月收入1万能贷款150万买房么

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买150万的房子可以贷多少？

要是买首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1500000 * 70% = 1050000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

月工资四千元可以买房吗？

具体看是什么情况。

1.如果首付款有的情况下，再加上有公积金，用公积金贷款，那利息会低很多，如果能控制每个月还款在2000左右，再用公积金抵扣一点，这种情况下买房还是可以的，压力不会太大。

如果没有公积金，只能用商业贷款，利息也比较高，压力会大一些。当然，如果买个小户型，总价不高的情况，那每个月还款也不会很多，也是可以买房的。

2.如果没有首付款，首付款都还要去借，建议还是不要买房。房子的首付款付了，房子还有每个月的贷款，房子交房了还得装修，装修也是笔不小的开支，这压力可是很大，会活的很累。如果这样，倒不如先租房子，等以后收入提高了再买也可以，要不然真的变成房奴，一辈子都在为房子打工了。

3.如果是已婚，夫妻双方都有上班工作，也可以买。一方的工资来还房贷，另一方的工资用做生活，双方共同努力，房子还是可以买的，而且生活质量也有保证。

买房子是大事情，一定要慎重考虑，不要为了买房而买房，到时虽然房子有了，可生活质量严重下降，整天为了房贷发愁，那就没有必要了。人是为了生活而生活，一定要让自己在一个安心，快乐的心态中生活。

我觉得4000元的工资买房的话有点吃力。

但这个也是看在什么地方的

要是在三四线城市的话

那五年可以了，要是在一线城市的话，那就别想了。

关于买房，我们都知道，不同城市，房价差异可能会非常大，一线城市很多都是几百万一套，二三线城市可能一二百万，而有的小县城可能只要几十万就可以买一套。

所以，总房价的巨大差异导致我们不能只看月薪。而是要进行进一步的具体分析，实地进行楼盘查看，之后让销售人员估算总价，算清楚首付多少钱，月供多少钱。月供这块，是你以后未来30年左右要固定还款的，所以，这部分才与你的月薪直接挂钩。

比如你月薪4000，但是你买的房屋总价不算太高，而且首付比例高，你实际每月按揭还款只有1900元，这对你来说，压力是不大的，完全可以买房了。如果月供需要还3200元，对不起，这就太高了，不适合。

银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。

这里衡量的是你的还款能力。比如你月收入1万元，那负债最好不要超过100万。100万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还5300元，已经占到了月收入的50%。从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。

月收入必须交得起交得起贷款利息和月供，比如武汉的房子均价15000每平方米，100个平米的房子，需要150万，假如贷款100万，每个月的利息需要5000元，月供4000元，生活费三千元，所以每个月12000元工资收入才可以买房。每个城市的房价不一样。每个人借的钱也不一样。

另外，买房和月薪有一定关系，根据个人购房意向，买购地的房价，贷款时每月还款金额最好控制在工资的40%以内，那么这时候就要看你的月薪是多少了，如果月薪过低，还了房贷所剩无几，或者根本不够还房贷，那买房就亚历山大了。

到此，以上就是小编对于月收入1万能贷款150万买房么的问题就介绍到这了，希望介绍关于月收入1万能贷款150万买房么的2点解答对大家有用。