公积金贷款20%首付要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款20%首付要什么条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款20%首付要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

公积金有20万首付多少？

按照住房公积金贷款办法的相关规定，个人如果购买的是个人第一套自有住房，按照公积金贷款的规定，个人首付比例要达到30%，如果个人贷款20万元，你们个人的首付就是8.57万元的；如果是个人第二套房屋，公积金贷款规定，个人首付比例应该是40%，那么个人首付金额就应该是13.33万元的。

一百万以内的房子首付可以百分之20吗？

根据2020买房首付规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以。但是，贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

以及各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别，总体来说，如果你选择公积金贷款，首套房首付20%是可以的。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。

70万房子首付20%公积金能贷55万吗？

首先，公积金贷款在公司有交补充公积金的条件下最高可以贷款60万/每人，没有的话最高货款50万/每人。所以若交了补充公积金，个人帐户余额足够多或月缴存额足够多的话一个人就可以货款55万额度的。否则就需要夫妻双方共同公积金贷款了。具体额度可以参考下面公式：货款额度为每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额。

你这个问题提出来就是有问题的，首先如果是首套房，你还是在售楼部买的房子的话，公积金最高能贷房款的70%，不用怀疑，这个是国家规定，首付必须达到房款的30%及以上，因此，是贷不了55万的，第二，你自己的公积金能不能贷出来55万，这个需要你自己去行政大厅查一下，一般公积金贷款都是就低不就高的。

为什么有的房子要交20%首付，有的要交30%首付？

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房子首付比例，取决于几个方面，一个是政策因素。二是个人因素。

政策因素分为几种情况:

①每个银行的政策有差异，在特定时期内，每个银行对于首付比例的要求是不同的，而且不同的地区，每个银行的政策也是有差异的。

②同一个银行，在房地产市场的不同时期，对于首付比例的要求也是不同的。在房地产市场活跃，银行房贷额度紧张，加上限贷政策，银行对于首付比例会有相应的提高，变相提高购房门槛。在市场处于下行区间，房子成交低迷，为了刺激市场，有的银行也为了争取更多的份额，对于房贷的首付的门槛会降低。

③在一些时期，不同的开发商，合作银行给的首付比例也是不同的，这个要看具体情况而定。

有关个人因素，影响首付比例的因素有这么几种

①个人的资质，包括个人的工作情况，收入情况，流水情况，征信情况，负债情况，做出的综合评定。

②个人是首套贷款还是二套贷款，对于二套贷款的首付比例，都是要高于首套贷款。

③有时候对于购买不同的面积区间，首付比例也是不同的，特别是一些大面积房子，在一些时候，对于首付比例也是有要求的。

对于不同性质的房子，首付比例也是不同的，一般对于20%或者30%的首付比例，都仅仅只是针对住宅性质，对于商业性质，一般的首付比例都是要要求50%以上。

到此，以上就是小编对于公积金贷款20%首付要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款20%首付要什么条件的4点解答对大家有用。