二次贷款利率一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二次贷款利率一样吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二次贷款利率一样吗的解答，让我们一起看看吧。

如果房子、车子做二次抵押，那么借款利率会不会上升？

毫无疑问，肯定会上升，我来告诉你为什么。如果房子，车子做了二次抵押，银行的借款利率是会上升的，但是上升多少，就视抵押人的个人信誉和银行规定而定了！

二次抵押是什么？

很多人不知道，而对二次抵押的理解陷入了误区，二次抵押是已抵押的房产再次用来抵押申请贷款，如果你的房子或者是车子，曾经做过一次抵押，但是抵押的贷款已经还清，然后再拿房子作抵押，是不属于二次抵押的！

抵押利率

根据规定，二次抵押贷款的借款利率，银行可以自主在执行基准利率的基础上，上调幅度为10%-50%，上浮多少就要看银行了，银行不同上浮的大小也不同，还有个人信誉问题，如果个人信誉好的话，可以拿到最低的10%，但是大部分都在15%左右，如果你二次抵押的是房子的话，看不同银行的规定。

抵押银行

如果你的第一次抵押贷款是在农行，想要进行第二次抵押贷款的话，因为要贷款的东西还压在农行，所以你不能去其他银行进行第二次抵押贷款，必须还在农行进行第二次抵押贷款，那样借款利率将会依照农行的规定进行上浮，所以第一次抵押贷款的银行也一定要选择好！

二次抵押的话，个人在银行的信誉和个人条件也是非常重要的，如果个人信誉低的话，有可能申请不到二次抵押贷款，申请到二次抵押贷款的话，借款利率基本上会是40%，但是在抵押贷款的银行个人信誉好，或者是个人自身条件好，工作性质比较优越，就比较容易拿到二次抵押的资格，而且借款利率上浮会很低！

综上所述：房子、车子进行二次抵押，借款利率会上升，但是上升多少，就会根据个人自身信誉和条件而定了！

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答案是肯定的。二次抵押利率肯定要比一次抵押高。

通常情况下，初次抵押抵押贷款利率比二次抵押贷款利率要低很多。对于房子、车子二次抵押贷款，贷款利率最高可以在贷款基准利率的基础上上浮40%-50%。当然，也和借款人的资质情况，利率也会不同。

因为二次抵押后，你的负债会变得更高，银行会认为负债高的人，还款能力要差一些，这笔贷款的风险性会更高一些。所以利率会比一次抵押高很多。

利率上升是肯定的，像广发银行、民生银行等一小部分银行可以做房产二次抵押，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成；一些典当行二次抵押利率会更高

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首先来回答楼主的问题，利率会不会上升，遗憾的告诉你--基本上都会上升。

二次抵押在小贷公司或者典当行等民间借贷公司较多，银行的信贷产品中是比较少的，大部分抵押贷款都只能做一次抵押，这里涉及到银行的风控，以及办理二次抵押的手续较为复杂等情况。

但是有些银行根据一些客户的情况，也有少部分可以二次抵押的贷款产品，比如，如果你的房子或者车子在他们银行做按揭，根据实际情况，达到要求是可以申请二次抵押贷款的，例如某些装修贷款就是一个二次抵押的类型产品。

二次抵押贷款的利率一般都在7 8厘，如果是典当行或者其他小额金融公司，那利率基本都朝着1-2分走起，不适合长期使用。

首套房贷刚下，为什么今年利率下调二次，利率没降，还是5.88？

这个问题稍有歧义，有两种解读方案：

1. 基础利率已经下调两次了，为什么我的首套房贷利率跟去年没有下降时一样，还是5.88%？
2. 我的房贷办理完了，基础利率调整了，我的月供为什么没有下降呢？

我来把这两个问题都解答一下：

第一个问题：

利率改革以后抛弃了贷款基准利率，引入了LPR利率。从此我国的存贷款基准利率不再对称。以前基准利率下调或上浮都是存贷款基准利率同方向变化。现在LPR利率变化，存款基准利率却没有发生变化。

这样的非对称变化，就造成了银行的资金成本并没有随着LPR利率的下降而下降。这就好比市长为了让市民生活压力小一点，要求超市降低商品的价格。可是超市的进货价并没有下降，超市怎么可能听从市长的要求降低商品价格呢？

