提前还10万房贷怎么还

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还10万房贷怎么还的问题，于是小编就整理了3个相关介绍提前还10万房贷怎么还的解答，让我们一起看看吧。

农村商业银行贷款,想提前把贷款还完,怎么做？

借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

18万的房贷，年限10年，还多少年后可以一次性付清比较划算？

算具体多少年后提前还比较划算没多大意义，手里有闲钱，又没有较好的投资方式，投资收益小于贷款利息，那尽量提前还，手里有闲钱，但能找到收益高于贷款利息的投资或者理财方式，那就到期还。

18万的贷款贷十年，其实不建议提前还清啦，毕竟房贷是国家唯一一个可以借你几十年的贷款，人名币在贬值，十年之后，也许18万已经不值现在的18万了，手上要是有闲钱，可以考虑再买一套房子，或者去做些稳定的投资！

算了一下，18万房贷10年期限，利率按现在5.88来算的话月供是1987(等额本息)，总利息是5.85万元。至于你想多久一次性付清这个要看个人诶……不知道你的流水情况，不太好给建议的。

大家好，有个问题请教一下，我贷款30万买的房，已还房贷一年，想提前还款十万，合算吗？缩短期限合算吗？

很多人办理住房贷款后，总是遇到是否提前还款的问题，这大多是没有规划好自己的房贷周期 ，会因此多付出成本，那么是否应该提前还款？怎样做才比较合理呢？

从题目中的情况看，你一共贷了30万元，已经还款一年，现在手里有10万现金，问是不是适合提前还款？还想了解是否需要缩短贷款年限？

确实这两种方法都可以减少利息支出，第一种属于部分提前还款，相当于减少房贷额度，第二种属于减少房贷时间，还可以降低利率，所以这两种方法都是可取的。

我们再根据你的实际情况进行一下分析，你在题目中没有说清楚自己的房贷时间和方式，因为公积金和商贷差别很大，5年以内和5年以上的差别也很大，我们一起来说一下。

1、如果是用公积金，无论是短期的还是长期的，都不应该用自己手里的自有资金提前还款，也不应该缩短房贷年限，只有当公积金账户里的余额，达到剩余贷还款额的时候，可以考虑用公积金账户余额提前还款。

原因非常简单，就是因为公积金房贷利率非常低，按最高的5年期以上二套房利率也只有3.575%，手里的资金购买国债都能达到4%的收益率，提前还款或者缩短期限都不划算。

2、如果你用的是商贷方式，手里的资金又没有好的理财方式，可以考虑提前还款，只要理财收益率低于房贷利率，提前还款就是划算的。

如果你的收入状况得到改善，未来可以承担更高的还款额，可以和银行协商缩短贷款年限，尤其是把年限缩短到5年以内，房贷利率会更低。

像你这种情况，一共30万的房贷，如果提前还款10万元，总额仅剩不到20万元如果自己收入能够承担，完全可以把时间缩短到5年以内，这样后来的利息就会减少了。

我倒觉得，要不要提前还贷，可能还不仅是考虑划不划算。

比如，认识的一位公务员，他和她老婆都有公积金，当时办贷款的时候，只用了一方的钱，现在他们每年都办一次提前还款，把两个人账户里多余的资金用来还款。

还有一位朋友，公积金还挺高的，他想再买一个小房子，宁可去借亲戚朋友的钱，也不想用公积金。

那，还有一位朋友则完全相反，他公积金早已经够还房贷了，但还是按月还贷款，说反正钱也不多，公积金里的钱就留着吧。

所以，不同的人还真会有完全不一样的选择。

总得来说，提前还款，虽然银行惯用的伎俩是先多还利息少还本金，提前还款，会稍微有点吃亏，也可能还会有一部分的违约金，但无论如何 ，提前还掉，最后总的利息肯定是要比不提前还低的。

哪到底要不要提前还贷款，要考虑的可能是两方面的问题：手头资金的流动性，以及资金的机会成本。

如果这10万是好不容易攒下来的，家庭里也没有太多的备用金，一旦还完未来现金流很紧张，那可能就不需要太急于去还贷款，总得来说，房贷利率还不算特别高，承担一些利息，降低家庭的流动性风险还是蛮值得的，家里若临时有个急用钱的时候，拿不出来也挺头疼的。

另外，那如果手头备用金充裕，不紧张，也没别的用钱计划，那重要要注意的是用钱赚钱的能力，如果拿着10万，能赚回来比银行利息高很多的收益，自然是拿来赚钱更好，这也是很多理财类书籍里推荐的方式，包括经典的入门级理财读物《小狗钱钱》里，也是不建议还贷款，而是应该让手头有现金。

但事实上，并非每个人都具备用钱赚钱的能力，如果只能赚到余额宝2%多一点的收益，那放在手里头闲置，还不如提前还了省心。

到此，以上就是小编对于提前还10万房贷怎么还的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还10万房贷怎么还的3点解答对大家有用。