工行按揭房二次贷款怎么贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工行按揭房二次贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工行按揭房二次贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

工行可以二次抵押贷款么？

您在我行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

在工行贷房款有什么还款方式？

　　一、按周还本付息　　这种还款方式是以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。由于还款频率加快，本金随之快速减少，所以能节省更多的利息。　　二、递增还款法　　递增还款法是指借款人可确定首个时间段内（一年为一段）每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额（可等额增加或等比例增加），递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。　　三、递减还款法　　与递增还款法相对应，递减还款法是指借款人确定首个还款时间段内（一年为一段）每期还款额，在此基础上确定逐段减少的还款额（可等额减少或等比例减少），递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。　　四、随心还还款法　　随心还还款法是指借款人在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。这种方式类似于公积金自由还款法，有比较高的还款灵活性。　　五、入住还还款法　　入住还还款法是指借款人购买产权房或购买与工行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息的还款方式。这种还款方式适合购房初期资金比较紧张的购房者。

可以办理农业银行房产二次抵押贷款吗？

1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；

2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

一、办理所需条件：

1、是否已经办理房产证；

2、所抵押的房产是否还有贷款空间。

二、选择银行建议：

1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

工商银行只有一套房怎么办理房屋抵押贷款？

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

到此，以上就是小编对于工行按揭房二次贷款怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于工行按揭房二次贷款怎么贷的4点解答对大家有用。