申请房贷怎么知道过不过

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于申请房贷怎么知道过不过的问题，于是小编就整理了3个相关介绍申请房贷怎么知道过不过的解答，让我们一起看看吧。

征信买房通不过还有别的办法吗？

1、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大;适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。

2、如果用户买房没那么着急，并且用户的征信问题也不是很严重(比如申请网络贷款太多)，那么建议用户暂停申请贷款，把之前的网贷结清，养一段时间的征信，再去银行申请房贷，可能就能够通过申请了。

3、如果父母的征信良好，并具备申请房贷的条件，也可以用父母的名义申请房贷，日后再过户到自己的名下。

4、可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，将贷款资金用于买房。

房贷，银行电话核实后多久可以审批通过？

您好，对于房屋按揭贷款，多数银行采用的是批量处理的方式，即银行会将近期内申请房贷的客户累计到一定数量后再一起进行审批，这么做的主要原因是：住房按揭贷款较为简单，有房产提供担保，风险程度低，相应的收益也低，如果单笔处理的话对银行来说不是很划算。

所以，即便您的电话审核已经通过，但是还需要等待同批次中其他的客户处理完毕后才会通知您。另外：银行的贷款发放会受到额度的影响，即便审批通过，如果银行没有房贷额度的话也是没法放款的。不过一般情况下，审批通过后在一个月内即会放款。

您好，对于房屋按揭贷款，多数银行采用的是批量处理的方式，即银行会将近期内申请房贷的客户累计到一定数量后再一起进行审批，这么做的主要原因是：住房按揭贷款较为简单，有房产提供担保，风险程度低，相应的收益也低，如果单笔处理的话对银行来说不是很划算。

一般什么样的征信对于住房贷款审核通不过呢？

近期我刚买房，刚好有了解过这个方面的知识，现在把对征信的理解和大家分享一下：

一、首先了解下征信档案是什么？

征信是中国人民银行组织商业银行建成的企业和个人征信系统，已经为全国1300多万户企业和近6亿自然人建立了信用档案。这也就是说，这些企业和个人从事经济金融活动的信用状况将被记录到"经济身份证"上，成为与本企业(本人)永远相伴的档案。

二、如果征信不好会导致什么后果

1、如果逾期还贷或有其他违反合同的规定，那么"经济身份证"将被抹上灰色的一笔，今后向银行申请贷款就可能面临更加谨慎和挑剔的目光。

2、在申请住房贷款时，银行个贷中心查看征信的主要目的在于购房人，名下的负债情况，包括信用卡、快贷、消费贷等总体的一个偿贷能力评估，如果负债率过高，银行的个贷审批系统就会拒贷，要求贷款人偿还借款或者提供相应的财力证明。

3、申请住房贷款是如果征信的内容页显示，您不具备按期还款的资质的话，也就是有信用卡、贷款逾期记录，也会导致你的贷款审核不通过。

三、个人过于频繁的查询征信，银行也会怀疑你征信的。买房需要打印的征信是有时效性的一般是1个月，超过一个月需要重新打，个贷中心打印的征信是企业版的。不会影响到你的个人贷款的审批，

一般什么样的征信对于住房贷款来说审核不通过呢？

不管是住房贷款，还是信用贷款，还是信用卡审批，征信都要满足以下四个最基本的条件。

1.不黑，近两年逾期次数不能连续超过3次，近五年累计逾期次数不超过6次，这是底线。

2.不白，不白就是不要是白户。不白对住房贷款来说几乎没有影响，但对于信用贷款或者信用卡来说有一定的影响，会影响到你是否能通过审批以及审批通过后额度的多少。

3.不花，不花就是近半年的查询次数，包含信用卡审批查询，贷款审批查询，保前审批查询等等。查询次数最好控制在6次内，能控制在3次内更好。

4.不乱。不乱就是你的信用卡数量和贷款数量以及质量。建议信用卡数量不超过6张，贷款数量我不超过2个，贷款质量为银行，不能为网贷等。在金融监管大环境下，银行对贷款质量和数量查的很严格，有网贷几乎不会通过。

以上是对征信最基本的要求，当然也要因人而异，因城而异，因行而异。不同人的情况不同，不同城市银监局的政策不同，不同银行的要求不同，会导致不同的结果，因此还需要题主实地去考察，去询问详细的情况。

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到此，以上就是小编对于申请房贷怎么知道过不过的问题就介绍到这了，希望介绍关于申请房贷怎么知道过不过的3点解答对大家有用。