什么情况可以选等额本金 什么情况可以选等额本金呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么情况可以选等额本金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么情况可以选等额本金的解答，让我们一起看看吧。

等额本金房贷需要什么条件？

　　等额本金还款是一种还款方式，贷款条件随贷款项目而异。 　　等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。 　　等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 　　如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

房贷可以自由选择等额本金吗？

具体采用什么样的还款方式还是需要看个人的情况。

我想你既然问到如何选择，相信是你还没有完全理解等额本息和等额本金的区别。

简单来说，等额本息的还款金额每月相同，还30年，那么30年里的每个月所要还款的金额是一致的，而等额本金的还款金额是随时间递减的，也就是说第一次还款金额会比较高，然后依次递减。

按你给出的贷款金额和利息做简单的计算，如果采用等额本息的方式，将近产生40万的利息，每月还款2.5k，而采用等额本金的方式，将产生32万的利息，第一个月还款3.2k，然后递减。

所以如果你的经济无压力的情况下，采用等额本金是比较好的，而如果房贷已经让你感到经济压力，那么选择等额本息是比较明智的。

除此之外，如果你需要你考虑其他投资回报，并可能因此产生更大的收益或者有亏损的风险，那么还是采用压力更小的等额本息比较稳妥。

贷款买房为什么不能等额本金？

不是不能，一般情况下不愿意，因为：

1 等额本金会导致投资者在初期会面临较大的还款压力，这就意味着出现坏账的可能性增加，一旦出现一些坏账，就会影响到接下来银行的其他贷款项目或者房贷的额度等等。所以银行不太愿意；

2 等额本金意味着支付的利息会大幅度减少，这对于银行来说，就是一笔稳定收入的减少，就贷款办理的人而言，也会直接影响到提成的问题，所以一般来说，银行都偏向于采取等额本息的方式。

不是不让，因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。

银行默认就照等额本息计算的，况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱，还要考虑装修款和月供款。

等额本金起初还款比等额本息要高，对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金，最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。

到此，以上就是小编对于什么情况可以选等额本金的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么情况可以选等额本金的3点解答对大家有用。