几个月没还房贷会是什么后果呢 几个月没还房贷会是什么后果呢怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于几个月没还房贷会是什么后果呢的问题，于是小编就整理了3个相关介绍几个月没还房贷会是什么后果呢的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房，房子到期没交付，拖了三四年，房贷断供两年，有什么后果？

这个问题要分两部分，首先是房子没交付，这是开发商违约，开发商是要给你经济补偿的。至于什么时候补偿，只要房子最后能交应该会给。比如济南有名的火炬东第烂尾楼，烂了好多年了，最后政府介入了，房子也交了，延期交房违约金一家少的7.8万，多的十几万。开发商没钱给，用车位抵扣的违约金。不管怎样，房子是交了。政府一般不会不管，毕竟房子贵，并且牵涉的不是一户两户，总会想办法解决。

另外就是你断供，这不是好方法，虽说房子不交还要还贷心里不舒服，但是贷款毕竟是个人的借贷行为。在这个关系中，银行和开发商是没有关系的，是你个人贷款，银行替你先把房款给了开发商，然后你在每月还银行你的本金和利息。你断供是你毁约，影响的是你的个人征信，会记入个人征信系统的，到哪里你也是理亏的。银行很可能会收回你的房子。

这个问题涉及到2个方面:

关于逾期交付，

房子按合同约定时间没有交付，要看是什么原因造成，假如是非不可抗拒因素造成的逾期交付，按逾期时间长短，可以要求开发商赔偿甚至退房，假如开发商烂尾跑路，就需要向相关职能单位提出诉求，请求保全

关于断供

这个是非常非常不明智的，断供的危害可以说非常大，首先连续断供后，银行会与你沟通，后面继续逾期断供，那么银行有权起诉你，然后查封你的房产，进行拍卖，假如卖的钱不够，还要让你追加赔偿，这样你的首付、交的贷款部分全部打水漂;其次假如烂尾后，连续断供的话银行有权从你名下其他资产比如其他银行卡、股票、理财等进行抵扣，即使你后期得到开发商赔偿款，也将优先用于还银行贷款。最好的方式就是向银行书面申请暂停或者延期偿还贷款。

房贷已还清,手续没时间去办理，后续银行会怎样？

银行没关系的银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：

1.房屋所有权证;

2.他项权利证;

3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失？

这种情况减少损失的最好方法就是自己赶快把房子卖了，然后把银行贷款还上，如果等到法院拍卖你的房子，你的损失就大了。

当你和银行签订贷款合同的时候，就已经明确房产作为抵押品了，所以银行才敢贷给你钱，而且只贷给你交了首付之后的钱。

这说明银行已经对购房者可能会出现的，不能按时还贷情况作了风险控制。假如100万的房子，你首付40万，贷款60万元，只要房子能够拍卖60万元以上，银行就一点也不用担心你将来不还款。

假如你现在还不起房贷，银行起诉你后，法院就可以判决把你名下可执行的资产进行冻结、拍卖，然后偿还你欠的债务，假如你没有其他资产，最简单的方法就是拍卖你现在贷款购买的房子，为了尽快出手，他们的拍卖价格将会大幅低于市场价。

比如房子市场价值100万，你还欠银行55万元，那么只要高于55万他们就会拍卖，甚至低了也会卖，这样你的房子价值大幅缩水，对你造成的损失是最大的。

减少损失最好的办法，就是在银行起诉你之前，你自己现寻找买家，用尽量合理的价格把房子卖掉。比如100万的房子，你95万元尽快一次性全款卖掉，然后到银行把剩余的55万元欠款和滞纳金、手续费等全部结清，再和买家办理房产过户手续。

这样看来你的损失是最小的：一是房屋出售价格几乎没有造成损失，二是银行贷款及时归还不增加滞纳金，三是没有被列入失信被执行人名单。

到此，以上就是小编对于几个月没还房贷会是什么后果呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于几个月没还房贷会是什么后果呢的3点解答对大家有用。