还房贷是从交房开始吗 买房还房贷是从交房开始吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还房贷是从交房开始吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍还房贷是从交房开始吗的解答，让我们一起看看吧。

新房子的房贷什么时候交? 是交房以后交，还是买房子的时候就要还贷款了？

买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。扩展资料房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

期房一般什么时候开始还贷？

贷款审批通过后的次月开始还。

期房是从贷款审批通过后的次月开始还房贷。还房贷的时间与期房的交付时间没有关系，只要与银行确定了借贷关系，之后就要开始还贷了。同时需要注意，购买期房需要等到开放商拿到预售证，银行才会开始放款。

房贷开始扣款后需要开发商办哪些手续？

抵押贷款成功后，开发商将通知买方到房地产管理部门登记购买合同。

银行一般在贷款合同中完成贷款，使用银行卡还款将发送给开发商，因此在收到购买合同时，可以获得贷款合同和银行卡。

个人贷款发放后，还需办理开发商已完成购房合同登记备案、银行购房合同及相应公证书。

抵押贷款后,开发商需要向业主办理纳税手续,通常是缴纳契税、住房维修基金等交易税。

此外,在交付房屋时,给业主办理交付手续。通常在抵押贷款下降后,购买过程几乎结束了,只需要缴纳税款等待交付,办理产权证书。

疫情导致交房延期半年，但是房贷一直要按期交付是什么道理？

交房的问题是开发商和你之间的问题。而还款问题是你和银行之间的问题。

你和开发商买房子，你们约定交房的时间。疫情可能导致开发商工程延迟交付，无法如期给您交房。所以开发商和您协商沟通延期交房的问题。

房贷，是银行借钱给你买房子。你和银行借钱，约定每个月还款多少钱，签署了贷款合同，所以你要遵守，每个月准时还款。一般房贷是不可以逾期的，逾期不还款对你的征信记录会有不好的影响，记录了哪个月不还款，不还款多少钱。以后如果你再想贷款，就很难了。

所以你要准时还款！

所以说在大多数情况下购房者都是弱势群体。这种情况下，开发商延迟交房可能还不用赔偿你的延迟交房违约金，因为它是属于不可抗拒因素影响，而咱们购房这一直在交月供，又成了购房者跟银行的直接关系，交月供嘛，又没拿到房子。甚至有一些因为疫情原因没有工作还在死死的交月供。如果月供不交又会影响到自己个人的征信。唉悲催

您好，很高兴回答您的问题。

首先，交房时间和还贷没有必然联系，因为主体不一祥。交房时间是业主和开发商或者是物业的交付关系；而还贷是业主和银行之间的借贷关系，银行借钱给业主不会为业主购买的产品有瑕疵而负责。

然后，您可以看一下您的购房合同，其中对于延期交付是怎么约定的，肯定有赔偿条款，但是开发商一般都会对不可抗力因素进行免赔约定。

最后，您可以联系办贷款的银行和信贷员，国家已经明确说了，疫情期间可以延期还贷款，但是需要本人申请，你不申请银行是不会主动延期的，毕竟银行也是需要挣钱的。

我觉得很正常啊，我们家买的现房，交完首付一直等公积金贷款放款，也是等了半年手续才下来，因为我们是现房，贷款下来就给了钥匙了。我朋友买的是期房，也是因为疫情延期了，一直还着贷款了

律师答疑：交房是你和房地产公司的房屋买卖合同约定的，逾期的后果均有合同约定。房贷是你和银行之间签的金融贷款合同约定的，银行把钱贷给你，直接划扣给了房地产公司，所以你是不欠房地产公司的钱，不是向房地产公司贷款，而是要向银行归还贷款，按照金融贷款合同。所以这是两码事情，当然不互相影响。

到此，以上就是小编对于还房贷是从交房开始吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于还房贷是从交房开始吗的4点解答对大家有用。