上过征信黑名单买房还能贷到款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上过征信黑名单买房还能贷到款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上过征信黑名单买房还能贷到款吗的解答，让我们一起看看吧。

当夫妻双方征信黑了，房子贷不了款了怎么办？

夫妻双方征信都不良，基本上与贷款无缘了。银行给客户办理贷款，是以个人征信为基础的，哪怕有再好的收入来源，再好的抵押物，征信报告不良是一票否决。

说实话这种情况买房肯定是没办法办理贷款了，除非全款买房。在此，需要提醒一下题主，如果售楼部有销售人员或者其他黄牛一类的人，悄悄告诉你有路子洗白征信报告的，纯属扯淡，万万不可相信，否则必定被骗。

以我从业10多年的银行经历告诉你，个人征信报告数据库是人民银行系统，没有人可以私自改动他人征信，这在征信管理条例中属于违法行为。甚至我们商业银行在报送个人信息至人民银行时，如果存在差错都要被人民银行处罚。

保护好自己的个人征信，如果已经不良，只能争取早日还清债务， 5年之后征信恢复正常。其次若是你家小孩年满18周岁，可以作为购房人，但是需要有相应的收入证明或是银行流水，银行才有可能予以贷款。

征信花了，还能申请房贷吗？

我4月2号刚办完房贷，我办的是公积金贷款，放贷银行为中国银行，目前已审核通过，办完抵押手续即可放款，谈谈我所遇到的要求，可能各个银行要求略有不同，不认可的请未喷。（已婚人士，夫妻双方征信都会影响房贷。)

消费性小额贷款。

不知楼主所有的小额贷款是否结清，如果没结清直接被pass掉，因为现在金融管控严格，不允许消费贷款流入房地产。（补救办法:结清所有消费贷款、小额贷款，并开具结清证明或结清后等待下次征信更新再办理。）

关于逾期记录要求:

逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。逾期是90天以内的。

两年内不能有超过90天的逾期记录，一次也不行。

负债率＜50%。

你信用卡已消费额度不能超过总额度的50%。（是根据征信截止显示的额度，并非实时额度）如下图:
信用卡做分期的额度不会算在里面的，因为分期还款等于银行已先帮你还请了，分期这部分额度在征信上显示为未占用额度。(我当时交通银行就有一笔大额的分期，但征信显示未占用可用额度，当时我也是好担心会过不了。)

流水证明。

收入要大于还款额的50%。比如每月房贷还款5000，收入证明与10000以上。

依楼主描述来看，如果消费贷款结清，征信逾期一次应该影响不大，或许会被要求提高首付，最后祝楼主顺利通过。

房产按揭时候，审核征信报告是必要过程……主要是通过以往的信用记录，预判借款人的未来还款能力和可能。

题主的描述，有几个问题。

一是信用卡较多，自己有pos机具，估计使用充分，有套现嫌疑。

二是存在小贷公司借款记录，银行会认为你资金紧张。

三是题主自己有pos机具，应该是自雇类人士（自己当老板，不是打工的）。这种pos机的流入流水，可以认定为家庭收入。

四是有逾期记录，时间较早，虽然连三，但也是结清了，应该没有影响，最多写个说明。

综上依据本人经验，在合理解释，流水充足情况下，不会影响房贷批准，也不会因此要求提高首付或者利率。

值得关注的是，如果银行限制按揭业务发展（现在就有限制），可能银行会找各种原因，限制贷款，现阶段申请房屋按揭的都要好好打听，哪家银行容易过，就去哪家办。

注…本人在银行信贷部门工作二十年，炒股二十年。有兴趣加关注… 1，微头条发“脑洞新闻”，快乐生活，快乐人生。 2，发关于情感和成功学内容

一次逾期应该没什么问题吧，一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力.从实际看,贷款的基本条件是:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,累计6次未按时还款,两年内不能连续3次一般银行对征信的要求。你这个问题不大应该能够申请下来

征信每个人都有，只不过有的人信誉好，而有的人有意或或无意间贷款逾期或信用卡还款逾期造成个人银行信誉有问题就是所谓的征信差。个人征信包括所有银行的信誉程度，只要有一个银行的有信誉污点，会给个人办理银行业务带来困难，就像接到被别人标记过的诈骗电话一样，其中的就包括房贷申请。如果只是无意间的一次逾期未还贷款或信用卡，贷款应该是没有问题的。如果是恶意逾期甚至银行催促提醒还款还不能把贷款或信用卡还上，恭喜你成为银行黑户，办理银行业务会处处受卡。

征信花了，买房的话部分银行是可以贷款的，具体的要看各个银行审核资质，建议去银行找一下客户经理，利息肯定会高，另外有网贷的话，最好把网贷还完，出具结清证明，不要因为网贷而影响到买房大事.

到此，以上就是小编对于上过征信黑名单买房还能贷到款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上过征信黑名单买房还能贷到款吗的2点解答对大家有用。