公积金贷款首套和二套利率有何区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款首套和二套利率有何区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款首套和二套利率有何区别的解答，让我们一起看看吧。

公积金二房和一房的区别？

使用公积金贷款买房二套房和首套房的区别是首付，利率及贷款额度的不同。使用公积金购买首套房首付30%，贷款额度最高可贷120万元，贷款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。购买二套房首付不得低于60%，使用公积金贷款的最高额度为60万元，五年以下的贷款利率为3.85%，五年以上的贷款利率为4.4%。

申请公积金贷款购买一房、二房的区别主要有两个，一是首付款比例不同，一房首付款30%，二房首付款比例40-60%；

二是贷款利率执行不一样，一房执行住房公积金基准利率:5年以内的2.75%，5年以上的3.25%；二房公积金贷款执行上浮10%。

公积金利率最新调整消息？

依据中央人民银行公积金房贷利率表，公积金房贷利率2022全新利率：五年下列(含五年)年利率为2.75%，五年之上年利率为3.25%。

如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率，贷款年限在1年左右的，于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率，贷款购买第二套住房的，借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。

一、自2022年10月1日起，对首套个人住房公积金贷款利率予以调整：

(一)将1-5年（含5年）贷款利率从现行的2.75％调整为2.6％；

(二)将5年以上贷款利率从现行的3.25％调整为3.1％。

二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025％和3.575％。

公积金提取了两次之后贷款买房的利息是多少呢？

公积金二次贷款的利息依旧不高，按照现行公积金贷款3.25%来计算，上浮1.1倍也是3.575%，这比当前LPR的11月最新利率还低，所以这个利息依旧是不高。另外要注意的是，目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款人在中心贷款系统里的查询记录为准，所以夫妻双方婚前只要有一笔贷款记录，那么这就算是第二次。

公积金二次贷款能贷多少钱

公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请，否则不能再贷。另外，公积金第二次贷款额度多少，与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关，一般不会超过80万，以公积金管理中心审批结果为准。

公积金贷款的利率较商业贷款低，但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大，并不是所有公积金缴存者随时可以申请的，且用且珍惜。

依照住建部、央行和银监会的要求，9月1日起将调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例降至20%。贷款利率一般上浮10%，为3.58%

公积金贷款利率的界定不分首套房及二套房。公积金贷款的房屋套数只对首付款及公积金使用额度有所区别。对执行利率都是统一执行，没有上浮的。

公积金利率2022最新利率？

根据中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款利率2022最新利率：

五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

到此，以上就是小编对于公积金贷款首套和二套利率有何区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款首套和二套利率有何区别的4点解答对大家有用。