公积金贷款首付不够怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款首付不够怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款首付不够怎么办的解答，让我们一起看看吧。

我想买套房子，手上还有公积金，但是公积金不够付首付这怎么办？

有几个概念先要理一下：首先，买房的首付款是必须解决的，否则无法买房。其次，没有谁规定必须用公积金作为买房的首付款。最后，公积金的存在，主要是征对办理贷款，而不是主要为解决首付；当然，有些城市的公积金政策，允许办理公积金补充首付。补充首付什么概念，就是你自己首付不够，而公积金帐上有钱，可以通过相关手续，把这笔公积金直接划到房开公司帐上，作为你的首付款的一部分。但是注意，某些地方的公积金政策——比如重庆，以公积金余额作为计算你贷款总额的基础，换句话说，如果你公积金帐上钱不多，恐怕你获得的公积金贷款总额都不能满足，就不要考虑提取公积金的事情了。南无阿弥陀佛！

想买新房子，有公积金可以贷款，但是首付不够怎么办？

泻药。首先确定题主有没有购房资格，就是限购不限购，如果是公寓（商住两用的那种），都可以再买住宅或者商住房，因为不知道题主所在地的购房政策，所以粗略的回答下。

假如不限购，可以买的情况下能不能贷款？名下有未结清的房贷，贷款的话也是按照二套贷款算利率，利率上浮情况根据当地银行政策来，其次，有一点要注意的是，如果题主现在名下的这套房子如果用了公积金贷款的话，再买房只能用纯商贷！不能在用公积金贷款，只有公积金贷款结清之后才可以使用公积金贷款。在申请房贷银行也是要审核您的贷款资质和还款能力的，包括名下的负债（房贷），做贷款的时候您的银行流水不仅要能够覆盖您要买的这套房子的月供并且还要覆盖您现有房子的月供，如果您的征信和流水都没问题，那么，贷款是没有问题的！

建议题主去咨询当地银行具体了解下，每个地方的贷款政策不一样。

公积金贷不满怎么办？

1、申请组合贷款。组合住房贷款是指借款人同时办理了公积金住房贷款和商业性住房贷款，用于购买同一套住房，其办理的公积金和商业性住房贷款合称组合贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率计算利息，商业贷款部分按照商业贷款的利率计算利息。

2、增加共同贷款人。自己的公积金贷款额度不足的情况下，已婚人士可以用配偶公积金共同贷款;未婚购房者可以用父母公积金共同贷款。

3、提高首付款：公积金额度不够，在经济状况允许的情况下，多付一些首付款。

个人购买房屋时，按照住房公积金贷款管理的相关规定，个人使用公积金贷款所贷款总额不够缴纳房屋价款时，个人还可以使用商业银行贷款的，这样的贷款方式也叫做组合贷的。

如果个人购买的是开发商的新商品楼，有些开发商的售楼处可以为个人代办组合贷款业务，这样个人就省事的；如果个人购买的二手房，相关贷款手续需要自己办理的。

公积金贷款差额不足怎么补救？

1.申请组合贷款

组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。

2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷

公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供。

3.经济状况允许的情况下，多付首付款

公积金额度不够，在经济状况允许的情况下，多付一些首付款。

4.向亲戚借钱补齐差额

如果上面的方法都行不通，又没钱付尾款，可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。

到此，以上就是小编对于公积金贷款首付不够怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款首付不够怎么办的4点解答对大家有用。