房子贷款等额本金提前还款利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款等额本金提前还款利息怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子贷款等额本金提前还款利息怎么算的解答，让我们一起看看吧。

等额本金提前还款怎么计算？

等额本金还款法的提前还款计算方法比较简单。 等额本金还款法的特定是：每月还相同的本金，同时把当月所还本金的利息也还了。 计算公式是： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数） （本金 – 累计已还本金）* 月利率 计算过程： 如果贷款21万元，期限是15年，到计划提前还款的当月时已经还了12个月，计划还款3年， 那么应该提前还款多少？ 每年本金＝210000/15=14000元 三年的本金=210000/15*3=42000元 剩余本金当月的利息=(210000-210000/15*1)*5.508/100/12=899.64元 提前还款一年总额=14000 899.64=14899.64元 提前还款三年总额=42000 899.64=42899.64元 银行计算原则是先计算利息，再计算本金，所以剩余本金应当减去已还款的本金，而提前还款的三年本金也要计算利息。

如果等额本金提前还完利息怎么算？

等额本金是指每月还款金额固定，但是还款月数不同，每个月偿还的本金是相等的，利息部分会逐渐减少。如果要提前还完等额本金的贷款，需要计算提前偿还后所应支付的利息。

首先，需要确定还款期限和年利率，并根据等额本金方式计算出每月所需偿还的本金和利息。

然后，计算出提前还款后需要偿还的本金和利息，将其减去尚未支付的本金和利息，就能得到提前还款所需支付的利息，最后将该值加上已支付的利息即为总利息。值得注意的是，提前还款所需支付的利息可能会因为提前还款的时间点不同而有所不同。一般建议在还款周期最后期限前提前还款，这样可以最大程度地减少利息支付金额。

如果是等额本金贷款，提前还款会降低未来的还款压力，因为利息会大大减少。利息的计算方式是按照剩余本金计算的，一旦提前还款，剩余本金就会减少，所以利息也会相应减少。在计算等额本金提前还款利息时，需要先计算出原有的贷款利息，再根据还款计划表计算出已还本金和未还本金，最后再根据未还本金计算出剩余利息，即为提前还款所需支付的利息。当然，提前还款可能会有一定的手续费，需要在提前还款前咨询银行或金融机构的相关规定。

1】如果是一次性提前还款，那么贷款的利息是只计算到还清当天为止。假设用户贷款本金为20万元，贷款期限为5年， 当月本金还款金额为3333.33元，利息则是按照196666元来计算的，若是在当期贷款还款日的时候准备提前还贷，那么利息自然是以196666元来计算，且只计算到还款日当天。

【2】如果是部分提前还款，那么后续的利息是按照声乐的未还款贷款来重新计算的，而不会按照房贷的初始总金额来计算。



一般情况下，房贷提前还款的时间越早，用户需要支付的利息也就越少。当然房贷提前还款也是需要选择期限的，若是在房贷还款不足一年的时候提前还款，是会产生违约金的。

等额本息提前还款利息怎么算？

等额本息法如果提前一次性还清，之前已还的利息是已经还了的，剩余的利息是按照剩余本金乘以月利率来计算出来的。 例：贷款20万元，期限20年，年利率5.94%，还款2年后，一次性提前还款结清贷款。经计算，剩余本金为188919.47元，应还的利息为：188919.47*（5.94%/12）=935.15元。一次性结清所需的款项为：188919.47+935.15=189854.62元。

到此，以上就是小编对于房子贷款等额本金提前还款利息怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子贷款等额本金提前还款利息怎么算的3点解答对大家有用。