今日鹅价格最新行情老张养鹅？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今日鹅价格最新行情老张养鹅？的问题，于是小编就整理了3个相关介绍今日鹅价格最新行情老张养鹅？的解答，让我们一起看看吧。

毛猪价格快要突破20元/斤，毛鸡价格能跟涨吗？

最近一段时间，整天看着毛猪价格涨啊涨，浙江、福建和广东等地的毛猪最高价都快破20元/斤了！20元/斤了！ 20元/斤了！，然而，我们的白羽肉鸡价格最近不但没有怎么涨，反而还跌了些，山东等地白羽毛鸡价格怎么也突破不了4元/斤，今日报价棚前3.7元/斤，东北地区毛鸡价格在3.7-3.9元/斤，毛猪涨不停，毛鸡价格会被带动跟着涨吧。

首套房贷款利率继续下降，难道房地产“寒冬”来袭？

首套房贷利率下行，与地产景气度关系不大，首套房利率只是象征性的降一点点，而不是取消上浮。

从一季度信贷数据看，个人中长期贷款增速依然不低，绝对值也还是很大，住户部门贷款增加9898亿元，其中，短期贷款增加2930亿元，中长期贷款增加6969亿元，中长期贷款很大一部分就是地产抵押贷款。可见地产寒冬一说并不成立。

去年12月份，全国首套房贷款利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落，从利率变动看，首套房利率下行也是很有限的，远低于市场资金下行利率，余额宝是反应资金成本高低的一个重要指标，目前在3%左右，下行幅度超过100个基点，可房贷利率还是比基准利率上浮超过10%，银行还是不愿意降低房贷利率，这有点说不过去。

央行去年以来通过4次降准释放了2.8万亿元低成本长线资金，超额准备金率利率只有0.65%,银行依然上浮首套房资金利率10%于理不合。

银行之所以敢于上浮利率，在于地产抵押贷款需求依然旺盛，不愁贷款放不出去。2019年1月百强房企全口径销售额达到6610.7亿元,同比下降2.6%,虽然下滑，但是下滑比例很少，1月份单月销售额突破百亿的房企达到18家,较2018年1月份增加1家,突破50亿的房企数量为37家,同比增加2家。很多房企销售还在逆势增加。

地产寒冬一说为时过早，毕竟地方不愿意看到地产价格下跌销量下滑，一旦地产疲软，就会有地产调控政策微调，促进地产价格坚挺，销售稳定。

地产事关地方土地收益，进入寒冬目前看几无可能。央行货币宽松有助于地产价格大致稳定。

首套房贷利率下降，至少提示了房地产调控的某种程度放松，不说“寒冬”来袭，但确实是非常平淡。

个人从本地情况分析看，主要有以下几个原因，不一定准确，仅作探讨。

一、 房地产市场相对饱和。我所在的城市，在三年前，就已经按照相关要求去库存，那时候的库存还是蛮高的。但去库存不是静态化单向指标，在去库存的同时，新的楼盘在不断涌现。所以房地产市场已经饱和了，如果不盖新的楼盘，房子在一段时间内也是够市场需求的。

二、 去居民购房杠杆率成效明显。杠杆率这个东西非常厉害，就好比5元钱，能买20元钱东西。去年我有个朋友想改善住房，看中学区房一块楼盘，但没有大户型，他们准备两套邻居房，把中间打通，这比大户型的更好，既能与老年人分开住，又能随时在一起。但由于当时房贷收紧，如果他买两套房的话就算第三套房贷，是不支持的。所以最后只能作罢。房贷去杠杆阻止了很多购房意向，当然对改善性住房需求，也产生“意外伤害”。

三、 购房去杠杆打击了炒房客。炒房客主要就是玩贷款购房，通过贷款把房子拿到手，然后转手，再通过上一批房利润支付首付，继续炒作下一批房。此次严厉的去杠杆行动，严重创伤了炒房客，断了他们的资金来源，房子流动性下降。

