住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别的解答，让我们一起看看吧。

公积金用一次和两次的区别？

公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。此外，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例也有一定的规定，一般是，第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。

贷款利率也不一样，第二次公积金贷款利率会按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

公积金第二次最低还多少？

《住房公积金管理条例》第22条中规定一个家庭包括含单身，只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，连续缴纳12个月就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。接下来，我们就一起来了解一下公积金二次贷款首付比例，公积金二次贷款要符合什么条件以及公积金二次贷款能贷多少钱的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、公积金二次贷款首付比例

1、使用公积金贷款购买二套住房，最低首付比例是房屋评估价的40%，最高贷款比例是60%。

2、《住房公积金管理条例》第22条中规定一个家庭包括含单身，只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，连续缴纳12个月就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。

3、家庭其中一人和配偶不管婚前还是婚后曾经使用过住房公积金贷款，那么两人一共使用次数或一人使用次数已经是两次的话，第三次贷款就不予受理。

二、公积金二次贷款要符合什么条件

1、想要用公积金申请第二次贷款的话，那么第一次申请的公积金贷款必须是已经还清的，如果第一次申请的公积金贷款还没有还清的话，就不可以再去申请公积金贷款，因为个人只允许同时贷一次公积金贷款。

　　2、另外还必须满足信用良好、无不良信用记录、工作收入稳定、拥有按期偿还本息的能力等基本贷款条件。

二手房买卖公积金房子只能用一次吗？

无论一手房还是二手房，使用公积金贷款，可以用俩次，一套房首付30%，二套房首付60%，公积金贷款最高额度为120万元，最多可贷25年，年龄限度为65岁。比如说您50岁了，公积金贷款最多只能15年了。如果您虽然没使用过公积金贷过款，但您之前有过两套房的记录，再买房就不能使用公积金贷款了。

公积金提取了两次之后贷款买房的利息是多少呢？

公积金二次贷款的利息依旧不高，按照现行公积金贷款3.25%来计算，上浮1.1倍也是3.575%，这比当前LPR的11月最新利率还低，所以这个利息依旧是不高。另外要注意的是，目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款人在中心贷款系统里的查询记录为准，所以夫妻双方婚前只要有一笔贷款记录，那么这就算是第二次。

公积金二次贷款能贷多少钱

公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请，否则不能再贷。另外，公积金第二次贷款额度多少，与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关，一般不会超过80万，以公积金管理中心审批结果为准。

公积金贷款的利率较商业贷款低，但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大，并不是所有公积金缴存者随时可以申请的，且用且珍惜。

依照住建部、央行和银监会的要求，9月1日起将调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例降至20%。贷款利率一般上浮10%，为3.58%

公积金贷款利率的界定不分首套房及二套房。公积金贷款的房屋套数只对首付款及公积金使用额度有所区别。对执行利率都是统一执行，没有上浮的。

到此，以上就是小编对于住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别的4点解答对大家有用。