商业银行的房贷审核难不难

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业银行的房贷审核难不难的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业银行的房贷审核难不难的解答，让我们一起看看吧。

建行商业贷款容易批吗？

建行是国有四大行之一，符合规定的商业贷款容易批，参看商业房贷规定；

　　1、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　2、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　　　建行是国有四大行之一，符合规定的商业贷款容易批，参看商业房贷规定；　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

想问一下各位前辈房贷难批吗？

只要提供一些比较有价值的材料，还有就是自己的征信比较好的话，就会很顺利的申请到贷款，主要看提交的材料。会影响房贷审批的因素有：

1.个人征信。个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。如果借款人连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

2.贷款资料不完整。能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整。

3.贷款资料不真实。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，而提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，还有可能被列入“黑名单”。

4.所购房屋不符合贷款要求。按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。

5.还款能力。借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现。

6.与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励(保持12个月以上)，贷款和存款的比例大于30%。

7.不是年底，每年年底，即过年前，银行都盘点，并且贷款额度放完了，就会拖到来年3月份放款的了。

国家不想让老百姓把钱全放到房子上，所以贷款利率上调，公积金难办理，需要找个担保人。

16年银行收3.9万亿，贷出4.2万亿

17年收3.2万亿，贷出3.1万亿，增加消费贷1.8万亿

钱全放到房子上了。18年预计房子贷款过4万亿

注意一点:银行储备总数20万亿

证信被查37次贷款审批。房贷能通过吗？

证信被查37次可能对房贷审批造成一定的影响，但具体是否能通过需要根据以下几个因素综合考虑：

个人信用记录：个人的信用记录是银行进行贷款审批时的重要因素，如果信用记录良好，那么即使被查多次证信，也不一定会对房贷审批产生太大影响。

收入和资产情况：收入和资产情况也是银行进行贷款审批时需要考虑的因素之一，如果收入稳定、资产丰厚，那么即使被查多次证信，也不会对贷款审批产生太大影响。

贷款申请的具体情况：贷款申请的具体情况也会影响贷款审批结果。例如，如果申请的是住房公积金贷款或者是按揭贷款，那么可能有更多的审批标准需要满足。

综上所述，虽然证信被查37次可能会对房贷审批造成一定的影响，但是具体是否能通过还需要根据个人的实际情况综合评估。建议您根据银行的要求准备相关资料，认真填写贷款申请表，积极配合银行的审批工作，提高通过贷款审批的成功率。

到此，以上就是小编对于商业银行的房贷审核难不难的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业银行的房贷审核难不难的3点解答对大家有用。