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泉州最近房价暴涨,真的是被建发炒起来的吗?
是不是建发不知道,但是确实是被人炒起来的这个是真的,在建项目有那么多,但是去到售楼部好多都是已售完了,这个真的是让人想不通,还有中介会故意制造紧张氛围,还有虚假配套
建发到哪就把价格抬高,周围就跟着高,他是国企,谁能干过他,镇府拿大头,根本就不想降价,弄了一堆合作学校(其实根本就不是什么名校,就是把一堆有钱人圈在一起,有钱人还怕还是培训,所以成绩就上来)
整个头条板块最多的就是房子,房价,都是那些炒房团的写手,他们的目的就是制造房价紧张气氛,助推炒高房价,目的就是寻找韭菜客。说真的泉州房子如果只是居住的话市场已饱和。
最近房价暴涨是相关物料暴涨导致的,涨价是应该的。春节前后,钢筋价格吨钢三千多一点,现在短短四个月,钢筋价格六千多。建房需要钢筋水泥等物料,水涨船高的道理,房价暴涨也是应该的。
建发都来泉州多久了,又不是最近才来的,泉州一手房限价,涨价的是二手房,建发又不做二手房,那关建发什么事?泉州房价暴涨很大的原因在二手房中介身上。其次,二手房房价暴涨的另外一个原因是泉州市区这两年拆迁力度越来越大,房子被拆了有现金就买房啊,供需关系改变了价格自然上涨了
泉州酒店坍塌,装修需要注意哪些事?
谢谢邀请,我是室内设计师几禾,欢迎关注我,每天聊点装修的事
现在我们买了新房,着着急急就想装修;很多业主为了多那么一个或是半个平方,为了一个冰箱或是储物柜的位置对一些建筑承重结构进行打拆;其实还有很多类似的事情发生,泉州酒店坍塌,告诫我们在装修基础工程一定要注意的以下几点
首先施工工人要买有保修
施工不买保险,万一在施工过程中出现问题,小则轻伤,重则死忘;这跟你业主绝对是脱不了关系的;所以找装修装修的业主一定要问清楚工人是否买有保险
房屋主体结构承重部分不能拆除
承重结构是关乎房屋安全性能的重要指标,承重结构包括,梁,柱子;凡是涉及到有钢筋的地方我们都不要去动它,很多人建议说把钢筋上面的砂灰剔除,漏出钢筋我们就不动了,这也是不对的做法;砂灰是保护钢筋不被氧化,增加钢筋使用寿命
水电装修
水电是家里面的隐蔽工程大项目,后期入住漏电或是漏水很长一段时间都会影响我们的居住心情,而且搞得邻里关系非常僵
吊顶装修
吊顶尽量采用轻钢龙骨吊顶,木龙骨尽量不用,如果要出事情,肯定是木龙骨先出事;后期开裂或是微信都很麻烦,使用寿命也不长
泥工砌墙
新老墙体交接处植钢筋那是必须要的,可以不挂网,但是必须植筋;过门梁千万不能采用木工板打,要么现浇,要么预制,要么使用角钢
装修时承重墙不要去拆或更改,如果需要在承重梁上打孔不能超过5厘米直径,要选择没有钢筋的位置去打孔,开水电槽时不要开横槽,如果需要开砖墙不超过60厘米,混凝土墙不超过30厘米
泉州有哪些有名的古名居?
泉州古建筑中最有地方特色的是泉州民居建筑,尤其是贵族、官僚、富豪、士大夫阶层中的文人、画家,他们的宅第规模可观,形式讲究,其造型、格局、技艺、用材等都蕴含着某个特定时代的文化气质。
泉州的古民居有非常多,下面给大家介绍几个代表地:蔡氏古民居、杨阿苗故居、黄宗汉故居、李光地故居、林路大厝。
蔡氏古民居
在南安,蔡氏古民居有着“一处古民居,半部官桥史”的美称。 蔡氏古名居不仅是南安的瑰宝,更是世界的瑰宝。2013年11月17日,国家文物局公布,已将闽南红砖建筑群作为厦门和南安联合申报的项目列入《中国世界文化遗产预备名录》。蔡氏古民居入选中国世界文化遗产预备名录,不仅有了“正式身份”,而且表明其价值已达到世界文化遗产水平。
杨阿苗故居
杨阿苗故居位于鲤城区江南镇亭店村,建于清光绪年间(公元1875-1908年),历时13年,以建筑堂皇富丽、平面布局独到而闻名遐迩,富有闽南民居的特色。但为了保护,现在基本上都不让进去参观了。
黄宗汉故居
位于泉州市区中山中路镇抚巷内,有两座住房,各三开间,三进深,还有护厝、书房、花园等,占地1亩多,为清咸丰年间(1851~1861年)两广总督兼通商大臣黄宗汉的府第。
李光地故居
李光地被康熙皇帝称作“一代完人”。李光地故居位于湖头镇中山街,明初李氏先祖李森建。经清初扩建重修,前后三进,占地面积2000平方米,被称为“大宗祠堂”,乃湖头李氏祀先祖、明宗规、行族事的所在地,春秋两祭,祭祀规模盛大。庙内尚保留有明英宗皇帝敕文。第二进大厅厅前悬挂“夹辅高风”匾额,为康熙皇帝表彰李光地所赐;厅中高悬“急公尚义”匾额。第三进厅堂前横挂“鸣臬闻天”匾额,为正统年间宰相叶向高题赠;厅堂后侧悬挂“保世滋大”匾额,疑为李光地所题。庙并有许多金碧辉煌的柱联,有较高的文物价值。
林路大厝
林路大厝,福建省文物保护单位。位于泉州南安省新镇满山红村后埔自然村,是泉州闽南古民居的代表之一。林路为新加坡著名华侨建筑家,其故居俗称林路大厝,建于清光绪年间,占地约6.5亩,由多座建筑合成一整体建筑群,共有大小房间九十九间。建筑材料采用钢筋、水泥、红砖、釉瓦,不用杉木,开泉州新建筑风格之先。南安一带曾流传“有林路富,无林路厝”的谚语,充分反映其建筑的独特与华丽。
泉州市安溪县芦田镇芦田村林鹤年故居群。共七座,分别是珍田祖厝,麟德居,兰圃四合院(学校),天伦书屋,龙美居,典当行,梳妆楼。
建筑群按天上北斗七星型制分别对应七座建筑,巧妙利用当地鲤鱼溪和人工筑导渠圳,形成北斗含太极之势。对研究古代中国风水地理和古建筑具有重要价值。
本人考察过天伦书屋,其用工之精细,用料之考究比安溪相府李光地有过之而无不及。厅堂柱子五层麻布挂漆,所有彩绘均为矿物质颜料历300年如新,石雕部件美伦美奂,布局更是精巧。
只可惜后人不重视,曲当行,梳妆楼,龙美居已倒塌!