四、 有价无市缺少流动性。好多家庭都拥有两套房，一般家庭是自己住一套，投资一套。这种投资主要是保障性投资，怕房价上涨太快，手里的钱贬值，所以这投资的一套房，主要用于出租甚至空置，极少在市场上交易，因而即便市场上不断增加新楼盘，但购房意愿却大大降低。

所以综合来看，现在房地产市场因为政策、原材料价格等因素还在支撑，但市场却相对冷淡。未来走势，还在于经济的景气情况以及老旧小区的改造，但繁荣的造城运动一去不复返了。

贷款利息下降，只能代表国家在宏观调控！真正影响房价的是需求！这是所有行业的铁律！只要买的人多了，必定上涨！所以房贷利率不能反应房价！反而，因为房贷利率的下降会刺激消费买房！从某种意义上来讲，房价涨的概率大！寒冬不可能的！国家调控只能适用于大城市，如果是小城市，根本没影响！所以还得根据自己所在城市的消费水平，收入情况，以及购房需求！大城市都是外来务工的，买房的需求，不如小城市高涨，因为小城市基本都是安家立业的！身在外，但是家必须得有！所以，小城市的房价不会下降！

“过去买不起房子就在那酸说什么买房子是一个击鼓传花的游戏，买了就是上当。可惜他们没看清中国经济的大环境，到头来倒霉的是一家人。

现在还买不起房子的说收入赶不上房贷，房市寒潮已来。可惜他们没注意中国经济增长放缓，但还是在增长，也就是说能将就。现在不买过几年还得后悔。”

不赚最后一个钢镚的大富豪跑了，最爱加杠杆的房地产商转型了，只剩下最不能抵抗风险的你还在那里得意洋洋。我能说什么，兄弟你没听说过寒号鸟的故事吗？

首套房利率继续下调和房地产市场进入寒冬没有必然的联系，调利率是多方面因素的结果。当然了，当房地产贷款利率下调，首付比例降低，则说明房地产市场行情不好，至于是不是寒冬还要看市场最终表现。

那最近为什么会调整首套房利率，老张个人觉得主要有几个因素。

第一，今年国家大的金融政策以宽松为主，降利率，降基准主要手段之一，释放现金流以保障经济的正常运行。第二，受国际市场环境的影响，一向以强硬的金融政策的美国，今年也可能会降息，采取宽松的金融政策，国家也会采取相应金融措施。当然了，不是其他国家降息我们也降息。第三，今年房地产市场面临下行压力，今年开局成交情况全国都下滑，保障市场稳定发展是今年主要房地产政策，大起大落必然会带来负面影响。降息可以发挥稳定市场作用。第四，现在房价越来越高，对于首套房刚需客户准入门槛越来越高，购房压力越来越大，适当降低利率，可以缓解购房压力，保障首次购房客户的需求。第五，房子是用来住不是用来炒的，首套房是以刚需自住为主，首套房降低利率，也是情理之中。

至于今年房地产是不是寒冬，还要看今年全年的市场表现，但肯定不好过。从目前的情况来看，今年的市场肯定不会在超越2017和2018年。受经济压力影响，购房预期回落，影响市场成交。棚改已经基本结束，棚改货币安置促进成交因素逐渐退出，这一部分原因成交量必然回落。另外，在2017，2018两年市场持续走高的情况下，2019年市场也应回落，量价都上升将不太可能。

因而，对于首套房利率下调，以及个别城市取消限价，限购，放松落户条件，放宽贷款条件等，都是在稳定市场，平稳度过涨价后这一周期，不调整，房地产今年的日子就没法过了，很难过了。

我是老张，欢迎朋友们关注。

猪肉龙头涨了4倍多，还能上车吗？

其实最近不光是猪肉龙头价格上涨了4倍多，老张觉得养殖户们应该更加注意的是目前很多的而已大型养猪企业，他们的一些养殖方向的巨变。事实上进入4月以后，国内各种大型养猪企业都已经开始蠢蠢欲动，为即将到来的猪价高位运行厉兵秣马。当然啦，散户作为比较灵活的一种养殖方式，任何时间上车，任何时间下车都是随时可以的，只是要如何的去把握和利用生猪价格高位运行的峰谷，就决定了自己盈利与亏损。

