房贷被拒可以改名字吗 房贷被拒可以改名字吗怎么改

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷被拒可以改名字吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷被拒可以改名字吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷没有还完呢，现在想更改房产证名字，可以吗？

1、变更名字肯定是可以的。

2、根据现在的状况，您变更此房产到您和您爱人的名下，属于一般的房产交易，交易双方为：儿子媳妇；公公婆婆。

3、正常房产交易，签订合同，付款，房屋产权备案过户。

4、由于原房产目前处于按揭中，也就是说他项产权抵押的状态，一般情况下需要先到银行偿还所有贷款余额，在办理过户。

5、您目前还需要继续贷款的话，只能过户后再将房产抵押给银行，办理抵押贷款。

由于交易双方的亲属关系，你们之间的付款过程，一般情况下房屋备案中心不太对查证，只要双方同时出现在房屋备案中心，提供各备案中心要求的资料，即可办理过户。

附：您说的该套房产目前只是购买了一年，正常产证登记您公婆的名字的时间也不过超过购买时间，那么如果现在过户，属于交易，需要交纳营业税。请注意。

希望能帮到您。

中国银行贷款房贷未还完可以更换或者加名吗？

房贷未结清，一般情况下是不能加名字的如果房子有房贷，那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的房子是不能办理房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的。

否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的。为什么是一般情况下，而不是肯定加不了呢。因为关于房产过户或者银行政策都不是全国统一的标准，不同的区域可能存在不同的政策。

证件作用

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在？其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

不能。房贷没有还完，就是指房子已抵押给了银行，有明确的借款人，也就是房产所有人。怎么还能更换或加名呢。进行更换或加名，意味着变更了借款人，那是不可能的，银行绝对不会改的。要想更换或加名，只能是提前把房贷结清，拿到房产证后再去房管局更换过户或者是加名。

不能

对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。”另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。

房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。 现在不行了！！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。

   需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理！ 办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。  没有其他税费缴纳。 如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。

  使其成为住房产权共有人，才可以办理！需缴纳过户税费！。

到此，以上就是小编对于房贷被拒可以改名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷被拒可以改名字吗的2点解答对大家有用。