等额本息建议部分提前还款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本息建议部分提前还款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍等额本息建议部分提前还款吗的解答，让我们一起看看吧。

等额本息提前还一部分款最佳时间？

等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。

即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。

等额本息提前还清怎么算？

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

等额本息提前还款计算公式

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

贷款本金=每月还款额中的本金之和(每月还款额中的本金大家可以在每月还款明细单中查询到)

等额本息提前还款方式

1、一次性提前还清

2、部分提前还清

(1)缩短还款年限，月还款额基本不变

(2)减少月还款额，还款期不变

等额本息不利于提前还款

等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。如果选择等额本息，还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选择提前还款了。

提前结算要算截止提前还款日时的剩余本金，以及当月账单的本息和，举个栗子，100万贷15年，等额本息，年利率4.3%，2020年1月首次还款，2022年9月打算提前结清，未还本金为861,375.47元，如无提前还款违约金，当月还款总额868,923.58元，节省利息248,197.37元

等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。

以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为277674.08元，如果提前还100000元，贷款余额为177674.08元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。

支付宝等额本息提前还划算吗？

等额本息提前还款不如等额本金划算。从上述内容中我们已经明白了，利息是按照比例来的。但是也有一点是很明显的：除了第一个月，之后的每一个月等额本金支付的利息会少一些，因此如果你资金比较宽松，月供压力不大，也没有其他理财渠道，不妨选择等额本金。

每个月支付给银行的月供包含本金和利息。也就是说，随着我们按月还银行月供，我们欠银行的本金逐月减少，而利息是本月尚欠银行的本金*月利率，因此可以说，我们支付给银行的利息也在逐月减少。

由于等额本息的特点是我们每个月还给银行的月供是一样的，故而由此可以看出，我们还的本金逐月增加，还的利息在逐月减少；而因为等额本金的特点是我们每个月还给银行的本金是一样的，故而由此可以看出，我们还的本金永远不变，还的利息在逐月减少。

到此，以上就是小编对于等额本息建议部分提前还款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本息建议部分提前还款吗的3点解答对大家有用。