金贷款月还款约2835元，商贷约3225元。月相差约400，年差4800，20年下来，公积金贷款少还利息96000元。

40万公积金与40万商贷利息区别？

公积金贷与商业贷款的利息相差还是挺大的，目前公积金贷款的年利息率为3.25%，商业贷款的年利率为5.88%，这两个利率都是首套房贷利率。

如果40万按等额本息贷款年限为20年计算，每个月的月供为2838.10元，利息支出总额为281144.44元。公积金贷款40万，每个月的月供为2268.78元，利息支出总额为144507.93元。

区别在贷款利率不一样，                                 商业贷款总额 400,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2,842.70 元

总支付利息 282,247.03 元

本息合计 682,247.03 元

公积金贷款总额 400,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2,423.92 元

总支付利息 181,741.12 元

本息合计 581,741.12 元

35万的商贷和公积金贷的区别？

35 万的商贷和公积金贷主要有以下区别：

1. 贷款利率

- 商业贷款的利率通常高于公积金贷款。公积金贷款的利率由国家统一规定，相对较为稳定且较低。

- 这意味着公积金贷款的利息支出通常会少于商贷。

2. 贷款条件

- 商业贷款的条件相对宽松，对借款人的缴存记录、缴存金额等要求较少。

- 公积金贷款要求借款人连续足额缴存公积金一定期限，且对缴存基数、账户余额等可能有要求。

3. 首付比例

- 一般来说，商业贷款的首付比例相对较低，但具体比例会因地区和政策而有所不同。

- 公积金贷款的首付比例通常相对较高。

4. 还款方式

- 两者在还款方式上可能类似，但公积金贷款在提前还款的规定上可能更灵活，且可能没有违约金。

5. 审批时间

- 商业贷款的审批流程相对较快。

- 公积金贷款的审批流程可能相对复杂，时间较长。

以贷款 35 万，贷款期限 20 年为例，假设商贷利率为 5%，公积金贷款利率为 3.25%。商贷每月还款约 2290 元，总利息约 19 万元；公积金贷每月还款约 1985 元，总利息约 12 万元。可以看出，相同贷款金额下，公积金贷能节省较多利息支出。

到此，以上就是小编对于公积金贷款与商业贷款区别在哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款与商业贷款区别在哪的3点解答对大家有用。