上面是2019年5月1日全国生猪价格统计，而且这个生猪价格统计表来源于中国生猪网，相对来说还是非常权威的，但是主要统计的是外三元生猪价格，在看表的朋友，希望可以注意这点，因为外三元生猪价格以往要比内三元和土杂猪价格要高一些。在五一假期的到来，生猪价格果然不出意外的出现了下跌，而在一周之前，全国生猪价格出现了全线的增长，似乎从目前来看全国生猪价格进入了“大跌小涨”的怪圈，辛辛苦苦长一年，三天跌到半年前，是目前生猪养殖户的心声。但是这些事情都是由市场决定的，养殖户们对于这种情况也是无能为力，老张觉得尽可能的去了解市场，争取在接下来的生猪市场博弈中取得一席之地，这才是最重要的，下面早上就简单的说一下，目前的几个生猪大型养殖企业的大事件。

19年4月25日，黑龙江省勃利县百万头生猪养殖基地正式开工，本期工程计划三年四期完成，由四川天兆猪业股份有限公司投资，项目总投资20亿元，计划建设20000头二元种猪的商品猪繁育场。一期工程将建设4个5000头商品种猪繁育场，9个60000头商品育肥猪场，项目计划分三年完成。而东方希望和新希望，养猪企业分别斥资20亿元在陕西延安和河南濮阳打造100万头生猪养殖基地。而新希望还在越南投资11.24亿元，达到年出栏量93万头的生猪养殖海外基地。除此之外，正邦、德康、心怡都开始了全面的布局生猪规模化养殖产业基地，仅2019年上半年和各大生猪养殖企业整体生猪规模布局达到120亿元以上，这说明了各大生猪养殖龙头企业都开始抢夺未来的生猪市场，如此大规模的生猪养殖巨头全部分分开始加大投资规模，这说明了未来的生猪市场钱景广阔。

但是，目前有的地区已经禁止生猪屠宰，要求是猪肉供应全部采用冷冻肉，这对于目前生猪价格的不利，但是目前还处于局部地区，一旦后期此项政策推广开来，生猪价格很有可能进入较长时间的调整适应期，因此大家认为，现在提早的做准备，应该是没有错的。

猪肉价格上涨，还能上车吗？

我觉得够呛，现在社会上很多的事情，都是看见别人什么卖钱了，马上去做，结果，都是别人吃肉，自己有可能汤都喝不上。

因为，养猪是有周期的，不像卖水果，今天进货明天就能卖。如果，你之前没有做过，没有基础设施，养猪之前需要前期的，基础投资建设，然后，买种猪，或者猪苗来养，都是需要很长时间才能看到效益，并非一朝一夕！

现在投资，等到自己的猪能出栏的那一天，可能高峰期已经过去了，市场上的很多机会都是稍纵即逝。不要跟风。如果，真想做一件什么事情，可以平时多留意观察，错峰上下车。

可以选择，别人大批不做的时候，处理种猪，猪苗，等别人处理差不多了，就意味着，在过上一段时间，市场猪的出栏量，会大幅度下降，这个时候就可能迎来下一个肉价上涨周期，这个时候下手投资，种猪，猪苗，可能连高峰时期的，一半价格都不够。

高峰时期下手，首先就会有很多类似想法的人，都已经上车了，就意味着下一个周期，会有大量出栏现象，此时的肉价肯定是上不去的。

还有就是，高峰时期上车，不管是种猪，猪苗价格都会大幅度上涨的。此时下手，最直接的结果，就是有可能，高价买入的种猪，猪苗，等到出栏的时候，刚好碰上低谷，面临高进低出现象，很难挣钱！

多留意吧，不要盲目投资！任何市场基本都是二八定律，挣钱的都是那百分之二十，剩余的那百分之八十，都是跟风的进来的！

到此，以上就是小编对于今日鹅价格最新行情老张养鹅？的问题就介绍到这了，希望介绍关于今日鹅价格最新行情老张养鹅？的3点解答对大家有用。