个人原因房贷被拒怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人原因房贷被拒怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人原因房贷被拒怎么办的解答，让我们一起看看吧。

如果买房因为自己征信问题，导致房款申请不下来，如何和开发商协商换成自己父亲的名字继续申请购买？

我觉得你的房贷申请悬了，你还是要另做打算。

1.你现在自己的征信问题，无法申请房贷。那么，以我银行人的观点，以你配偶的名字申请房贷也是批不下来的。因为你和你爱人两人同为一体，只要在婚姻存续期间，双方的信用其实是共联的。

2.你现在想换成你父亲的名字去申请房贷。你需要注意的是你父亲的岁数大不大？如果你的父亲已经距退休年龄非常接近了，那么银行也有可能拒绝你父亲的房贷。因为退休后他只领养老金，养老金的数额如果小于每月房贷额的两倍，那么也有可能不再批准下来。所以在贷款期限，还款方式方面，银行会有苛刻的要求。你要做好心理准备。

3.记住银行是帮富不帮穷的，房贷方面不想冒任何风险，而且要合乎国家规定。所以最好做好两手准备，用你的兄弟姐妹来去买，签署好协议。可能会更好些。

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房贷办不下来，该怎么办？

首先向银行工作人员询问自己贷款没有被审核通过的原因。一般原因有两种：

1.个人使用信用卡不当或者其他原因造成的征信问题；

2.个人的银行流水未达到银行的贷款要求。

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如果是征信出问题，但是不是很严重的情况下，可以和银行的工作人员进行协商或者进行换个银行进行贷款。因为每个银行的评分标准都是不一样。如果逾期特别严重，超过3次逾期或者逾期6个月以上，贷款肯定是要被拒的。

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一般银行贷款是要看近六个月或者三个月的银行流水的。了解是否有固定收入。如果银行流水不满足要求的话，可以去寻找一个有固定收入而且征信良好的直系亲属或者缴满六个月以上五险一金的人做担保。

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最后还是不能将贷下来款的话，就只能和开发商协商支付尾款的问题或者解除购房合同，开发商退还首付。

想买房今天去拉征信，发现征信有几条信用卡审批记录被拒，这样影响房贷审批吗？

正常来说是不影响的，但是前提要看信用卡被拒的原因

房贷和信用卡审批有本质上的区别。信用卡是一种纯信用的个人授信。而房贷理论上可以看作抵押贷款。而唯一的共同点在于，二者都需要审查个人征信。

所以首先题主就要看自己的征信记录是否存在不良信用记录。比如信用卡逾期，拖欠等其他不良信用记录。如果没有这些记录，那么就算征信记录中有几次信用卡申请被拒的记录也不影响个人房贷的办理。因为信用卡申请银行审查个人资信是多方面的。而房贷就相对简单的多。

房贷理论上属于抵押性质的贷款。因为申请房贷后，个人房产是需要抵押给银行的。只有申请人在还清房贷后，房产才属于个人。

对于目前房贷审批中会审查申请人哪些方面，我给题主做一个分享。

1、个人逾期记录

房贷审批对于个人逾期还是有一定的包容性。一般要求个人一年内没有逾期记录，总体逾期记录不超过3次，但不能有连续三次的逾期记录。当然每个房贷的银行要求不一样，建议题主在选择房贷申请行的时候前期和相关人员做一个沟通。因为每个楼盘都不止一家房贷办理银行。

2、个人信贷负债

从2017年开始，国家相关部门就明确规定严禁个人信贷资金流入房市，禁止采用首付贷的方式进行购房。这其中就包括个人信用卡负债，如果个人信用卡有负债或者超过一定比例（5%--10%），银行都会要求申请人先还清卡债，否则房贷会被拒批。

3、个人其他资质

首先是个人工作证明，这个一般都没什么难度，其次就是银行流水，一般要求个人银行流水要超过个人每月月供房贷的三倍。但是如果是夫妻共同购房，则打两个人流水即可。我记得我当时购房，由于习惯于使用支付宝，个人银行流水较低，后来还提供了支付宝流水。房贷才批下来。

4、房贷审批时间

现在由于各地都在进行限购限贷等措施。因此房贷审批非常慢，我见过最长三个月的都没有下款，甚至还碰到过房贷审批过了，结果银行预算有限，直接不打款给开放商的情况，所以建议题主尽量在申请资料提交效率上快一点。

针对题主咨询的情况，因为我有购房申请贷款的经历，所以说的比较多一些，希望对题主有用。

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谢谢邀答

这个问题不能简单这回答受影响还是不受影响，要具体问题具体分析

一、信用卡被拒的原因。一是提供材料不齐，不满足审批要求。这种情况一般不受影响。二是提供材料一，收入太差或有收入，无法佐证。这种情况应该也不受影响。三是因为你过去有信用卡或贷款逾期记录较多被拒，如逾期还清款项至今已超5年，应该说影响不大。如还在5年内，就要看原来逾期银行给不给你出无恶意逾期证明了。

二、房贷申批要审查多方面的。一是买房的真实性和是否符合购买政策。二是收入证明的真实性和可验正性。三是月供剩余后，是否可供家庭在当地的一般生活。四是各种材料的齐全性和真实性。

三、现今社会，信用越来越重要。不论干什么，守信守约最重要，不要等用时再后悔。

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到此，以上就是小编对于个人原因房贷被拒怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人原因房贷被拒怎么办的3点解答对大家有用。