房贷还了2年提前还款划算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还了2年提前还款划算吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷还了2年提前还款划算吗的解答，让我们一起看看吧。

提前还款划算吗，刚好贷款2年了？

　　贷款买房提前还款划算不划算可以根据以下条件做比较： 　　1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。 　　2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 　　3、等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。 　　4、手上还有其他理财项目的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

我的房贷带了20年，17万，现在已经还了两年多，想在提前还10万，合适吗？

借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

商业贷款二十年，目前已经还了八年，现在提前还清划算吗，怎么样？

房贷是普通人唯一能从银行获得的长期、低息贷款了，除了房贷其他贷款你去银行问问看，还能有这么优惠利率、这么长期的贷款吗？根本不可能再有了。

所以不要提前还款，有多余的钱，就好好研究一下，好好淘淘房，再买一套房是正事。只有优质房产才能保障你的财富不缩水。

贷款86万，30年，利率5.88，还20万，还两年提前还款值吗？

虽说房贷是我们能从银行拿到最低利率的贷款，但是对于绝大多数人来说，越早提前还款越好。

以当下的存款利率水平，保本保息的理财方式下最高收益应该就是民营银行五年期存款利率5.45%了，依然跑不赢贷款利率，这是提前还款的基础所在。

贷款86万元30年，年利率5.88%，如果是等额本息的还款方式，每月还款4971.6元，30年下来利息高达95万元，比本金都多。即便是采用等额本金的还款方式，30年下来也要还74.3万元的利息。

如果选择贷款两年后提前还款20万元，那么有如下结果：

除了利息能节省20.38万元，月还款额也能从4971.6元下降到3755元，减少1212.6，降幅高达24.47%。

当然这还是减少月还款额的提前还款方式，如果能够缩短年限，提前还款20万元在月还款额不变的情况下能够减少12年，节省51万元利息。

之所以很多时候一些人不建议提前还房贷，无非如下理由：

1、这是普通人能拿到最低利率的贷款了，用于投资或者创业能带来更大回报；

2、通货膨胀一直在持续，保持适当贷款有好处；

3、公积金贷款利率3.20%，如果用了公积金贷款，就没必要提前还款，因为随便理财都能有更高收益；

但是对于绝大多数人来说，提前还款是最合适的，理由如下：

1、节省大量利息支出，尤其是贷款年限较长的时候；

2、减轻还款压力，提升生活品质，不仅心理上更轻松，物质条件也能有所改善；

3、能够规避风险，避免因失业或者大额支出影响到还房贷。

现在多数人贷款买房都是等额本息的还款方式，前期还的多数都是利息，每月还近5千元，两年下来也只还了2万元的本金，有能力提前还款一定要提前还才对。

到此，以上就是小编对于房贷还了2年提前还款划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还了2年提前还款划算吗的4点解答对大家有用。