月供第一个月为什么多

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于月供第一个月为什么多的问题，于是小编就整理了5个相关介绍月供第一个月为什么多的解答，让我们一起看看吧。

房贷第一个月为什么要多还30元？

这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，

例如：放款日为1月10日：

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

扩展材料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷计算公式:

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息第一个月为何月供要多交？

由于你的贷款是次月还款，还款时间大于1个月。比如你的例子，12月11日放款，要到明年的1月21日还款，这中间就是1个月零10天，所以，你第一个月的还款金额不是1个月的还款金额，而是1个月零10天的还款金额，多出来的10天本息当然就要比以后的每个月要多。这是一个正常的。

房贷为什么今年的第一个月高？

因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。

　　例如：还款日为每月5日，那么在2014年12月6日到2014年12月31日这26天里，还款利息按照降息前的利率计算，2014年1月1日到2015年1月5日这5天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付31天的利息；而平常月份，银行是按每个月30天计算。

　　因为多算了一天，而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性会更大。

　　不过，从2月份开始，就不会再出现这个问题，还款额会比去年下降。本月扣款日前，市民最好向贷款银行咨询下月供金额的变化情况，以免因扣款不足影响个人信用记录。　　

我车贷信用卡每个月都按银行提供的还款数字还款了，为什么还每个月发信息，第一次是一块多，现在10元多？

可以的，车贷没还完一样可以正常贷款买房子的 就是要提供银行流水多一点，例如你车贷每个月需要月供几千块，加上房贷如果放款下来也是要一个月还款几千的话，加起来有1万左右，你提供的银行流水，还有你的收入证明要大于还款金额的3倍左右，银行还是会放款按正常的一样的 像你银行流水足够大的话，银行会觉得你有能力还款，一样正常给你办理房屋按揭

房贷一个月可以多交吗？

房贷是可以多缴的，但是扣款额度是固定的。如果想要提前还款，可以办理提前还款的手续。

提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

到此，以上就是小编对于月供第一个月为什么多的问题就介绍到这了，希望介绍关于月供第一个月为什么多的5点解答对大家有用。