有志古建筑保护的同志欢迎私聊!
蔡氏古民居建筑群
南安市官桥镇刘氏古民居建筑群
泉港区后龙镇土坑村白头格古民居群
安溪县蓬莱镇上智村
石狮龙穴景胜别墅
石狮市龙穴杆头村永春沈家大院,又名“德兴堂丰泽区东湖街道杨阿苗故居
鲤城区江南镇亭店村黄素石土楼
惠安山腰乡前黄涂楼村中联芳楼
安溪县龙涓镇玳堤村巽来庄
永春县五里街镇仰贤村
泉州笋江桥的来历?
又名“通济桥”,俗称“浮桥”,位于泉州市鲤城区新门外“石笋”附近的笋江上。宋皇祐初(1049年)“造舟为梁”,名“履坦”,俗呼“浮桥”;元丰七年(1084年)改名“通济”;南宋绍兴三十年(1160年)僧人文会倡建石桥,因在古迹石笋附近的笋江上,故称“笋江桥”。桥长235米,桥面宽5.7米,桥板长14米,宽1米,厚1米。有船形桥墩15座,桥板上有扶栏,桥南北墩上各立石塔4座,桥头石将军尚存,历代均有重修。现存清嘉庆、光绪的《重修大浮桥碑》2方。1962年在原桥上架高3米多,以钢筋水泥铺设桥面,原石桥桥墩基本保留原状。
在泉州买房买城东/洛江好,还是东海好?
投资还是自住?不管哪种,洛江别考虑了,那里被炒房团盯上,价格虚高,本地人也不会选择洛江,原因一是其他区域选择空间大,又不是没有地方没有楼盘了才去洛江,所以现在洛江的状态是死水一般,炒房客卖给炒房客这样的循环。你如果觉得你去接盘洛江,也能赚到钱,那你看看国家大方向,你就会觉得还不如选择其他地方。
东海我是不推荐的,虽然是那里有几家名校的分校(是分校不是老校区,教育优势还不那么明显,都只是套个光环的学校),配套的生活设施齐全,医院,办公环境和配套服务也有了,但是那边也是投资客多,自住少,又靠近海边,海风腐蚀钢筋水泥房。目前那边交通不堵车,但是据我所知,那边消费水平高,住那边压力大,当地人除了买房出租,还是多少喜欢往市区跑。
城东我比较看好,可以百度一下,仕公岭-华大这段路的旁边,在去年被列为拆迁范围,据说会建设大公园,而且仕公岭的高架桥已经建设一半了,直达北峰的隧道也打通,正在做后半部分的建设,虽然目前为止还没有优势楼盘在附近,但是我觉得这附近会是潜力股,消费不高,将来还能一出门就是大公园,交通也方便,过了隧道就是北峰,直达动车站。教育方面有一级达标中学城东中学和五中分校。距离市中心也近,就医,旅游都非常方便。但是有一点要提醒各位,那个香港城的楼盘谨慎购买接盘。
很多人不了解东海,对东海的印象还停留在上世纪,风大,空旷,这些人需要来东海看下,东海大街以东行政办公区(沿丰海路)包括城东,风确实大,东海大街以西,沿丰海路到东海泰禾前,为泉州渔船避风港,风很小。景观也是最好。如果买房子,不要买城东,要么买东海(东海大街以西,生活区),要么买晋江。城东现在可能配置好,(很多学校也是分校),但是发展潜力及规划应该也就那样了。不会有大的改观。东海就不一样了。所以很多人说,买东海等于投资,其实很多人都误会了。很多人仅仅是喜欢这里,政府才是这里的投资客。
优先选择城东那个片区的:台商离主城区有点远,在城中央上班的人尤其是要经过后渚大桥的小伙伴要慎重考虑上下班堵车问题;东海虽然离政府近,但是风太大了,相应的配套设施没完善得那么齐全;城东相对以上几个地点都处于相对中央,交通也比较便利,堵车情况不严重,去动车或者机场都比较方便
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