你的房贷利率并没有因为LPR利率的降低而降低，主要原因在于银行的资金成本并没有降低。

第二个问题：

要了解自己的房贷利率何时发生变化，首先要明白一个概念，叫利率重定价日。由于房贷期限比较长，银行一般都会要求贷款选择浮动利率。除了2019年10月份以前办理的房贷在转换LPR时可以选择固定利率以外，几乎所有的房贷利率都是浮动利率。

既然是浮动利率就需要确定何时浮动，此处的“何时”就是利率重定价日。一般来讲，银行会让每年的一月一日作为利率重定价日。在这一天，如果基础利率下降了，房贷利率会跟着变动，其他时间，不管利率下降还是上升，都不变。

总结：

LPR利率新政目前还并未体现出它的全部价值，它还有很多配套的衍生政策没有出台，比如存款利率如何办，公积金贷款利率怎么办等等。现阶段，存量房贷利率的变动会随着LPR利率的变化而变化，只不过一年变一次，但是新增房贷利率可能不会发生变化。

自从2019年10月8日起国内房地产贷款利率采取LPR+基点的定价模式，至今还有很多人还没弄清楚怎么回事！

很多朋友都以为国内LPR利率不断地在下调了，已经下调二次了，为何自己的贷款利率不变，依旧保持5.88%不变呢？以为国家LPR利率下调，自己的贷款利率也会跟随下调？

了解LPR利率机制

其实LPR就是“贷款基础利率”的简称，我国是在2013年首次设计LPR机制。

国内正式使用LPR是2019年8月17日起，房地产实行LPR是在2019年10月8日起，宣布国内央行基准贷款利率时代正式变更为贷款基础利率时代了。

而贷款基础利率国家每个月都是会进行调整的，根据国内情况进行随机调整，采取“LPR+基点”的形式来调整，每个月的20号公布次月的LPR利率。

但大家不要忽略一点，国内LPR利率的每个月调整，不代表存量贷款利率也会每个月进行调整。存量贷款利率是每年调整一次的，以每年12月20日的LPR利率为基准，存量贷款利率根据12月份的LPR利率进行调整。

所以近几个月时间，国内LPR利率虽然持续下调，存量贷款利率也不会跟随调整的，依旧保持存量贷款利率不变，比如5.88%依旧保持5.88%的利率不变，要明年才会正式定价。

LPR利率的走势数据

国内首次设计LPR是在2013年之时，也是国内首次公开LPR，首次公开LPR利率的时候是5.71%！

2019年8月17日，央行决定改革完善LPR机制，1年期LPR利率4.25%，5年期的LPR利率为4.85%！

随着近几个月时间，国内的LPR利率已经持续下跌，截止今年3月20日实行最新1年期LPR利率4.05%，五年期LPR利率4.75%，这是当前最新贷款利率。

根据当前国内各大银行的贷款利率，以及根据国内经济增长率情况，预测接下来LPR还会继续下调，继续降低贷款利率为市场释放更多资金流动性，刺激消费，刺激经济。

存量贷款利率会跟随LPR随机调整吗？

我在这里肯定地告诉大家，存量贷款利率不会跟随LPR利率随机调整的，希望大家要明白这一点，存款浮动贷款每年调整一次，存款固定贷款的话不会调整的。

根据国家规定，如果存量贷款利率转为LPR浮动利率的话，每年会重新定价一次，也就是参考每年12月20日LPR利率为准，作为第二年存量贷款利率的定价参考，所以一年只会调整一次，不会跟随LPR每个月调整一次。

当然大家要区分存量浮动利率和固定利率，存量固定利率是不会调整的，根根不会受LPR利率的浮动影响的，一直都是保持原有的贷款利率进行结算利息。只有一种情况，提前还款部分，但也只能降低月供金额，贷款利率还是保持不变。

综合以上深入了解LPR利率得知，存量贷款利率是不随LPR利率随机调整的，存量浮动贷款利率每年重新定价一次，而且这个重新定价都是以每年12月20日LPR利率为基准，并不是每个月都会随LPR利率进行调整的。

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到此，以上就是小编对于二次贷款利率一样吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二次贷款利率一样吗的2点解答对大家有用。